מחיר למשתכןהיתר מלאפרויקט מס' 43591
אפק מזרח – מחיר למשתכן בקריית ביאליק (פרויקט 43591)
פרויקט מחיר למשתכן בקריית ביאליק, אפק מזרח, של היזם גיא א דורון לוי הנדסה בנייה וה – 230 דירות במחיר שפורסם של 7,643 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה ביולי 2017 ואחריה 2 הגרלות נוספות.
- דירות בפרויקט
- 230
- מחיר למ"ר שפורסם
- 7,643 ₪
- כולל ההנחה, לפני מע"מ
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 695
- על 228 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 1.6
- בהגרלה של יולי 2017
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (26.7.2017) נרשמו 695 משקי בית לקריית ביאליק, על 434 דירות ב-2 פרויקטים – כ-1.6 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות בקריית ביאליק מאז 2016 החציון הוא 4.2 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה נמוך מהרגיל בעיר.
- המחיר שפורסם, 7,643 ₪ למ"ר, נמוך בכ-5% מהחציון של ההגרלות הראשונות בקריית ביאליק באותה שנה (8,042 ₪ למ"ר, 4 הגרלות).
- לפרויקט נערכו 2 הגרלות המשך – כלומר נותרו בו דירות לשיווק נוסף אחרי ההגרלה הראשונה. הגרלות המשך פתוחות גם למשפרי דיור.
- מהזכייה במכרז הקרקע (30.5.2016) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-14 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות לפרויקט יש היתר מלא עבור 228 דירות.
פרטי הפרויקט
- עיר
- קריית ביאליק
- שכונה / אזור
- אפק מזרח
- ח.פ. היזם
- 511982910
- מסלול
- מחיר למשתכן (מחיר למשתכן ר.מ.י)
- גורם משווק
- רשות מקרקעי ישראל (רמ"י)
- דירות בפרויקט
- 230
- מחיר למ"ר שפורסם
- 7,643 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 272/2015
- זכייה במכרז
- 30.5.2016
- מסירת המגרש ליזם
- 19.2.2018
- היתר בנייה
- היתר מלא · 228 דירות
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בחירת דירות
- הגרלה ראשונה
- 26.7.2017
במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (3)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5.3.2018 הרשמה: 18.2.2018–28.2.2018 | המשך מס' 562 | חסרי ומשפרי דיור | 142 | 23 | 625 | 145 | 4.4 | 7,643 |
| 7.12.2017 הרשמה: 19.11.2017–26.11.2017 | המשך מס' 460 | א+ב | 174 | 25 | 1,024 | 50 | 5.9 | 7,643 |
| 26.7.2017 הרשמה: 18.6.2017–7.9.2017 | ראשונה מס' 259 | א | 228 | 45 | 695 | 112 | 3 | 7,643 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות בקריית ביאליק ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים בקריית ביאליק
- אפק מזרח
גיא & דורון לוי הנדסה בנייה והשקעות · 129 דירות · מרץ 2018
- אפק מזרח
גיא א דורון לוי הנדסה בנייה וה · 149 דירות · נובמבר 2017 · 7,983 ₪/מ"ר
- אפק מזרח
סלע בינוי והשקעות מקבוצת אמנון מסיל · 230 דירות · יולי 2017 · 8,245 ₪/מ"ר
- אפק מזרח
גיא א דורון לוי הנדסה בנייה וה · 457 דירות · נובמבר 2016 · 7,923 ₪/מ"ר
- ד, גבעה "ב"
שטירון השקעות · 270 דירות · נובמבר 2025 · 10,015 ₪/מ"ר
- ג, גבעה "ב"
גו ארט שובל שותפות מוגבלת · 214 דירות · נובמבר 2025 · 10,631 ₪/מ"ר
- ב, גבעה "ב"
ספייס בניה וייזמות · 176 דירות · נובמבר 2025 · 10,571 ₪/מ"ר
- א, גבעה "ב"
ספייס בניה וייזמות · 176 דירות · נובמבר 2025 · 10,571 ₪/מ"ר
- ה, אפק
י.ח. דמרי בניה ופיתוח · 412 דירות · יולי 2024 · 8,300 ₪/מ"ר
- אפק
י.ח. דמרי בניה ופיתוח · 330 דירות · דצמבר 2017 · 8,100 ₪/מ"ר
עוד פרויקטים של גיא ודורון לוי הנדסה בנייה והשקעות
- טו, שכ' קפלן
כפר סבא · 99 דירות · יולי 2026
- מגרשים 405,407, דרום מזרח
בית דגן · 166 דירות · יולי 2026
- א, באר יעקב-מרכז
באר יעקב · 187 דירות · נובמבר 2025
- מגרשים 116-118, 109-111, ב-2
צור הדסה · 63 דירות · נובמבר 2024
- מגרשים 107-108,114-115, 121,122,, ב-2
צור הדסה · 81 דירות · נובמבר 2024
- מגרשים 204-205,229, E
ראש העין · 248 דירות · מאי 2023
- אתר A הרחבה מזרח
אלעד · 90 דירות · יולי 2022
- ג, אתר 09
נתניה · 146 דירות · יולי 2022
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2017.
שאלות על הפרויקט בקריית ביאליק
מי היזם של פרויקט מחיר למשתכן "אפק מזרח" בקריית ביאליק?
היזם הוא גיא ודורון לוי הנדסה בנייה והשקעות בע"מ, שיש לו 34 פרויקטים במאגר ב-11 יישובים. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 230 דירות, והמחיר שפורסם הוא 7,643 ₪ למ"ר. במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-26.7.2017, נרשמו 695 משקי בית על 228 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 112 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: היתר מלא (228 דירות). כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימו 3 הגרלות: הראשונה ב-26.7.2017 והאחרונה ב-5.3.2018. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה בקריית ביאליק?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה בקריית ביאליק.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.