מחיר למשתכןהיתר מלאפרויקט מס' 46401
שכונת הגליל – מחיר למשתכן בנצרת (פרויקט 46401)
פרויקט מחיר למשתכן בנצרת, שכונת הגליל, של היזם ע.ע. אבו ראס- חברה לעבודות בנין ופי – 71 דירות במחיר שפורסם של 5,050 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה בדצמבר 2017 ואחריה 1 הגרלות נוספות.
- דירות בפרויקט
- 71
- מחיר למ"ר שפורסם
- 5,050 ₪
- כולל ההנחה, לפני מע"מ
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 257
- על 50 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 1.9
- בהגרלה של דצמבר 2017
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (25.12.2017) נרשמו 269 משקי בית לנצרת, על 145 דירות ב-3 פרויקטים – כ-1.9 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות בנצרת מאז 2017 החציון הוא 11 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה נמוך מהרגיל בעיר.
- המחיר שפורסם, 5,050 ₪ למ"ר, דומה לחציון של ההגרלות הראשונות בנצרת באותה שנה (4,998 ₪ למ"ר, 3 הגרלות).
- לפרויקט נערכו הגרלת המשך אחת – כלומר נותרו בו דירות לשיווק נוסף אחרי ההגרלה הראשונה. הגרלות המשך פתוחות גם למשפרי דיור.
- מהזכייה במכרז הקרקע (28.5.2017) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-7 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות לפרויקט יש היתר מלא עבור 71 דירות.
פרטי הפרויקט
- עיר
- נצרת
- שכונה / אזור
- שכונת הגליל
- ח.פ. היזם
- 511256141
- מסלול
- מחיר למשתכן
- גורם משווק
- משרד הבינוי והשיכון (משב"ש)
- דירות בפרויקט
- 71
- מחיר למ"ר שפורסם
- 5,050 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 370/2016
- זכייה במכרז
- 28.5.2017
- מסירת המגרש ליזם
- 16.12.2018
- היתר בנייה
- היתר מלא · 71 דירות
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בחירת דירות
- הגרלה ראשונה
- 25.12.2017
במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (2)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.1.2022 הרשמה: 31.12.2021–1.9.2022 | המשך מס' 1803 | א+ב+ג | 16 | – | 1,391 | 326 | 87 | 5,050 |
| 25.12.2017 הרשמה: 3.12.2017–13.12.2017 | ראשונה מס' 530 | א+ב | 50 | 25 | 257 | 180 | 5.1 | 5,050 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות בנצרת ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים בנצרת
- מגרשים 287-288, שכונת הגליל
שדאפנה איאד · 47 דירות · ינואר 2025 · 8,177 ₪/מ"ר
- מגרשים 282-286, שכונת הגליל
אבו ראס נאסר ואחיו · 96 דירות · ינואר 2025 · 8,177 ₪/מ"ר
- מגרשים 21,22,23, שכונת הגליל
א.י. מגדלי טופז · 84 דירות · ינואר 2025 · 8,171 ₪/מ"ר
- שכונת הגליל
א.ש. אלפא נכסים · 25 דירות · יולי 2022 · 6,966 ₪/מ"ר
- שכונת הגליל
פורמינג להשקעות · 60 דירות · יולי 2022 · 4,488 ₪/מ"ר
- שכונת הגליל
א.ש. אלפא נכסים · 25 דירות · יולי 2022 · 6,966 ₪/מ"ר
- שכונת הגליל
א. ג'ברין · 46 דירות · יולי 2022 · 6,500 ₪/מ"ר
- שכונת הגליל
א. ג'ברין · 36 דירות · יולי 2022 · 6,500 ₪/מ"ר
- שכונת הגליל
אחים פתחי · 170 דירות · יולי 2022 · 6,100 ₪/מ"ר
- שכונת הגליל
איבילד ריל אסטיט · 100 דירות · אפריל 2022 · 3,800 ₪/מ"ר
- שכונת הגליל
תאופיק דראושה · 72 דירות · אפריל 2022 · 6,100 ₪/מ"ר
- שכונת הגליל
תאופיק דראושה · 41 דירות · אפריל 2022 · 6,100 ₪/מ"ר
עוד פרויקטים של ע.ע. אבו ראס- חברה לעבודות בנין ופי
- מגרשים 25-26, שכונת השקדיות
מגדל העמק · 112 דירות · יולי 2024
- המושבה
טבריה · 90 דירות · נובמבר 2022
- שכונת הגליל
נצרת · 68 דירות · דצמבר 2017
- שכונת הגליל
נצרת · 71 דירות · דצמבר 2017
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2017.
שאלות על הפרויקט בנצרת
מי היזם של פרויקט מחיר למשתכן "שכונת הגליל" בנצרת?
היזם הוא ע.ע. אבו ראס- חברה לעבודות בנין ופי, שיש לו 5 פרויקטים במאגר ב-3 יישובים. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 71 דירות, והמחיר שפורסם הוא 5,050 ₪ למ"ר. במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-25.12.2017, נרשמו 257 משקי בית על 50 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 180 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: היתר מלא (71 דירות). כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימו 2 הגרלות: הראשונה ב-25.12.2017 והאחרונה ב-19.1.2022. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה בנצרת?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה בנצרת.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.