מחיר מטרההוגשה בקשהפרויקט מס' 71006
מתחם סער – מחיר מטרה בנהריה (פרויקט 71006)
פרויקט מחיר מטרה בנהריה, מתחם סער, של היזם שתית – 108 דירות במחיר שפורסם של 9,203 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה בינואר 2023.
- דירות בפרויקט
- 108
- מחיר למ"ר שפורסם
- 9,203 ₪
- לפני הנחת מחיר מטרה
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 8,607
- על 86 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 37
- בהגרלה של ינואר 2023
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (15.1.2023) נרשמו 8,791 משקי בית לנהריה, על 240 דירות ב-3 פרויקטים – כ-37 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות בנהריה מאז 2017 החציון הוא 3 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה גבוה מהרגיל בעיר.
- המחיר שפורסם, 9,203 ₪ למ"ר, דומה לחציון של ההגרלות הראשונות בנהריה באותה שנה (9,203 ₪ למ"ר, 3 הגרלות).
- מהזכייה במכרז הקרקע (20.9.2022) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-4 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות סטטוס ההיתר הוא "הוגשה בקשה", כ-45 חודשים אחרי ההגרלה הראשונה. לפי משרד הבינוי והשיכון, היזם יוצר קשר עם הזוכים רק אחרי שיש היתר בנייה מלא או מותנה.
פרטי הפרויקט
- עיר
- נהריה
- שכונה / אזור
- מתחם סער
- יזם
- שתית בע"מ
- ח.פ. היזם
- 510992845
- מסלול
- מחיר מטרה
- גורם משווק
- משרד הבינוי והשיכון (משב"ש)
- דירות בפרויקט
- 108
- מחיר למ"ר שפורסם
- 9,203 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 289/2021
- זכייה במכרז
- 20.9.2022
- מסירת המגרש ליזם
- 20.3.2024
- היתר בנייה
- הוגשה בקשה
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בתהליכי הגרלה
- הגרלה ראשונה
- 15.1.2023
במסלול מחיר מטרה המחיר שמתפרסם באתר ההגרלות הוא לפני ההנחה: ההנחה היא 20% ממחיר הדירה הסופי (כולל מע"מ) או כ-300 אלף ₪ – הנמוך מביניהם, ולא יותר מההנחה שנקבעה במכרז. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (1)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.1.2023 הרשמה: 28.12.2022–1.8.2023 | ראשונה מס' 2190 | – | 86 | 43 | 8,607 | 724 | 100 | 9,203 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות בנהריה ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים בנהריה
- מגרש 145, מתחם סער
דקלי פסגות יזמות · 60 דירות · יולי 2026 · 8,309 ₪/מ"ר
- מגרשים 158-159, מתחם סער
ספייס בניה וייזמות · 212 דירות · יולי 2026 · 8,060 ₪/מ"ר
- מתחם סער
בובליל נכסים · 80 דירות · ינואר 2023 · 9,154 ₪/מ"ר
- מתחם סער
ספייס בניה וייזמות · 116 דירות · ינואר 2023 · 9,209 ₪/מ"ר
- האצטדיון
אפי קפיטל אחזקות · 216 דירות · אפריל 2022 · 6,000 ₪/מ"ר
- האצטדיון
משה חדיף בנין והשקעות · 204 דירות · אפריל 2022 · 6,000 ₪/מ"ר
- שכונה צפון מזרחית
גשם בראל · 272 דירות · נובמבר 2019 · 6,350 ₪/מ"ר
- שכונה צפון מזרחית
משכנות מורדות הר כרמי · 164 דירות · נובמבר 2019 · 6,350 ₪/מ"ר
- האצטדיון
בובליל נכסים · 117 דירות · אוקטובר 2018 · 6,700 ₪/מ"ר
- האצטדיון
עמאד טאהא עבודות בניין ופיתוח · 80 דירות · אוקטובר 2018 · 6,543 ₪/מ"ר
- האצטדיון
גשם הירדן נהריה · 69 דירות · אוקטובר 2018 · 7,140 ₪/מ"ר
- האצטדיון
עמאד טאהא עבודות בניין ופיתוח · 84 דירות · אוקטובר 2018 · 6,770 ₪/מ"ר
עוד פרויקטים של קחם חברה להשקעות
- מגרש 2002, קרית ההגנה
רחובות · 106 דירות · פברואר 2024
- מול תבור
נוף הגליל · 282 דירות · נובמבר 2022
- שכ' אצבעות + מרכז
באר שבע · 174 דירות · נובמבר 2022
- אינפילים
ירושלים · 130 דירות · יולי 2022
- אתר 01
קריית טבעון · 25 דירות · מאי 2022
- דרום חיפה
חיפה · 420 דירות · מרץ 2020
- דרום חיפה
חיפה · 419 דירות · מרץ 2020
- הכרם ג'
עכו · 216 דירות · דצמבר 2017
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2023.
שאלות על הפרויקט בנהריה
מי היזם של פרויקט מחיר מטרה "מתחם סער" בנהריה?
היזם הוא קחם חברה להשקעות בע"מ, שיש לו 12 פרויקטים במאגר ב-9 יישובים. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 108 דירות, והמחיר שפורסם הוא 9,203 ₪ למ"ר. במסלול מחיר מטרה המחיר שמתפרסם באתר ההגרלות הוא לפני ההנחה: ההנחה היא 20% ממחיר הדירה הסופי (כולל מע"מ) או כ-300 אלף ₪ – הנמוך מביניהם, ולא יותר מההנחה שנקבעה במכרז.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-15.1.2023, נרשמו 8,607 משקי בית על 86 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 724 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: הוגשה בקשה. כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימה הגרלה אחת, ב-15.1.2023. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה בנהריה?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה בנהריה.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.