מחיר למשתכןהיתר מלאפרויקט מס' 44171
שכ' הבנים תרשיחא – מחיר למשתכן במעלות-תרשיחא
פרויקט מחיר למשתכן במעלות-תרשיחא, שכ' הבנים, של היזם ל. אופק יזום וניהול פרויקטים – 46 דירות במחיר שפורסם של 5,390 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה בדצמבר 2017 ואחריה 3 הגרלות נוספות.
- דירות בפרויקט
- 46
- מחיר למ"ר שפורסם
- 5,390 ₪
- כולל ההנחה, לפני מע"מ
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 168
- על 17 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 2.4
- בהגרלה של דצמבר 2017
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (25.12.2017) נרשמו 178 משקי בית למעלות-תרשיחא, על 75 דירות ב-2 פרויקטים – כ-2.4 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות במעלות-תרשיחא מאז 2016 החציון הוא 26 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה נמוך מהרגיל בעיר.
- המחיר שפורסם, 5,390 ₪ למ"ר, נמוך בכ-7% מהחציון של ההגרלות הראשונות במעלות-תרשיחא באותה שנה (5,767 ₪ למ"ר, 2 הגרלות).
- לפרויקט נערכו 3 הגרלות המשך – כלומר נותרו בו דירות לשיווק נוסף אחרי ההגרלה הראשונה. הגרלות המשך פתוחות גם למשפרי דיור.
- מהזכייה במכרז הקרקע (13.11.2017) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-1 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות לפרויקט יש היתר מלא עבור 46 דירות.
פרטי הפרויקט
- עיר
- מעלות-תרשיחא
- שכונה / אזור
- שכ' הבנים
- ח.פ. היזם
- 514035468
- מסלול
- מחיר למשתכן
- גורם משווק
- משרד הבינוי והשיכון (משב"ש)
- דירות בפרויקט
- 46
- מחיר למ"ר שפורסם
- 5,390 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 201/2017
- זכייה במכרז
- 13.11.2017
- מסירת המגרש ליזם
- 28.3.2018
- היתר בנייה
- היתר מלא · 46 דירות
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בתהליכי הגרלה
- הגרלה ראשונה
- 25.12.2017
במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (4)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10.4.2024 | המשך מס' 2393 | חסרי ומשפרי דיור | 1 | 1 | 7,484 | 147 | 7,484 | 5,390 |
| 1.8.2022 הרשמה: 19.7.2022–26.7.2022 | המשך מס' 2124 | חסרי ומשפרי דיור | 31 | 16 | 3,572 | 119 | 115 | 5,390 |
| 17.4.2018 הרשמה: 27.3.2018–4.10.2018 | המשך מס' 695 | חסרי ומשפרי דיור | 1 | 1 | 84 | 12 | 84 | 5,390 |
| 25.12.2017 הרשמה: 3.12.2017–13.12.2017 | ראשונה מס' 528 | א+ב | 17 | 8 | 168 | 29 | 9.9 | 5,390 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות במעלות-תרשיחא ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים במעלות-תרשיחא
- א, שכ' הבנים
ל.ר.ת ניהול ותכנון פרויקטים · 16 דירות · נובמבר 2025 · 8,532 ₪/מ"ר
- ב, גבעת צוריאל
מאונטיין גרדנס רזידנס · 114 דירות · פברואר 2024 · 7,756 ₪/מ"ר
- א, גבעת צוריאל
מאונטיין גרדנס רזידנס · 133 דירות · פברואר 2024 · 7,724 ₪/מ"ר
- נוף אגם
ורדים השקעות ונכסים · 139 דירות · דצמבר 2017 · 6,143 ₪/מ"ר
- גבעת אורנים
ורדים השקעות ונכסים · 247 דירות · אוקטובר 2016 · 5,883 ₪/מ"ר
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2017.
שאלות על הפרויקט במעלות-תרשיחא
מי היזם של פרויקט מחיר למשתכן "שכ' הבנים תרשיחא" במעלות-תרשיחא?
היזם הוא ל. אופק יזום וניהול פרויקטים בע"מ. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 46 דירות, והמחיר שפורסם הוא 5,390 ₪ למ"ר. במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-25.12.2017, נרשמו 168 משקי בית על 17 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 29 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: היתר מלא (46 דירות). כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימו 4 הגרלות: הראשונה ב-25.12.2017 והאחרונה ב-10.4.2024. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה במעלות-תרשיחא?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה במעלות-תרשיחא.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.