מחיר מופחתהיתר מלאפרויקט מס' 71403
ניצנים – מחיר מופחת באשקלון (פרויקט 71403)
פרויקט מחיר מופחת באשקלון, ניצנים, של היזם נמיר בסמטה – 90 דירות במחיר שפורסם של 7,700 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה ביולי 2022.
- דירות בפרויקט
- 90
- מחיר למ"ר שפורסם
- 7,700 ₪
- כולל ההנחה, לפני מע"מ
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 21,780
- על 45 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 57
- בהגרלה של יולי 2022
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (24.7.2022) נרשמו 22,817 משקי בית לאשקלון, על 398 דירות ב-6 פרויקטים – כ-57 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות באשקלון מאז 2017 החציון הוא 23 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה גבוה מהרגיל בעיר.
- המחיר שפורסם, 7,700 ₪ למ"ר, דומה לחציון של ההגרלות הראשונות באשקלון באותה שנה (7,700 ₪ למ"ר, 10 הגרלות).
- מהזכייה במכרז הקרקע (3.11.2021) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-9 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות לפרויקט יש היתר מלא.
פרטי הפרויקט
- עיר
- אשקלון
- שכונה / אזור
- ניצנים
- ח.פ. היזם
- 516165164
- מסלול
- מחיר מופחת (מחיר מופחת ר.מ.י)
- גורם משווק
- משרד הבינוי והשיכון (משב"ש)
- דירות בפרויקט
- 90
- מחיר למ"ר שפורסם
- 7,700 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 139/2020
- זכייה במכרז
- 3.11.2021
- מסירת המגרש ליזם
- –
- היתר בנייה
- היתר מלא
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בתהליכי הגרלה
- הגרלה ראשונה
- 24.7.2022
במסלול מחיר מופחת ההנחה כלולה במחיר שמתפרסם. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (1)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24.7.2022 הרשמה: 3.7.2022–17.7.2022 | ראשונה מס' 2049 | – | 45 | 13 | 21,780 | 3,068 | 484 | 7,700 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות באשקלון ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים באשקלון
- ג, ניצנים
מולדת בקרית עקרון · 78 דירות · ינואר 2025 · 10,257 ₪/מ"ר
- ב, ניצנים
מולדת בקרית עקרון · 78 דירות · ינואר 2025 · 10,257 ₪/מ"ר
- א, ניצנים
זוהר וצפריר שרבט · 104 דירות · ינואר 2025 · 11,600 ₪/מ"ר
- ג, ניצנים
פורט נדל"ן · 154 דירות · ינואר 2025 · 10,860 ₪/מ"ר
- ב, ניצנים
רמט טרום · 108 דירות · ינואר 2025 · 11,356 ₪/מ"ר
- א, ניצנים
רמט טרום · 108 דירות · ינואר 2025 · 11,356 ₪/מ"ר
- ניצנים
יצחק אטיאס השקעות · 148 דירות · יולי 2022 · 7,700 ₪/מ"ר
- ניצנים
אלמוג (כ. ד. א. י.) · 90 דירות · יולי 2022 · 7,700 ₪/מ"ר
- ניצנים
רוי נחמיאס מסעדות · 72 דירות · יולי 2022 · 7,700 ₪/מ"ר
- ניצנים
רמט טרום · 260 דירות · יולי 2022 · 7,700 ₪/מ"ר
- ניצנים
הגבעה פרוייקטים הנדסיים · 140 דירות · אפריל 2022 · 7,700 ₪/מ"ר
- ניצנים
גשם למשתכן · 126 דירות · אפריל 2022 · 7,700 ₪/מ"ר
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2022.
שאלות על הפרויקט באשקלון
מי היזם של פרויקט מחיר מופחת "ניצנים" באשקלון?
היזם הוא נמיר בסמטה בע"מ. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 90 דירות, והמחיר שפורסם הוא 7,700 ₪ למ"ר. במסלול מחיר מופחת ההנחה כלולה במחיר שמתפרסם. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-24.7.2022, נרשמו 21,780 משקי בית על 45 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 3,068 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: היתר מלא. כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימה הגרלה אחת, ב-24.7.2022. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה באשקלון?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה באשקלון.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.