מחיר למשתכןהיתר מלאפרויקט מס' 47759
נוף אגם – מחיר למשתכן במעלות-תרשיחא
פרויקט מחיר למשתכן במעלות-תרשיחא, גבעת צוריאל, של היזם ורדים השקעות ונכסים – 139 דירות במחיר שפורסם של 6,143 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה בדצמבר 2017 ואחריה 3 הגרלות נוספות.
- דירות בפרויקט
- 139
- מחיר למ"ר שפורסם
- 6,143 ₪
- כולל ההנחה, לפני מע"מ
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 178
- על 58 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 2.4
- בהגרלה של דצמבר 2017
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (25.12.2017) נרשמו 178 משקי בית למעלות-תרשיחא, על 75 דירות ב-2 פרויקטים – כ-2.4 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות במעלות-תרשיחא מאז 2016 החציון הוא 26 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה נמוך מהרגיל בעיר.
- המחיר שפורסם, 6,143 ₪ למ"ר, גבוה בכ-7% מהחציון של ההגרלות הראשונות במעלות-תרשיחא באותה שנה (5,767 ₪ למ"ר, 2 הגרלות).
- לפרויקט נערכו 3 הגרלות המשך – כלומר נותרו בו דירות לשיווק נוסף אחרי ההגרלה הראשונה. הגרלות המשך פתוחות גם למשפרי דיור.
- מהזכייה במכרז הקרקע (27.11.2017) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-1 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות לפרויקט יש היתר מלא עבור 139 דירות.
פרטי הפרויקט
- עיר
- מעלות-תרשיחא
- שכונה / אזור
- גבעת צוריאל
- ח.פ. היזם
- 513437483
- מסלול
- מחיר למשתכן (מחיר למשתכן ר.מ.י)
- גורם משווק
- רשות מקרקעי ישראל (רמ"י)
- דירות בפרויקט
- 139
- מחיר למ"ר שפורסם
- 6,143 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 253/2017
- זכייה במכרז
- 27.11.2017
- מסירת המגרש ליזם
- –
- היתר בנייה
- היתר מלא · 139 דירות
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בחירת דירות
- הגרלה ראשונה
- 25.12.2017
במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (4)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4.8.2019 הרשמה: 17.7.2019–27.7.2019 | המשך מס' 1295 | חסרי ומשפרי דיור | 30 | 10 | 188 | 45 | 6.3 | 6,143 |
| 5.5.2019 הרשמה: 15.4.2019–27.4.2019 | המשך מס' 1174 | חסרי ומשפרי דיור | 8 | 1 | 50 | 10 | 6.3 | 6,143 |
| 17.4.2018 הרשמה: 27.3.2018–4.10.2018 | המשך מס' 694 | חסרי ומשפרי דיור | 1 | 1 | 81 | 13 | 81 | 6,143 |
| 25.12.2017 הרשמה: 3.12.2017–13.12.2017 | ראשונה מס' 544 | א+ב | 58 | 29 | 178 | 62 | 3.1 | 6,143 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות במעלות-תרשיחא ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים במעלות-תרשיחא
- ב, גבעת צוריאל
מאונטיין גרדנס רזידנס · 114 דירות · פברואר 2024 · 7,756 ₪/מ"ר
- א, גבעת צוריאל
מאונטיין גרדנס רזידנס · 133 דירות · פברואר 2024 · 7,724 ₪/מ"ר
- א, שכ' הבנים
ל.ר.ת ניהול ותכנון פרויקטים · 16 דירות · נובמבר 2025 · 8,532 ₪/מ"ר
- שכ' הבנים תרשיחא
ל. אופק יזום וניהול פרויקטים · 46 דירות · דצמבר 2017 · 5,390 ₪/מ"ר
- גבעת אורנים
ורדים השקעות ונכסים · 247 דירות · אוקטובר 2016 · 5,883 ₪/מ"ר
עוד פרויקטים של ורדים השקעות ונכסים
- הר כרמי
כרמיאל · 153 דירות · נובמבר 2017
- גבעת אורנים
מעלות-תרשיחא · 247 דירות · אוקטובר 2016
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2017.
שאלות על הפרויקט במעלות-תרשיחא
מי היזם של פרויקט מחיר למשתכן "נוף אגם" במעלות-תרשיחא?
היזם הוא ורדים השקעות ונכסים בע"מ, שיש לו 3 פרויקטים במאגר ב-2 יישובים. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 139 דירות, והמחיר שפורסם הוא 6,143 ₪ למ"ר. במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-25.12.2017, נרשמו 178 משקי בית על 58 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 62 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: היתר מלא (139 דירות). כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימו 4 הגרלות: הראשונה ב-25.12.2017 והאחרונה ב-4.8.2019. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה במעלות-תרשיחא?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה במעלות-תרשיחא.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.