מחיר למשתכןהיתר מלאפרויקט מס' 61580
קרית מנחם – מחיר למשתכן בנתיבות
פרויקט מחיר למשתכן בנתיבות, קרית מנחם, של היזם אופק שלי יזמות – 167 דירות במחיר שפורסם של 5,941 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה בפברואר 2020.
- דירות בפרויקט
- 167
- מחיר למ"ר שפורסם
- 5,941 ₪
- כולל ההנחה, לפני מע"מ
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 886
- על 48 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 18
- בהגרלה של פברואר 2020
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (9.2.2020) נרשמו 886 משקי בית לנתיבות, על 48 דירות בפרויקט אחד – כ-18 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות בנתיבות מאז 2018 החציון הוא 12 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה גבוה מהרגיל בעיר.
- מהזכייה במכרז הקרקע (23.12.2019) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-2 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות לפרויקט יש היתר מלא.
פרטי הפרויקט
- עיר
- נתיבות
- שכונה / אזור
- קרית מנחם
- ח.פ. היזם
- 514978097
- מסלול
- מחיר למשתכן (מחיר למשתכן ר.מ.י)
- גורם משווק
- רשות מקרקעי ישראל (רמ"י)
- דירות בפרויקט
- 167
- מחיר למ"ר שפורסם
- 5,941 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 420/2018
- זכייה במכרז
- 23.12.2019
- מסירת המגרש ליזם
- –
- היתר בנייה
- היתר מלא
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בתהליכי הגרלה
- הגרלה ראשונה
- 9.2.2020
במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (1)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9.2.2020 הרשמה: 23.1.2020–2.2.2020 | ראשונה מס' 1503 | א+ב+ג | 48 | 15 | 886 | 134 | 18 | 5,941 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות בנתיבות ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים בנתיבות
- 3, שכ' מערבית
פסגות שלמה ייזום ובניה · 82 דירות · מאי 2023 · 8,093 ₪/מ"ר
- שכ' מערבית
ארזי הנגב ייזום ובניה · 98 דירות · אפריל 2022 · 5,300 ₪/מ"ר
- שכ' מערבית
ארזי הנגב ייזום ובניה · 80 דירות · אפריל 2022 · 5,300 ₪/מ"ר
- שכ' מערבית
י.ח. דמרי בניה ופיתוח · 184 דירות · נובמבר 2019 · 6,600 ₪/מ"ר
- שכ' מערבית
י.דביר יזמות ובניה (יצחקי) · 149 דירות · נובמבר 2019 · 6,555 ₪/מ"ר
- שכ' מערבית
י.ח. דמרי בניה ופיתוח · 230 דירות · נובמבר 2019 · 6,600 ₪/מ"ר
- אתר 13
קבוצת אהרוני (מ.א) ייזום והשקעות · 150 דירות · ינואר 2019 · 6,349 ₪/מ"ר
- אתר 13
קבוצת אהרוני (מ.א) ייזום והשקעות · 300 דירות · ינואר 2019 · 6,349 ₪/מ"ר
- רובע 10
קבוצת אהרוני (מ.א) ייזום והשקעות · 136 דירות · ינואר 2019 · 6,349 ₪/מ"ר
- רובע 10
קבוצת אהרוני (מ.א) ייזום והשקעות · 136 דירות · ינואר 2019 · 6,349 ₪/מ"ר
- רובע 10
קבוצת אהרוני (מ.א) ייזום והשקעות · 182 דירות · ינואר 2019 · 6,349 ₪/מ"ר
- אתר 12
י.ח. דמרי בניה ופיתוח · 312 דירות · מרץ 2018 · 6,400 ₪/מ"ר
עוד פרויקטים של אופק שלי יזמות
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2020.
שאלות על הפרויקט בנתיבות
מי היזם של פרויקט מחיר למשתכן "קרית מנחם" בנתיבות?
היזם הוא אופק שלי יזמות בע"מ, שיש לו 4 פרויקטים במאגר ב-2 יישובים. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 167 דירות, והמחיר שפורסם הוא 5,941 ₪ למ"ר. במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-9.2.2020, נרשמו 886 משקי בית על 48 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 134 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: היתר מלא. כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימה הגרלה אחת, ב-9.2.2020. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה בנתיבות?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה בנתיבות.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.