מחיר מטרהטרם הוגשה בקשהפרויקט מס' 78384
מחיר מטרה בקריית ביאליק – גבעה "ב", מתחם ד
פרויקט מחיר מטרה בקריית ביאליק, גבעה "ב", של היזם שטירון השקעות – 270 דירות במחיר שפורסם של 10,015 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה בנובמבר 2025.
- דירות בפרויקט
- 270
- מחיר למ"ר שפורסם
- 10,015 ₪
- לפני הנחת מחיר מטרה
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 14,410
- על 108 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 43
- בהגרלה של נובמבר 2025
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (17.11.2025) נרשמו 14,410 משקי בית לקריית ביאליק, על 334 דירות ב-4 פרויקטים – כ-43 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות בקריית ביאליק מאז 2016 החציון הוא 4.2 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה גבוה מהרגיל בעיר.
- המחיר שפורסם, 10,015 ₪ למ"ר, נמוך בכ-5% מהחציון של ההגרלות הראשונות בקריית ביאליק באותה שנה (10,571 ₪ למ"ר, 4 הגרלות).
- מהזכייה במכרז הקרקע (29.12.2024) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-11 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות סטטוס ההיתר הוא "טרם הוגשה בקשה", כ-11 חודשים אחרי ההגרלה הראשונה. לפי משרד הבינוי והשיכון, היזם יוצר קשר עם הזוכים רק אחרי שיש היתר בנייה מלא או מותנה.
פרטי הפרויקט
- עיר
- קריית ביאליק
- שכונה / אזור
- גבעה "ב"
- ח.פ. היזם
- 514062785
- מסלול
- מחיר מטרה (מחיר מטרה – ר.מ.י)
- גורם משווק
- רשות מקרקעי ישראל (רמ"י)
- דירות בפרויקט
- 270
- מחיר למ"ר שפורסם
- 10,015 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 341/2024
- זכייה במכרז
- 29.12.2024
- מסירת המגרש ליזם
- –
- היתר בנייה
- טרם הוגשה בקשה
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- –
- הגרלה ראשונה
- 17.11.2025
במסלול מחיר מטרה המחיר שמתפרסם באתר ההגרלות הוא לפני ההנחה: ההנחה היא 20% ממחיר הדירה הסופי (כולל מע"מ) או כ-300 אלף ₪ – הנמוך מביניהם, ולא יותר מההנחה שנקבעה במכרז. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (1)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.11.2025 הרשמה: 10.8.2025–22.10.2025 | ראשונה מס' 2634 | חסרי דיור | 108 | 21 | 14,410 | 893 | 133 | 10,015 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות בקריית ביאליק ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים בקריית ביאליק
- ג, גבעה "ב"
גו ארט שובל שותפות מוגבלת · 214 דירות · נובמבר 2025 · 10,631 ₪/מ"ר
- ב, גבעה "ב"
ספייס בניה וייזמות · 176 דירות · נובמבר 2025 · 10,571 ₪/מ"ר
- א, גבעה "ב"
ספייס בניה וייזמות · 176 דירות · נובמבר 2025 · 10,571 ₪/מ"ר
- ה, אפק
י.ח. דמרי בניה ופיתוח · 412 דירות · יולי 2024 · 8,300 ₪/מ"ר
- אפק מזרח
גיא & דורון לוי הנדסה בנייה והשקעות · 129 דירות · מרץ 2018
- אפק
י.ח. דמרי בניה ופיתוח · 330 דירות · דצמבר 2017 · 8,100 ₪/מ"ר
- אפק מזרח
גיא א דורון לוי הנדסה בנייה וה · 149 דירות · נובמבר 2017 · 7,983 ₪/מ"ר
- אפק מזרח
סלע בינוי והשקעות מקבוצת אמנון מסיל · 230 דירות · יולי 2017 · 8,245 ₪/מ"ר
- אפק מזרח
גיא א דורון לוי הנדסה בנייה וה · 230 דירות · יולי 2017 · 7,643 ₪/מ"ר
- אפק מזרח
גיא א דורון לוי הנדסה בנייה וה · 457 דירות · נובמבר 2016 · 7,923 ₪/מ"ר
עוד פרויקטים של שטירון השקעות
- מזרח
ראשון לציון · 24 דירות · אוגוסט 2016
- נווה שתית דרום
ירוחם · 84 דירות · יולי 2016
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2025.
שאלות על הפרויקט בקריית ביאליק
מי היזם של פרויקט מחיר מטרה "ד" בקריית ביאליק?
היזם הוא שטירון השקעות בע"מ, שיש לו 3 פרויקטים במאגר ב-3 יישובים. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 270 דירות, והמחיר שפורסם הוא 10,015 ₪ למ"ר. במסלול מחיר מטרה המחיר שמתפרסם באתר ההגרלות הוא לפני ההנחה: ההנחה היא 20% ממחיר הדירה הסופי (כולל מע"מ) או כ-300 אלף ₪ – הנמוך מביניהם, ולא יותר מההנחה שנקבעה במכרז.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-17.11.2025, נרשמו 14,410 משקי בית על 108 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 893 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: טרם הוגשה בקשה. כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימה הגרלה אחת, ב-17.11.2025. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה בקריית ביאליק?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה בקריית ביאליק.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.