מחיר מטרההחלטת ועדה (היתר בתנאים)פרויקט מס' 71076
ניר צבי – מחיר מטרה בלוד (פרויקט 71076)
פרויקט מחיר מטרה בלוד, ניר צבי, של היזם אייל פרץ יזמות ונדל"ן 2011 – 175 דירות במחיר שפורסם של 13,568 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה בנובמבר 2022.
- דירות בפרויקט
- 175
- מחיר למ"ר שפורסם
- 13,568 ₪
- לפני הנחת מחיר מטרה
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 20,674
- על 105 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 27
- בהגרלה של נובמבר 2022
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (14.11.2022) נרשמו 21,308 משקי בית ללוד, על 788 דירות ב-6 פרויקטים – כ-27 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות בלוד מאז 2016 החציון הוא 18 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה גבוה מהרגיל בעיר.
- המחיר שפורסם, 13,568 ₪ למ"ר, גבוה בכ-28% מהחציון של ההגרלות הראשונות בלוד באותה שנה (10,600 ₪ למ"ר, 20 הגרלות).
- מהזכייה במכרז הקרקע (19.7.2022) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-4 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות סטטוס ההיתר הוא "החלטת ועדה (היתר בתנאים)", כ-47 חודשים אחרי ההגרלה הראשונה. לפי משרד הבינוי והשיכון, היזם יוצר קשר עם הזוכים רק אחרי שיש היתר בנייה מלא או מותנה.
פרטי הפרויקט
- עיר
- לוד
- שכונה / אזור
- ניר צבי
- ח.פ. היזם
- 514605740
- מסלול
- מחיר מטרה
- גורם משווק
- משרד הבינוי והשיכון (משב"ש)
- דירות בפרויקט
- 175
- מחיר למ"ר שפורסם
- 13,568 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 295/2021
- זכייה במכרז
- 19.7.2022
- מסירת המגרש ליזם
- 28.3.2024
- היתר בנייה
- החלטת ועדה (היתר בתנאים)
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בתהליכי הגרלה
- הגרלה ראשונה
- 14.11.2022
במסלול מחיר מטרה המחיר שמתפרסם באתר ההגרלות הוא לפני ההנחה: ההנחה היא 20% ממחיר הדירה הסופי (כולל מע"מ) או כ-300 אלף ₪ – הנמוך מביניהם, ולא יותר מההנחה שנקבעה במכרז. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (1)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.11.2022 | ראשונה מס' 2155 | – | 105 | 40 | 20,674 | 911 | 197 | 13,568 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות בלוד ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים בלוד
- ניר צבי
עמרם אברהם · 255 דירות · נובמבר 2022 · 13,437 ₪/מ"ר
- ניר צבי
רייסדור יזמות · 198 דירות · נובמבר 2022 · 13,267 ₪/מ"ר
- ניר צבי
אוליצקי פיתוח מגורים · 245 דירות · נובמבר 2022 · 13,702 ₪/מ"ר
- ניר צבי
יעקבי יוניברסל ייזום והשקעות · 232 דירות · אפריל 2022 · 10,200 ₪/מ"ר
- ניר צבי
דור-אל ש. הנדסה בניה והשקעות · 200 דירות · אפריל 2022 · 10,200 ₪/מ"ר
- ניר צבי
פרץ בוני הנגב · 281 דירות · אפריל 2022 · 10,200 ₪/מ"ר
- ניר צבי
ניצני מבשרת · 201 דירות · אפריל 2022 · 10,200 ₪/מ"ר
- בן שמן 1
אפי קפיטל נדל"ן · 296 דירות · נובמבר 2022 · 13,415 ₪/מ"ר
- בן שמן 1
ניצני מבשרת · 144 דירות · נובמבר 2022 · 12,757 ₪/מ"ר
- גני אביב
אבני דרך פרויקט ברקת בצפון 2016 בע" · 323 דירות · אפריל 2022 · 7,200 ₪/מ"ר
- גני אביב
זוהר וצפריר שרבט · 343 דירות · אפריל 2022 · 8,900 ₪/מ"ר
- בן שמן 1
קבוצת אהרוני (מ.א) יזום והשקעות בע" · 164 דירות · אפריל 2022 · 10,600 ₪/מ"ר
עוד פרויקטים של אייל פרץ יזמות ונדל"ן 2011
- מגרש 7502, רקפות
באר שבע · 153 דירות · ינואר 2025
- 5, שכונת הגולף
אילת · 144 דירות · נובמבר 2024
- ה, אשקלון מזרח
אשקלון · 102 דירות · פברואר 2024
- ראשונים
ערד · 93 דירות · יולי 2022
- י, אתר 09
נתניה · 64 דירות · יולי 2022
- שדה התעופה
אילת · 168 דירות · אפריל 2022
- ניצנים
אשקלון · 180 דירות · אפריל 2022
- שחמון 2
אילת · 31 דירות · נובמבר 2019
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2022.
שאלות על הפרויקט בלוד
מי היזם של פרויקט מחיר מטרה "ניר צבי" בלוד?
היזם הוא אייל פרץ יזמות ונדל"ן 2011 בע"מ, שיש לו 18 פרויקטים במאגר ב-7 יישובים. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 175 דירות, והמחיר שפורסם הוא 13,568 ₪ למ"ר. במסלול מחיר מטרה המחיר שמתפרסם באתר ההגרלות הוא לפני ההנחה: ההנחה היא 20% ממחיר הדירה הסופי (כולל מע"מ) או כ-300 אלף ₪ – הנמוך מביניהם, ולא יותר מההנחה שנקבעה במכרז.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-14.11.2022, נרשמו 20,674 משקי בית על 105 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 911 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: החלטת ועדה (היתר בתנאים). כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימה הגרלה אחת, ב-14.11.2022. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה בלוד?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה בלוד.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.