מחיר מופחתהיתר מלאפרויקט מס' 61402
בן שמן 1 – מחיר מופחת בלוד (פרויקט 61402)
פרויקט מחיר מופחת בלוד, בן שמן 1, של היזם דור-אל ש. הנדסה בניה והשקעות – 200 דירות במחיר שפורסם של 10,600 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה באפריל 2022.
- דירות בפרויקט
- 200
- מחיר למ"ר שפורסם
- 10,600 ₪
- כולל ההנחה, לפני מע"מ
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 9,260
- על 100 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 7.5
- בהגרלה של אפריל 2022
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (27.4.2022) נרשמו 10,784 משקי בית ללוד, על 1,433 דירות ב-14 פרויקטים – כ-7.5 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות בלוד מאז 2016 החציון הוא 18 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה נמוך מהרגיל בעיר.
- המחיר שפורסם, 10,600 ₪ למ"ר, דומה לחציון של ההגרלות הראשונות בלוד באותה שנה (10,600 ₪ למ"ר, 20 הגרלות).
- מהזכייה במכרז הקרקע (20.10.2021) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-6 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות לפרויקט יש היתר מלא.
פרטי הפרויקט
- עיר
- לוד
- שכונה / אזור
- בן שמן 1
- ח.פ. היזם
- 510610165
- מסלול
- מחיר מופחת
- גורם משווק
- משרד הבינוי והשיכון (משב"ש)
- דירות בפרויקט
- 200
- מחיר למ"ר שפורסם
- 10,600 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 300/2020
- זכייה במכרז
- 20.10.2021
- מסירת המגרש ליזם
- 15.6.2023
- היתר בנייה
- היתר מלא
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בתהליכי הגרלה
- הגרלה ראשונה
- 27.4.2022
במסלול מחיר מופחת ההנחה כלולה במחיר שמתפרסם. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (1)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.4.2022 הרשמה: 20.3.2022–4.10.2022 | ראשונה מס' 1876 | א+ב+ג | 100 | 22 | 9,260 | 1,113 | 93 | 10,600 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות בלוד ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים בלוד
- בן שמן 1
אפי קפיטל נדל"ן · 296 דירות · נובמבר 2022 · 13,415 ₪/מ"ר
- בן שמן 1
ניצני מבשרת · 144 דירות · נובמבר 2022 · 12,757 ₪/מ"ר
- בן שמן 1
קבוצת אהרוני (מ.א) יזום והשקעות בע" · 164 דירות · אפריל 2022 · 10,600 ₪/מ"ר
- בן שמן 1
שיכון ובינוי נדל"ן · 196 דירות · אפריל 2022 · 7,900 ₪/מ"ר
- בן שמן 1
עץ השקד נדל"ן · 132 דירות · אפריל 2022 · 10,600 ₪/מ"ר
- בן שמן 1
שיכון ובינוי נדל"ן · 166 דירות · אפריל 2022 · 7,900 ₪/מ"ר
- בן שמן 1
קבוצת אהרוני (מ.א) יזום והשקעות בע" · 274 דירות · אפריל 2022 · 10,600 ₪/מ"ר
- בן שמן 1
שיכון ובינוי נדל"ן · 168 דירות · אפריל 2022 · 7,900 ₪/מ"ר
- בן שמן 1
קבוצת אהרוני (מ.א) יזום והשקעות בע" · 274 דירות · אפריל 2022 · 10,600 ₪/מ"ר
- ניר צבי
עמרם אברהם · 255 דירות · נובמבר 2022 · 13,437 ₪/מ"ר
- ניר צבי
אייל פרץ יזמות ונדל"ן 2011 · 175 דירות · נובמבר 2022 · 13,568 ₪/מ"ר
- ניר צבי
רייסדור יזמות · 198 דירות · נובמבר 2022 · 13,267 ₪/מ"ר
עוד פרויקטים של דור אל ש. הנדסה בניה והשקעות
- מערב+רמת פינקס
אור יהודה · 168 דירות · אפריל 2022
- ניר צבי
לוד · 200 דירות · אפריל 2022
- באר יעקב-מרכז
באר יעקב · 366 דירות · אוקטובר 2018
- דרום - B+ C
יבנה · 190 דירות · יולי 2017
- דרום - B+ C
יבנה · 80 דירות · יולי 2017
- דרום - B+ C
יבנה · 386 דירות · יולי 2017
- דרום - B+ C
יבנה · 354 דירות · יולי 2017
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2022.
שאלות על הפרויקט בלוד
מי היזם של פרויקט מחיר מופחת "בן שמן 1" בלוד?
היזם הוא דור אל ש. הנדסה בניה והשקעות בע"מ, שיש לו 8 פרויקטים במאגר ב-4 יישובים. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 200 דירות, והמחיר שפורסם הוא 10,600 ₪ למ"ר. במסלול מחיר מופחת ההנחה כלולה במחיר שמתפרסם. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-27.4.2022, נרשמו 9,260 משקי בית על 100 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 1,113 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: היתר מלא. כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימה הגרלה אחת, ב-27.4.2022. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה בלוד?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה בלוד.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.