מחיר למשתכןהיתר מלאפרויקט מס' 61398
בן שמן 1 – מחיר למשתכן בלוד (פרויקט 61398)
פרויקט מחיר למשתכן בלוד, בן שמן 1, של היזם שיכון ובינוי נדל"ן – 168 דירות במחיר שפורסם של 7,900 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה באפריל 2022.
- דירות בפרויקט
- 168
- מחיר למ"ר שפורסם
- 7,900 ₪
- כולל ההנחה, לפני מע"מ
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 10,641
- על 50 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 7.5
- בהגרלה של אפריל 2022
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (27.4.2022) נרשמו 10,784 משקי בית ללוד, על 1,433 דירות ב-14 פרויקטים – כ-7.5 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות בלוד מאז 2016 החציון הוא 18 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה נמוך מהרגיל בעיר.
- המחיר שפורסם, 7,900 ₪ למ"ר, נמוך בכ-25% מהחציון של ההגרלות הראשונות בלוד באותה שנה (10,600 ₪ למ"ר, 20 הגרלות).
- מהזכייה במכרז הקרקע (28.2.2021) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-14 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות לפרויקט יש היתר מלא עבור 168 דירות.
פרטי הפרויקט
- עיר
- לוד
- שכונה / אזור
- בן שמן 1
- ח.פ. היזם
- 520021171
- מסלול
- מחיר למשתכן
- גורם משווק
- משרד הבינוי והשיכון (משב"ש)
- דירות בפרויקט
- 168
- מחיר למ"ר שפורסם
- 7,900 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 426/2018
- זכייה במכרז
- 28.2.2021
- מסירת המגרש ליזם
- 20.12.2021
- היתר בנייה
- היתר מלא · 168 דירות
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בתהליכי הגרלה
- הגרלה ראשונה
- 27.4.2022
במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (1)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.4.2022 הרשמה: 20.3.2022–4.10.2022 | ראשונה מס' 1881 | א+ב+ג | 50 | 11 | 10,641 | 1,304 | 213 | 7,900 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות בלוד ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים בלוד
- בן שמן 1
אפי קפיטל נדל"ן · 296 דירות · נובמבר 2022 · 13,415 ₪/מ"ר
- בן שמן 1
ניצני מבשרת · 144 דירות · נובמבר 2022 · 12,757 ₪/מ"ר
- בן שמן 1
קבוצת אהרוני (מ.א) יזום והשקעות בע" · 164 דירות · אפריל 2022 · 10,600 ₪/מ"ר
- בן שמן 1
שיכון ובינוי נדל"ן · 196 דירות · אפריל 2022 · 7,900 ₪/מ"ר
- בן שמן 1
עץ השקד נדל"ן · 132 דירות · אפריל 2022 · 10,600 ₪/מ"ר
- בן שמן 1
דור-אל ש. הנדסה בניה והשקעות · 200 דירות · אפריל 2022 · 10,600 ₪/מ"ר
- בן שמן 1
שיכון ובינוי נדל"ן · 166 דירות · אפריל 2022 · 7,900 ₪/מ"ר
- בן שמן 1
קבוצת אהרוני (מ.א) יזום והשקעות בע" · 274 דירות · אפריל 2022 · 10,600 ₪/מ"ר
- בן שמן 1
קבוצת אהרוני (מ.א) יזום והשקעות בע" · 274 דירות · אפריל 2022 · 10,600 ₪/מ"ר
- ניר צבי
עמרם אברהם · 255 דירות · נובמבר 2022 · 13,437 ₪/מ"ר
- ניר צבי
אייל פרץ יזמות ונדל"ן 2011 · 175 דירות · נובמבר 2022 · 13,568 ₪/מ"ר
- ניר צבי
רייסדור יזמות · 198 דירות · נובמבר 2022 · 13,267 ₪/מ"ר
עוד פרויקטים של שיכון ובינוי נדל"ן
- מערב+רמת פינקס
אור יהודה · 200 דירות · אפריל 2022
- מערב+רמת פינקס
אור יהודה · 200 דירות · אפריל 2022
- מערב+רמת פינקס
אור יהודה · 200 דירות · אפריל 2022
- בן שמן 1
לוד · 196 דירות · אפריל 2022
- בן שמן 1
לוד · 166 דירות · אפריל 2022
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2022.
שאלות על הפרויקט בלוד
מי היזם של פרויקט מחיר למשתכן "בן שמן 1" בלוד?
היזם הוא שיכון ובינוי נדל"ן בע"מ, שיש לו 6 פרויקטים במאגר ב-2 יישובים. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 168 דירות, והמחיר שפורסם הוא 7,900 ₪ למ"ר. במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-27.4.2022, נרשמו 10,641 משקי בית על 50 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 1,304 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: היתר מלא (168 דירות). כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימה הגרלה אחת, ב-27.4.2022. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה בלוד?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה בלוד.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.