מחיר למשתכןהיתר מלאפרויקט מס' 55957
מחיר למשתכן בבאר שבע – סיגליות, מתחם 01 (פרויקט 55957)
פרויקט מחיר למשתכן בבאר שבע, סיגליות, של היזם אל עוז 18 - השקעות ויזמות – 86 דירות במחיר שפורסם של 7,018 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה באפריל 2022.
- דירות בפרויקט
- 86
- מחיר למ"ר שפורסם
- 7,018 ₪
- כולל ההנחה, לפני מע"מ
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 4,897
- על 34 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 28
- בהגרלה של אפריל 2022
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (26.4.2022) נרשמו 6,962 משקי בית לבאר שבע, על 247 דירות ב-6 פרויקטים – כ-28 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות בבאר שבע מאז 2017 החציון הוא 57 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה נמוך מהרגיל בעיר.
- המחיר שפורסם, 7,018 ₪ למ"ר, נמוך בכ-32% מהחציון של ההגרלות הראשונות בבאר שבע באותה שנה (10,272 ₪ למ"ר, 14 הגרלות).
- מהזכייה במכרז הקרקע (9.8.2020) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-21 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות לפרויקט יש היתר מלא.
פרטי הפרויקט
- עיר
- באר שבע
- שכונה / אזור
- סיגליות
- ח.פ. היזם
- 515442648
- מסלול
- מחיר למשתכן
- גורם משווק
- משרד הבינוי והשיכון (משב"ש)
- דירות בפרויקט
- 86
- מחיר למ"ר שפורסם
- 7,018 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 476/2019
- זכייה במכרז
- 9.8.2020
- מסירת המגרש ליזם
- 30.5.2021
- היתר בנייה
- היתר מלא
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בתהליכי הגרלה
- הגרלה ראשונה
- 26.4.2022
במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (1)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.4.2022 הרשמה: 20.3.2022–4.10.2022 | ראשונה מס' 1858 | א+ב+ג | 34 | 10 | 4,897 | 2,335 | 144 | 7,018 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות בבאר שבע ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים בבאר שבע
- 01, סיגליות
י. אליה ובניו יזמות וקבלני בני · 88 דירות · אפריל 2022 · 7,818 ₪/מ"ר
- 01, סיגליות
י. אליה ובניו יזמות וקבלני בני · 92 דירות · יולי 2017 · 7,455 ₪/מ"ר
- 01, סיגליות
אבני דרך בית שמש פרויקטים · 140 דירות · יולי 2017 · 7,199 ₪/מ"ר
- 01, סיגליות
רייסדור בנייה · 360 דירות · יולי 2017 · 6,794 ₪/מ"ר
- מגרשים 101-104, פסגת רמות
י.ח. דמרי בניה ופיתוח · 204 דירות · נובמבר 2025 · 9,565 ₪/מ"ר
- פסגת רמות 112-113
ארז אלון יזמות ובניה · 94 דירות · נובמבר 2025 · 9,565 ₪/מ"ר
- מגרש 7020, רקפות
מוטיב החזקות · 44 דירות · נובמבר 2025 · 10,597 ₪/מ"ר
- מגרשים 121A,123A, פסגת רמות
ארז אלון יזמות ובניה · 192 דירות · נובמבר 2025 · 9,564 ₪/מ"ר
- מגרשים 133-134, פסגת רמות
אחים אוזן · 116 דירות · נובמבר 2025 · 9,565 ₪/מ"ר
- מגרש 115A, פסגת רמות
י.ח. דמרי בניה ופיתוח · 78 דירות · נובמבר 2025 · 9,566 ₪/מ"ר
- מגרשים 7507-7508, רקפות
רבץ מימושים והשקעות · 142 דירות · ינואר 2025 · 10,240 ₪/מ"ר
- מגרשים 7505-7506, רקפות
רבץ מימושים והשקעות · 177 דירות · ינואר 2025 · 10,240 ₪/מ"ר
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2022.
שאלות על הפרויקט בבאר שבע
מי היזם של פרויקט מחיר למשתכן "01" בבאר שבע?
היזם הוא אל עוז 18 - השקעות ויזמות בע"מ. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 86 דירות, והמחיר שפורסם הוא 7,018 ₪ למ"ר. במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-26.4.2022, נרשמו 4,897 משקי בית על 34 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 2,335 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: היתר מלא. כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימה הגרלה אחת, ב-26.4.2022. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה בבאר שבע?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה בבאר שבע.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.