מחיר למשתכןהיתר מלאפרויקט מס' 44909
שכ' המגף – מחיר למשתכן בחריש
פרויקט מחיר למשתכן בחריש, שכ' המגף, של היזם אבני דרך בונה בדרום פרויקטים – 255 דירות במחיר שפורסם של 6,367 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה ביולי 2017 ואחריה 3 הגרלות נוספות.
- דירות בפרויקט
- 255
- מחיר למ"ר שפורסם
- 6,367 ₪
- כולל ההנחה, לפני מע"מ
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 1,328
- על 208 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 1.6
- בהגרלה של יולי 2017
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (27.7.2017) נרשמו 1,337 משקי בית לחריש, על 850 דירות ב-4 פרויקטים – כ-1.6 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות בחריש מאז 2017 החציון הוא 11 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה נמוך מהרגיל בעיר.
- המחיר שפורסם, 6,367 ₪ למ"ר, דומה לחציון של ההגרלות הראשונות בחריש באותה שנה (6,367 ₪ למ"ר, 5 הגרלות).
- לפרויקט נערכו 3 הגרלות המשך – כלומר נותרו בו דירות לשיווק נוסף אחרי ההגרלה הראשונה. הגרלות המשך פתוחות גם למשפרי דיור.
- מהזכייה במכרז הקרקע (19.9.2016) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-10 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות לפרויקט יש היתר מלא עבור 255 דירות.
פרטי הפרויקט
- עיר
- חריש
- שכונה / אזור
- שכ' המגף
- ח.פ. היזם
- 515514545
- מסלול
- מחיר למשתכן
- גורם משווק
- משרד הבינוי והשיכון (משב"ש)
- דירות בפרויקט
- 255
- מחיר למ"ר שפורסם
- 6,367 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 129/2016
- זכייה במכרז
- 19.9.2016
- מסירת המגרש ליזם
- 30.3.2017
- היתר בנייה
- היתר מלא · 255 דירות
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בקרת חוזים
- הגרלה ראשונה
- 27.7.2017
במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (4)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.11.2018 | המשך מס' 886 | חסרי ומשפרי דיור | 25 | 25 | 662 | 26 | 26 | 6,367 |
| 28.5.2018 הרשמה: 6.5.2018–20.5.2018 | המשך מס' 707 | חסרי ומשפרי דיור | 53 | 39 | 752 | – | 14 | 6,367 |
| 7.12.2017 הרשמה: 19.11.2017–26.11.2017 | המשך מס' 463 | א+ב | 15 | 15 | 1,793 | 5 | 120 | 6,367 |
| 27.7.2017 הרשמה: 18.6.2017–7.9.2017 | ראשונה מס' 285 | א | 208 | 66 | 1,328 | 2 | 6.4 | 6,367 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות בחריש ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים בחריש
- מגרשים 1002-1003, שכונות פרסה וצפונ
י.א. אלון בניה · 144 דירות · מאי 2023 · 12,400 ₪/מ"ר
- מגרשים 2102-2103, שכונות פרסה וצפונ
ליאם נחמיאס · 336 דירות · מאי 2023 · 12,400 ₪/מ"ר
- מגרשים 2101,2104, שכונות פרסה וצפונ
ליאם הנדסה גרופ הטרפז חריש · 144 דירות · מאי 2023 · 12,400 ₪/מ"ר
- תכנן ובנה אור המז
שפיר מגורים ובניין · 358 דירות · מרץ 2018 · 6,355 ₪/מ"ר
- תכנן ובנה אור המז
שפיר מגורים ובניין · 346 דירות · מרץ 2018 · 6,355 ₪/מ"ר
- תכנן ובנה אור המז
שפיר מגורים ובניין · 200 דירות · מרץ 2018 · 6,355 ₪/מ"ר
- תכנן ובנה אור המז
שפיר מגורים ובניין · 472 דירות · מרץ 2018 · 6,355 ₪/מ"ר
- אור המיזרח
ליאם נחמיאס · 243 דירות · יולי 2017 · 6,260 ₪/מ"ר
- המעו"ף
דונה חברה להנדסה ובנין · 248 דירות · יולי 2017 · 6,479 ₪/מ"ר
- המעו"ף
דונה חברה להנדסה ובנין · 208 דירות · יולי 2017 · 6,449 ₪/מ"ר
- אור המזרח
אחים אוזן · 212 דירות · ינואר 2017 · 6,300 ₪/מ"ר
עוד פרויקטים של אבני דרך בונה בדרום פרויקטים
- אתר ד
בית שמש · 154 דירות · פברואר 2020
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2017.
שאלות על הפרויקט בחריש
מי היזם של פרויקט מחיר למשתכן "שכ' המגף" בחריש?
היזם הוא אבני דרך בונה בדרום פרויקטים בע"מ, שיש לו 2 פרויקטים במאגר ב-2 יישובים. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 255 דירות, והמחיר שפורסם הוא 6,367 ₪ למ"ר. במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-27.7.2017, נרשמו 1,328 משקי בית על 208 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 2 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: היתר מלא (255 דירות). כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימו 4 הגרלות: הראשונה ב-27.7.2017 והאחרונה ב-19.11.2018. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה בחריש?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה בחריש.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.