מחיר למשתכןהיתר מלאפרויקט מס' 62782
מערב+רמת פינקס – מחיר למשתכן באור יהודה (פרויקט 62782)
פרויקט מחיר למשתכן באור יהודה, מערב+רמת פינקס, של היזם דור-אל ש. הנדסה בניה והשקעות – 168 דירות במחיר שפורסם של 9,300 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה באפריל 2022.
- דירות בפרויקט
- 168
- מחיר למ"ר שפורסם
- 9,300 ₪
- כולל ההנחה, לפני מע"מ
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 30,453
- על 70 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 95
- בהגרלה של אפריל 2022
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (27.4.2022) נרשמו 30,609 משקי בית לאור יהודה, על 322 דירות ב-4 פרויקטים – כ-95 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות באור יהודה מאז 2017 החציון הוא 45 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה גבוה מהרגיל בעיר.
- המחיר שפורסם, 9,300 ₪ למ"ר, דומה לחציון של ההגרלות הראשונות באור יהודה באותה שנה (9,250 ₪ למ"ר, 4 הגרלות).
- מהזכייה במכרז הקרקע (31.12.2019) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-28 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות לפרויקט יש היתר מלא עבור 168 דירות.
פרטי הפרויקט
- עיר
- אור יהודה
- שכונה / אזור
- מערב+רמת פינקס
- ח.פ. היזם
- 510610165
- מסלול
- מחיר למשתכן (מחיר למשתכן ר.מ.י)
- גורם משווק
- רשות מקרקעי ישראל (רמ"י)
- דירות בפרויקט
- 168
- מחיר למ"ר שפורסם
- 9,300 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 455/2018
- זכייה במכרז
- 31.12.2019
- מסירת המגרש ליזם
- –
- היתר בנייה
- היתר מלא · 168 דירות
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בתהליכי הגרלה
- הגרלה ראשונה
- 28.4.2022
במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (1)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28.4.2022 הרשמה: 20.3.2022–4.10.2022 | ראשונה מס' 1926 | א+ב+ג | 70 | 26 | 30,453 | 1,212 | 435 | 9,300 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות באור יהודה ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים באור יהודה
- מערב+רמת פינקס
שיכון ובינוי נדל"ן · 200 דירות · אפריל 2022 · 9,300 ₪/מ"ר
- מערב+רמת פינקס
שיכון ובינוי נדל"ן · 200 דירות · אפריל 2022 · 9,200 ₪/מ"ר
- מערב+רמת פינקס
שיכון ובינוי נדל"ן · 200 דירות · אפריל 2022 · 9,200 ₪/מ"ר
- מרכז-נוה סביונים
ארזים (ג.י.א) · 245 דירות · פברואר 2020 · 8,787 ₪/מ"ר
- מרכז-נוה סביונים
אשל הירדן יזום ובנין · 197 דירות · יולי 2018 · 10,669 ₪/מ"ר
- בית בפארק
גינדי גרדנס · 289 דירות · נובמבר 2017 · 10,637 ₪/מ"ר
- בית בפארק
גינדי גרדנס · 263 דירות · נובמבר 2017 · 10,892 ₪/מ"ר
- בית בפארק
גינדי גרדנס · 329 דירות · נובמבר 2017 · 10,841 ₪/מ"ר
- בית בפארק
גינדי גרדנס · 548 דירות · נובמבר 2017 · 10,555 ₪/מ"ר
עוד פרויקטים של דור אל ש. הנדסה בניה והשקעות
- ניר צבי
לוד · 200 דירות · אפריל 2022
- בן שמן 1
לוד · 200 דירות · אפריל 2022
- באר יעקב-מרכז
באר יעקב · 366 דירות · אוקטובר 2018
- דרום - B+ C
יבנה · 190 דירות · יולי 2017
- דרום - B+ C
יבנה · 80 דירות · יולי 2017
- דרום - B+ C
יבנה · 386 דירות · יולי 2017
- דרום - B+ C
יבנה · 354 דירות · יולי 2017
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2022.
שאלות על הפרויקט באור יהודה
מי היזם של פרויקט מחיר למשתכן "מערב+רמת פינקס" באור יהודה?
היזם הוא דור אל ש. הנדסה בניה והשקעות בע"מ, שיש לו 8 פרויקטים במאגר ב-4 יישובים. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 168 דירות, והמחיר שפורסם הוא 9,300 ₪ למ"ר. במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-28.4.2022, נרשמו 30,453 משקי בית על 70 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 1,212 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: היתר מלא (168 דירות). כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימה הגרלה אחת, ב-28.4.2022. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה באור יהודה?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה באור יהודה.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.