מחיר למשתכןהיתר מלאפרויקט מס' 50230
שער הגיא מערבי – מחיר למשתכן ביקנעם עילית (פרויקט 50230)
פרויקט מחיר למשתכן ביקנעם עילית, שער הגיא מערבי, של היזם שובל מתחמי מגורים – 156 דירות במחיר שפורסם של 8,126 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה באוקטובר 2018 ואחריה 1 הגרלות נוספות.
- דירות בפרויקט
- 156
- מחיר למ"ר שפורסם
- 8,126 ₪
- כולל ההנחה, לפני מע"מ
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 738
- על 87 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 3.1
- בהגרלה של אוקטובר 2018
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (23.10.2018) נרשמו 784 משקי בית ליקנעם עילית, על 256 דירות ב-3 פרויקטים – כ-3.1 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות ביקנעם עילית מאז 2018 החציון הוא 4.5 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה נמוך מהרגיל בעיר.
- המחיר שפורסם, 8,126 ₪ למ"ר, גבוה בכ-5% מהחציון של ההגרלות הראשונות ביקנעם עילית באותה שנה (7,722 ₪ למ"ר, 4 הגרלות).
- לפרויקט נערכו הגרלת המשך אחת – כלומר נותרו בו דירות לשיווק נוסף אחרי ההגרלה הראשונה. הגרלות המשך פתוחות גם למשפרי דיור.
- מהזכייה במכרז הקרקע (28.8.2018) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-2 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות לפרויקט יש היתר מלא עבור 140 דירות.
פרטי הפרויקט
- עיר
- יקנעם עילית
- שכונה / אזור
- שער הגיא מערבי
- ח.פ. היזם
- 511712127
- מסלול
- מחיר למשתכן
- גורם משווק
- משרד הבינוי והשיכון (משב"ש)
- דירות בפרויקט
- 156
- מחיר למ"ר שפורסם
- 8,126 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 251/2018
- זכייה במכרז
- 28.8.2018
- מסירת המגרש ליזם
- 20.2.2020
- היתר בנייה
- היתר מלא · 140 דירות
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בחירת דירות
- הגרלה ראשונה
- 23.10.2018
במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (2)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28.6.2020 הרשמה: 8.6.2020–17.6.2020 | המשך מס' 1601 | חסרי ומשפרי דיור | 22 | 2 | 974 | 105 | 44 | 8,126 |
| 23.10.2018 הרשמה: 20.9.2018–10.11.2018 | ראשונה מס' 862 | א+ב+ג | 87 | 30 | 738 | 187 | 8.5 | 8,126 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות ביקנעם עילית ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים ביקנעם עילית
- שער הגיא מערבי
אבני דרך - יהלום עפולה · 208 דירות · אוקטובר 2018 · 7,689 ₪/מ"ר
- שער הגיא מערבי
א. י. אמריקה ישראל להשקעות בע" · 179 דירות · יולי 2018 · 7,755 ₪/מ"ר
- מגרשים 10-19, קירה מזרחית
יורו אסטייט · 111 דירות · יולי 2026 · 17,402 ₪/מ"ר
- גבעת השיטה
אבי מנדלר נכסים והשקעות · 87 דירות · אוקטובר 2018 · 7,547 ₪/מ"ר
עוד פרויקטים של אפי קפיטל יזמות ובניה
- מגרשים 28-35, שכונה צפונית
רכסים · 148 דירות · יולי 2026
- מגרשים 115A,116A,117A,147, גבעת הפרסה
רכסים · 194 דירות · יולי 2024
- א, דרום חיפה
חיפה · 401 דירות · מאי 2023
- שערי עכו הרחבה מז
עכו · 151 דירות · אפריל 2022
- שערי עכו הרחבה מז
עכו · 148 דירות · אפריל 2022
- אתר 01, שכונת הפארק
באר שבע · 42 דירות · אפריל 2022
- אתר 01, שכונת הפארק
באר שבע · 30 דירות · אפריל 2021
- אתר 01, שכונת הפארק
באר שבע · 31 דירות · אפריל 2021
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2018.
שאלות על הפרויקט ביקנעם עילית
מי היזם של פרויקט מחיר למשתכן "שער הגיא מערבי" ביקנעם עילית?
היזם הוא אפי קפיטל יזמות ובניה בע"מ, שיש לו 13 פרויקטים במאגר ב-6 יישובים. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 156 דירות, והמחיר שפורסם הוא 8,126 ₪ למ"ר. במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-23.10.2018, נרשמו 738 משקי בית על 87 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 187 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: היתר מלא (140 דירות). כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימו 2 הגרלות: הראשונה ב-23.10.2018 והאחרונה ב-28.6.2020. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה ביקנעם עילית?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה ביקנעם עילית.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.