מחיר מטרההחלטת ועדה (היתר בתנאים)פרויקט מס' 72698
מחיר מטרה בנתניה – אתר 09, מתחם ה
פרויקט מחיר מטרה בנתניה, אתר 09, של היזם זוהר וצפריר שרבט – 162 דירות במחיר שפורסם של 16,814 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה ביולי 2022.
- דירות בפרויקט
- 162
- מחיר למ"ר שפורסם
- 16,814 ₪
- לפני הנחת מחיר מטרה
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 23,989
- על 97 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 27
- בהגרלה של יולי 2022
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (24.7.2022) נרשמו 24,036 משקי בית לנתניה, על 888 דירות ב-13 פרויקטים – כ-27 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות בנתניה מאז 2017 החציון הוא 14 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה גבוה מהרגיל בעיר.
- המחיר שפורסם, 16,814 ₪ למ"ר, נמוך בכ-4% מהחציון של ההגרלות הראשונות בנתניה באותה שנה (17,511 ₪ למ"ר, 13 הגרלות).
- מהזכייה במכרז הקרקע (8.3.2022) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-5 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות סטטוס ההיתר הוא "החלטת ועדה (היתר בתנאים)", כ-51 חודשים אחרי ההגרלה הראשונה. לפי משרד הבינוי והשיכון, היזם יוצר קשר עם הזוכים רק אחרי שיש היתר בנייה מלא או מותנה.
פרטי הפרויקט
- עיר
- נתניה
- שכונה / אזור
- אתר 09
- ח.פ. היזם
- 513916791
- מסלול
- מחיר מטרה (מחיר מטרה – ר.מ.י)
- גורם משווק
- משרד הבינוי והשיכון (משב"ש)
- דירות בפרויקט
- 162
- מחיר למ"ר שפורסם
- 16,814 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 310/2021
- זכייה במכרז
- 8.3.2022
- מסירת המגרש ליזם
- –
- היתר בנייה
- החלטת ועדה (היתר בתנאים)
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בתהליכי הגרלה
- הגרלה ראשונה
- 24.7.2022
במסלול מחיר מטרה המחיר שמתפרסם באתר ההגרלות הוא לפני ההנחה: ההנחה היא 20% ממחיר הדירה הסופי (כולל מע"מ) או כ-300 אלף ₪ – הנמוך מביניהם, ולא יותר מההנחה שנקבעה במכרז. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (1)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24.7.2022 הרשמה: 3.7.2022–17.7.2022 | ראשונה מס' 2029 | – | 97 | 33 | 23,989 | 3,421 | 247 | 16,814 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות בנתניה ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים בנתניה
- כב, אתר 09
מגן - עבודות הנדסה בנאיות · 128 דירות · יולי 2022 · 17,700 ₪/מ"ר
- כא, אתר 09
רן-אור הנדסה בניה והשקעות · 64 דירות · יולי 2022 · 17,700 ₪/מ"ר
- כ, אתר 09
עמרם אברהם · 124 דירות · יולי 2022 · 17,778 ₪/מ"ר
- י, אתר 09
אייל פרץ יזמות ונדל"ן 2011 · 64 דירות · יולי 2022 · 17,258 ₪/מ"ר
- ט, אתר 09
ספייס בניה וייזמות · 64 דירות · יולי 2022 · 17,700 ₪/מ"ר
- ח, אתר 09
סלע איסתא נדל"ן ישראלי · 108 דירות · יולי 2022 · 16,100 ₪/מ"ר
- ז, אתר 09
רם אדרת מגורים · 124 דירות · יולי 2022 · 16,428 ₪/מ"ר
- ו, אתר 09
טריסון יזום ובניה · 186 דירות · יולי 2022 · 17,334 ₪/מ"ר
- ד, אתר 09
פרץ לוזון, בנין ופתוח · 112 דירות · יולי 2022 · 17,258 ₪/מ"ר
- ג, אתר 09
גיא & דורון לוי הנדסה בנייה והשקעות · 146 דירות · יולי 2022 · 17,511 ₪/מ"ר
- ב, אתר 09
אדר בראשית נדל"ן · 62 דירות · יולי 2022 · 17,778 ₪/מ"ר
- א, אתר 09
שמואל ברוך - חברה לבנין וניהול · 146 דירות · יולי 2022 · 17,517 ₪/מ"ר
עוד פרויקטים של זוהר וצפריר שרבט
- מגרשים 3000, הרחבה
בני עי"ש · 84 דירות · יולי 2026
- א, ניצנים
אשקלון · 104 דירות · ינואר 2025
- ב, אשקלון מזרח
אשקלון · 64 דירות · ינואר 2025
- א, אשקלון מזרח
אשקלון · 64 דירות · ינואר 2025
- C
ראש העין · 164 דירות · יולי 2022
- גני אביב
לוד · 343 דירות · אפריל 2022
- באר יעקב-מרכז
באר יעקב · 348 דירות · אוקטובר 2018
- מזרח
ראשון לציון · 126 דירות · נובמבר 2017
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2022.
שאלות על הפרויקט בנתניה
מי היזם של פרויקט מחיר מטרה "ה" בנתניה?
היזם הוא זוהר וצפריר שרבט בע"מ, שיש לו 10 פרויקטים במאגר ב-7 יישובים. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 162 דירות, והמחיר שפורסם הוא 16,814 ₪ למ"ר. במסלול מחיר מטרה המחיר שמתפרסם באתר ההגרלות הוא לפני ההנחה: ההנחה היא 20% ממחיר הדירה הסופי (כולל מע"מ) או כ-300 אלף ₪ – הנמוך מביניהם, ולא יותר מההנחה שנקבעה במכרז.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-24.7.2022, נרשמו 23,989 משקי בית על 97 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 3,421 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: החלטת ועדה (היתר בתנאים). כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימה הגרלה אחת, ב-24.7.2022. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה בנתניה?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה בנתניה.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.