מחיר מופחתהחלטת ועדה (היתר בתנאים)פרויקט מס' 67513
משעול החצב – מחיר מופחת בכרמיאל
פרויקט מחיר מופחת בכרמיאל, משעול החצב, של היזם שגראוי ייזום ובניה (אס.בי.סי) – 55 דירות במחיר שפורסם של 6,900 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה באפריל 2022.
- דירות בפרויקט
- 55
- מחיר למ"ר שפורסם
- 6,900 ₪
- כולל ההנחה, לפני מע"מ
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 1,229
- על 24 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 51
- בהגרלה של אפריל 2022
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (27.4.2022) נרשמו 1,229 משקי בית לכרמיאל, על 24 דירות בפרויקט אחד – כ-51 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות בכרמיאל מאז 2017 החציון הוא 33 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה גבוה מהרגיל בעיר.
- מהזכייה במכרז הקרקע (17.8.2021) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-8 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות סטטוס ההיתר הוא "החלטת ועדה (היתר בתנאים)", כ-54 חודשים אחרי ההגרלה הראשונה. לפי משרד הבינוי והשיכון, היזם יוצר קשר עם הזוכים רק אחרי שיש היתר בנייה מלא או מותנה.
פרטי הפרויקט
- עיר
- כרמיאל
- שכונה / אזור
- משעול החצב
- ח.פ. היזם
- 513950071
- מסלול
- מחיר מופחת
- גורם משווק
- משרד הבינוי והשיכון (משב"ש)
- דירות בפרויקט
- 55
- מחיר למ"ר שפורסם
- 6,900 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 124/2021
- זכייה במכרז
- 17.8.2021
- מסירת המגרש ליזם
- 6.11.2024
- היתר בנייה
- החלטת ועדה (היתר בתנאים)
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בתהליכי הגרלה
- הגרלה ראשונה
- 27.4.2022
במסלול מחיר מופחת ההנחה כלולה במחיר שמתפרסם. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (1)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.4.2022 הרשמה: 20.3.2022–4.10.2022 | ראשונה מס' 1914 | א+ב+ג | 24 | 12 | 1,229 | 404 | 51 | 6,900 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות בכרמיאל ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים בכרמיאל
- רמת רבין א'
ספייס בניה וייזמות · 124 דירות · מאי 2023 · 10,728 ₪/מ"ר
- הר כרמי
משכנות מורדות הר כרמי · 120 דירות · נובמבר 2017 · 6,888 ₪/מ"ר
- הר כרמי
ב.ס.ט ייזום · 117 דירות · נובמבר 2017 · 6,987 ₪/מ"ר
- הר כרמי
מורדות הכרמל נכסים · 171 דירות · נובמבר 2017 · 7,450 ₪/מ"ר
- הר כרמי
ורדים השקעות ונכסים · 153 דירות · נובמבר 2017 · 6,968 ₪/מ"ר
- הר כרמי
מורדות הכרמל נכסים · 51 דירות · נובמבר 2017 · 7,400 ₪/מ"ר
- הר כרמי
תורג · 190 דירות · נובמבר 2017 · 7,430 ₪/מ"ר
- הר כרמי
אשל הירדן יזום ובנין · 224 דירות · נובמבר 2017 · 7,080 ₪/מ"ר
עוד פרויקטים של שגראוי ייזום ובניה (אס.בי.סי)
- מגרשים 201-207, מול תבור
נוף הגליל · 256 דירות · ינואר 2023
- צפון מערב
רעננה · 149 דירות · יולי 2018
- קרית ים א'
קריית ים · 126 דירות · מרץ 2018
- פארק סלקטד שכונת גלי ים
קריית ים · 171 דירות · מרץ 2018
- אלמוגי
חיפה · 78 דירות · יולי 2017
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2022.
שאלות על הפרויקט בכרמיאל
מי היזם של פרויקט מחיר מופחת "משעול החצב" בכרמיאל?
היזם הוא שגראוי ייזום ובניה (אס.בי.סי) בע"מ, שיש לו 6 פרויקטים במאגר ב-5 יישובים. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 55 דירות, והמחיר שפורסם הוא 6,900 ₪ למ"ר. במסלול מחיר מופחת ההנחה כלולה במחיר שמתפרסם. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-27.4.2022, נרשמו 1,229 משקי בית על 24 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 404 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: החלטת ועדה (היתר בתנאים). כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימה הגרלה אחת, ב-27.4.2022. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה בכרמיאל?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה בכרמיאל.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.