מחיר למשתכןהיתר מלאפרויקט מס' 45105
אור המיזרח – מחיר למשתכן בחריש
פרויקט מחיר למשתכן בחריש, מע"ר אור המיזרח, של היזם ליאם נחמיאס – 243 דירות במחיר שפורסם של 6,260 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה ביולי 2017 ואחריה 3 הגרלות נוספות.
- דירות בפרויקט
- 243
- מחיר למ"ר שפורסם
- 6,260 ₪
- כולל ההנחה, לפני מע"מ
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 1,305
- על 186 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 1.6
- בהגרלה של יולי 2017
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (27.7.2017) נרשמו 1,337 משקי בית לחריש, על 850 דירות ב-4 פרויקטים – כ-1.6 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות בחריש מאז 2017 החציון הוא 11 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה נמוך מהרגיל בעיר.
- המחיר שפורסם, 6,260 ₪ למ"ר, דומה לחציון של ההגרלות הראשונות בחריש באותה שנה (6,367 ₪ למ"ר, 5 הגרלות).
- לפרויקט נערכו 3 הגרלות המשך – כלומר נותרו בו דירות לשיווק נוסף אחרי ההגרלה הראשונה. הגרלות המשך פתוחות גם למשפרי דיור.
- מהזכייה במכרז הקרקע (12.12.2016) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-7 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות לפרויקט יש היתר מלא עבור 243 דירות.
פרטי הפרויקט
- עיר
- חריש
- שכונה / אזור
- מע"ר אור המיזרח
- ח.פ. היזם
- 514443019
- מסלול
- מחיר למשתכן
- גורם משווק
- משרד הבינוי והשיכון (משב"ש)
- דירות בפרויקט
- 243
- מחיר למ"ר שפורסם
- 6,260 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 130/2016
- זכייה במכרז
- 12.12.2016
- מסירת המגרש ליזם
- 12.6.2018
- היתר בנייה
- היתר מלא · 243 דירות
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בתהליכי הגרלה
- הגרלה ראשונה
- 27.7.2017
במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (4)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10.4.2024 | המשך מס' 2392 | חסרי ומשפרי דיור | 1 | 1 | 16,869 | 86 | 16,869 | 6,260 |
| 18.11.2020 | המשך מס' 1686 | א+ב+ג | 67 | 67 | 3,204 | 3 | 48 | 6,260 |
| 7.12.2017 הרשמה: 19.11.2017–26.11.2017 | המשך מס' 466 | א+ב | 37 | 37 | 1,900 | 6 | 51 | 6,260 |
| 27.7.2017 הרשמה: 18.6.2017–7.9.2017 | ראשונה מס' 286 | א | 186 | 59 | 1,305 | 3 | 7 | 6,260 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות בחריש ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים בחריש
- המעו"ף
דונה חברה להנדסה ובנין · 248 דירות · יולי 2017 · 6,479 ₪/מ"ר
- המעו"ף
דונה חברה להנדסה ובנין · 208 דירות · יולי 2017 · 6,449 ₪/מ"ר
- אור המזרח
אחים אוזן · 212 דירות · ינואר 2017 · 6,300 ₪/מ"ר
- מגרשים 1002-1003, שכונות פרסה וצפונ
י.א. אלון בניה · 144 דירות · מאי 2023 · 12,400 ₪/מ"ר
- מגרשים 2102-2103, שכונות פרסה וצפונ
ליאם נחמיאס · 336 דירות · מאי 2023 · 12,400 ₪/מ"ר
- מגרשים 2101,2104, שכונות פרסה וצפונ
ליאם הנדסה גרופ הטרפז חריש · 144 דירות · מאי 2023 · 12,400 ₪/מ"ר
- תכנן ובנה אור המז
שפיר מגורים ובניין · 358 דירות · מרץ 2018 · 6,355 ₪/מ"ר
- תכנן ובנה אור המז
שפיר מגורים ובניין · 346 דירות · מרץ 2018 · 6,355 ₪/מ"ר
- תכנן ובנה אור המז
שפיר מגורים ובניין · 200 דירות · מרץ 2018 · 6,355 ₪/מ"ר
- תכנן ובנה אור המז
שפיר מגורים ובניין · 472 דירות · מרץ 2018 · 6,355 ₪/מ"ר
- שכ' המגף
אבני דרך בונה בדרום פרויקטים · 255 דירות · יולי 2017 · 6,367 ₪/מ"ר
עוד פרויקטים של ליאם נחמיאס
- 1, שכונת הגולף
אילת · 132 דירות · יולי 2026
- מגרשים 2102-2103, שכונות פרסה וצפונ
חריש · 336 דירות · מאי 2023
- 4, שכונת הגולף
אילת · 56 דירות · מאי 2023
- שחמון 11
אילת · 74 דירות · יולי 2022
- ניצנים
אשקלון · 180 דירות · פברואר 2020
- אשקלון-שכ' צפונית
אשקלון · 216 דירות · דצמבר 2017
- ברנע אפרידר
אשקלון · 73 דירות · נובמבר 2017
- אינפילים שמשון
אשקלון · 210 דירות · מאי 2017
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2017.
שאלות על הפרויקט בחריש
מי היזם של פרויקט מחיר למשתכן "אור המיזרח" בחריש?
היזם הוא ליאם נחמיאס חברה לבניין בע"מ, שיש לו 10 פרויקטים במאגר ב-3 יישובים. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 243 דירות, והמחיר שפורסם הוא 6,260 ₪ למ"ר. במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-27.7.2017, נרשמו 1,305 משקי בית על 186 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 3 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: היתר מלא (243 דירות). כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימו 4 הגרלות: הראשונה ב-27.7.2017 והאחרונה ב-10.4.2024. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה בחריש?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה בחריש.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.