דלג לתוכן
מחיר למשתכן
התראות על הגרלות
☰ תפריט

מחיר למשתכןהחלטת ועדה (היתר בתנאים)פרויקט מס' 61376

שכ' אצבעות + מרכז – מחיר למשתכן בבאר שבע

פרויקט מחיר למשתכן בבאר שבע, פסגת רמות, של היזם א.ש. יגל יזמות ובניה – 220 דירות במחיר שפורסם של 7,359 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה באפריל 2022.

דירות בפרויקט
220
מחיר למ"ר שפורסם
7,359 ₪
כולל ההנחה, לפני מע"מ
נרשמים בהגרלה הראשונה
5,165
על 102 דירות בפרויקט
נרשמים לדירה בעיר
28
בהגרלה של אפריל 2022

מה הנתונים אומרים על הפרויקט

  • בהגרלה הראשונה (26.4.2022) נרשמו 6,962 משקי בית לבאר שבע, על 247 דירות ב-6 פרויקטים – כ-28 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות בבאר שבע מאז 2017 החציון הוא 57 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה נמוך מהרגיל בעיר.
  • המחיר שפורסם, 7,359 ₪ למ"ר, נמוך בכ-28% מהחציון של ההגרלות הראשונות בבאר שבע באותה שנה (10,272 ₪ למ"ר, 14 הגרלות).
  • מהזכייה במכרז הקרקע (15.1.2020) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-27 חודשים.
  • לפי אתר ההגרלות סטטוס ההיתר הוא "החלטת ועדה (היתר בתנאים)", כ-54 חודשים אחרי ההגרלה הראשונה. לפי משרד הבינוי והשיכון, היזם יוצר קשר עם הזוכים רק אחרי שיש היתר בנייה מלא או מותנה.

פרטי הפרויקט

עיר
באר שבע
שכונה / אזור
פסגת רמות
יזם
א.ש. יגל יזמות ובניה בע"מ
ח.פ. היזם
515833762
מסלול
מחיר למשתכן
גורם משווק
משרד הבינוי והשיכון (משב"ש)
דירות בפרויקט
220
מחיר למ"ר שפורסם
7,359 ₪
הצמדה
מדד תשומות הבנייה
מכרז קרקע (רמ"י)
443/2018
זכייה במכרז
15.1.2020
מסירת המגרש ליזם
22.11.2022
היתר בנייה
החלטת ועדה (היתר בתנאים)
שלב הפרויקט (לפי המאגר)
בתהליכי הגרלה
הגרלה ראשונה
26.4.2022

במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.

ההגרלות בפרויקט (1)

תאריך הגרלהסוגזכאיםדירות בהגרלהלבני מקוםנרשמיםמהם בני מקוםנרשמים לדירהמחיר למ"ר
26.4.2022
הרשמה: 20.3.2022–4.10.2022
ראשונה
מס' 1856
א+ב+ג102325,1652,311517,359

"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות בבאר שבע ואת כלי סיכויי הזכייה.

פרויקטים נוספים בבאר שבע

כל 46 הפרויקטים בבאר שבע ←

עוד פרויקטים של א.ש. יגל יזמות ובנייה

כל הפרויקטים של היזם ←

לפני שמחליטים

שאלות על הפרויקט בבאר שבע

מי היזם של פרויקט מחיר למשתכן "שכ' אצבעות + מרכז" בבאר שבע?

היזם הוא א.ש. יגל יזמות ובנייה בע"מ, שיש לו 3 פרויקטים במאגר ב-2 יישובים. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.

כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?

בפרויקט 220 דירות, והמחיר שפורסם הוא 7,359 ₪ למ"ר. במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה.

כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?

בהגרלה הראשונה, ב-26.4.2022, נרשמו 5,165 משקי בית על 102 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 2,311 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.

האם יש היתר בנייה לפרויקט?

לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: החלטת ועדה (היתר בתנאים). כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.

מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?

התקיימה הגרלה אחת, ב-26.4.2022. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.

איך נרשמים להגרלה הבאה בבאר שבע?

ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה בבאר שבע.

מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.

העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.

עדכון על הגרלות חדשות בבאר שבע

השאירו פרטים לקבלת עדכון על פרויקטים והגרלות חדשים, או לשיחת ייעוץ ראשונית ללא עלות על פרויקט שמעניין אתכם

נדרש טלפון או אימייל. הפרטים מגיעים ישירות לבעל האתר ולא יועברו לאחרים ללא הסכמתכם (מדיניות הפרטיות). אפשר לבטל עדכונים בכל עת.

📞 התקשרו עכשיוWhatsApp