מחיר למשתכןהיתר מלאפרויקט מס' 47791
בית בפארק – מחיר למשתכן באור יהודה (פרויקט 47791)
פרויקט מחיר למשתכן באור יהודה, מרכז-נוה סביונים, של היזם גינדי גרדנס – 289 דירות במחיר שפורסם של 10,637 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה בנובמבר 2017 ואחריה 3 הגרלות נוספות.
- דירות בפרויקט
- 289
- מחיר למ"ר שפורסם
- 10,637 ₪
- כולל ההנחה, לפני מע"מ
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 3,325
- על 138 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 4
- בהגרלה של נובמבר 2017
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (13.11.2017) נרשמו 3,441 משקי בית לאור יהודה, על 866 דירות ב-4 פרויקטים – כ-4 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות באור יהודה מאז 2017 החציון הוא 45 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה נמוך מהרגיל בעיר.
- המחיר שפורסם, 10,637 ₪ למ"ר, דומה לחציון של ההגרלות הראשונות באור יהודה באותה שנה (10,739 ₪ למ"ר, 4 הגרלות).
- לפרויקט נערכו 3 הגרלות המשך – כלומר נותרו בו דירות לשיווק נוסף אחרי ההגרלה הראשונה. הגרלות המשך פתוחות גם למשפרי דיור.
- מהזכייה במכרז הקרקע (10.7.2017) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-4 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות לפרויקט יש היתר מלא עבור 289 דירות.
פרטי הפרויקט
- עיר
- אור יהודה
- שכונה / אזור
- מרכז-נוה סביונים
- ח.פ. היזם
- 514482231
- מסלול
- מחיר למשתכן (מחיר למשתכן ר.מ.י)
- גורם משווק
- רשות מקרקעי ישראל (רמ"י)
- דירות בפרויקט
- 289
- מחיר למ"ר שפורסם
- 10,637 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 393/2016
- זכייה במכרז
- 10.7.2017
- מסירת המגרש ליזם
- 1.1.2019
- היתר בנייה
- היתר מלא · 289 דירות
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בחירת דירות
- הגרלה ראשונה
- 13.11.2017
במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (4)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18.8.2021 הרשמה: 29.7.2021–8.8.2021 | המשך מס' 1769 | חסרי ומשפרי דיור | 1 | 1 | 9,061 | 475 | 9,061 | 10,637 |
| 15.12.2019 | המשך מס' 1429 | חסרי ומשפרי דיור | 74 | 28 | 4,420 | 310 | 60 | 10,637 |
| 18.1.2018 הרשמה: 19.11.2017–13.1.2018 | המשך מס' 454 | א+ב | 46 | 46 | 7,112 | 456 | 155 | 10,637 |
| 13.11.2017 | ראשונה מס' 403 | א | 138 | 3 | 3,325 | 251 | 24 | 10,637 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות באור יהודה ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים באור יהודה
- מרכז-נוה סביונים
ארזים (ג.י.א) · 245 דירות · פברואר 2020 · 8,787 ₪/מ"ר
- מרכז-נוה סביונים
אשל הירדן יזום ובנין · 197 דירות · יולי 2018 · 10,669 ₪/מ"ר
- בית בפארק
גינדי גרדנס · 263 דירות · נובמבר 2017 · 10,892 ₪/מ"ר
- בית בפארק
גינדי גרדנס · 329 דירות · נובמבר 2017 · 10,841 ₪/מ"ר
- בית בפארק
גינדי גרדנס · 548 דירות · נובמבר 2017 · 10,555 ₪/מ"ר
- מערב+רמת פינקס
דור-אל ש. הנדסה בניה והשקעות · 168 דירות · אפריל 2022 · 9,300 ₪/מ"ר
- מערב+רמת פינקס
שיכון ובינוי נדל"ן · 200 דירות · אפריל 2022 · 9,300 ₪/מ"ר
- מערב+רמת פינקס
שיכון ובינוי נדל"ן · 200 דירות · אפריל 2022 · 9,200 ₪/מ"ר
- מערב+רמת פינקס
שיכון ובינוי נדל"ן · 200 דירות · אפריל 2022 · 9,200 ₪/מ"ר
עוד פרויקטים של גינדי גרדנס
- בית בפארק
אור יהודה · 263 דירות · נובמבר 2017
- בית בפארק
אור יהודה · 329 דירות · נובמבר 2017
- בית בפארק
אור יהודה · 548 דירות · נובמבר 2017
- דרום - B+ C
יבנה · 133 דירות · יולי 2017
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2017.
שאלות על הפרויקט באור יהודה
מי היזם של פרויקט מחיר למשתכן "בית בפארק" באור יהודה?
היזם הוא גינדי גרדנס בע"מ, שיש לו 5 פרויקטים במאגר ב-2 יישובים. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 289 דירות, והמחיר שפורסם הוא 10,637 ₪ למ"ר. במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-13.11.2017, נרשמו 3,325 משקי בית על 138 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 251 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: היתר מלא (289 דירות). כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימו 4 הגרלות: הראשונה ב-13.11.2017 והאחרונה ב-18.8.2021. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה באור יהודה?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה באור יהודה.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.