מחיר למשתכןהיתר מלאפרויקט מס' 47495
דרום - B+ C – מחיר למשתכן ביבנה (פרויקט 47495)
פרויקט מחיר למשתכן ביבנה, דרום - B+ C, של היזם דור אל ש. הנדסה בניה והשקעות – 80 דירות במחיר שפורסם של 8,805 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה ביולי 2017 ואחריה 2 הגרלות נוספות.
- דירות בפרויקט
- 80
- מחיר למ"ר שפורסם
- 8,805 ₪
- כולל ההנחה, לפני מע"מ
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 7,655
- על 74 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 4
- בהגרלה של יולי 2017
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (25.7.2017) נרשמו 7,843 משקי בית ליבנה, על 1,981 דירות ב-10 פרויקטים – כ-4 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות ביבנה מאז 2017 החציון הוא 24 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה נמוך מהרגיל בעיר.
- המחיר שפורסם, 8,805 ₪ למ"ר, דומה לחציון של ההגרלות הראשונות ביבנה באותה שנה (8,595 ₪ למ"ר, 13 הגרלות).
- לפרויקט נערכו 2 הגרלות המשך – כלומר נותרו בו דירות לשיווק נוסף אחרי ההגרלה הראשונה. הגרלות המשך פתוחות גם למשפרי דיור.
- מהזכייה במכרז הקרקע (13.2.2017) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-5 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות לפרויקט יש היתר מלא עבור 80 דירות.
פרטי הפרויקט
- עיר
- יבנה
- שכונה / אזור
- דרום - B+ C
- ח.פ. היזם
- 510610165
- מסלול
- מחיר למשתכן (מחיר למשתכן ר.מ.י)
- גורם משווק
- רשות מקרקעי ישראל (רמ"י)
- דירות בפרויקט
- 80
- מחיר למ"ר שפורסם
- 8,805 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 228/2016
- זכייה במכרז
- 13.2.2017
- מסירת המגרש ליזם
- 7.8.2018
- היתר בנייה
- היתר מלא · 80 דירות
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בחירת דירות
- הגרלה ראשונה
- 25.7.2017
במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (3)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.5.2019 הרשמה: 15.4.2019–27.4.2019 | המשך מס' 1187 | חסרי ומשפרי דיור | 33 | 2 | 1,759 | 193 | 53 | 8,805 |
| 17.9.2018 הרשמה: 4.9.2018–9.12.2018 | המשך מס' 823 | א+ב | 2 | – | 943 | 117 | 472 | 8,805 |
| 25.7.2017 הרשמה: 18.6.2017–7.9.2017 | ראשונה מס' 305 | א | 74 | 16 | 7,655 | 484 | 103 | 8,805 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות ביבנה ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים ביבנה
- דרום - B+ C
דור אל ש. הנדסה בניה והשקעות · 190 דירות · יולי 2017 · 8,595 ₪/מ"ר
- דרום - B+ C
רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות ב · 186 דירות · יולי 2017 · 8,885 ₪/מ"ר
- דרום - B+ C
מוטי אמסילי · 88 דירות · יולי 2017 · 8,557 ₪/מ"ר
- דרום - B+ C
רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות ב · 266 דירות · יולי 2017 · 8,556 ₪/מ"ר
- דרום - B+ C
גינדי גרדנס · 133 דירות · יולי 2017 · 8,751 ₪/מ"ר
- דרום - B+ C
דור אל ש. הנדסה בניה והשקעות · 386 דירות · יולי 2017 · 9,165 ₪/מ"ר
- דרום - B+ C
דור אל ש. הנדסה בניה והשקעות · 354 דירות · יולי 2017 · 8,595 ₪/מ"ר
- דרום - B+ C
רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות ב · 326 דירות · יולי 2017 · 8,915 ₪/מ"ר
- דרום - B+ C
רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות ב · 198 דירות · יולי 2017 · 8,605 ₪/מ"ר
- יא, דרום - A
רייבי יהונתן דוד · 148 דירות · נובמבר 2025 · 14,902 ₪/מ"ר
- ז, דרום - A
עמרם אברהם · 324 דירות · נובמבר 2025 · 14,664 ₪/מ"ר
- ד, דרום - A
עמרם אברהם · 322 דירות · נובמבר 2025 · 14,507 ₪/מ"ר
עוד פרויקטים של דור אל ש. הנדסה בניה והשקעות
- מערב+רמת פינקס
אור יהודה · 168 דירות · אפריל 2022
- ניר צבי
לוד · 200 דירות · אפריל 2022
- בן שמן 1
לוד · 200 דירות · אפריל 2022
- באר יעקב-מרכז
באר יעקב · 366 דירות · אוקטובר 2018
- דרום - B+ C
יבנה · 190 דירות · יולי 2017
- דרום - B+ C
יבנה · 386 דירות · יולי 2017
- דרום - B+ C
יבנה · 354 דירות · יולי 2017
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2017.
שאלות על הפרויקט ביבנה
מי היזם של פרויקט מחיר למשתכן "דרום - B+ C" ביבנה?
היזם הוא דור אל ש. הנדסה בניה והשקעות בע"מ, שיש לו 8 פרויקטים במאגר ב-4 יישובים. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 80 דירות, והמחיר שפורסם הוא 8,805 ₪ למ"ר. במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-25.7.2017, נרשמו 7,655 משקי בית על 74 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 484 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: היתר מלא (80 דירות). כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימו 3 הגרלות: הראשונה ב-25.7.2017 והאחרונה ב-2.5.2019. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה ביבנה?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה ביבנה.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.