דלג לתוכן
מחיר למשתכן
התראות על הגרלות
☰ תפריט

מחיר מטרהטרם הוגשה בקשהפרויקט מס' 78391

מחיר מטרה ברכסים – שכונה צפונית, מגרשים 28-35

פרויקט מחיר מטרה ברכסים, שכונה צפונית, של היזם שובל מתחמי מגורים – 148 דירות במחיר שפורסם של 10,471 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה ביולי 2026.

דירות בפרויקט
148
מחיר למ"ר שפורסם
10,471 ₪
לפני הנחת מחיר מטרה
נרשמים בהגרלה הראשונה
10,492
על 74 דירות בפרויקט
נרשמים לדירה בעיר
26
בהגרלה של יולי 2026

מה הנתונים אומרים על הפרויקט

  • בהגרלה הראשונה (22.7.2026) נרשמו 10,625 משקי בית לרכסים, על 405 דירות ב-5 פרויקטים – כ-26 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות ברכסים מאז 2017 החציון הוא 59 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה נמוך מהרגיל בעיר.
  • המחיר שפורסם, 10,471 ₪ למ"ר, דומה לחציון של ההגרלות הראשונות ברכסים באותה שנה (10,758 ₪ למ"ר, 5 הגרלות).
  • מהזכייה במכרז הקרקע (3.12.2025) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-8 חודשים.
  • לפי אתר ההגרלות סטטוס ההיתר הוא "טרם הוגשה בקשה", כ-3 חודשים אחרי ההגרלה הראשונה. לפי משרד הבינוי והשיכון, היזם יוצר קשר עם הזוכים רק אחרי שיש היתר בנייה מלא או מותנה.

פרטי הפרויקט

עיר
רכסים
שכונה / אזור
שכונה צפונית
יזם
שובל מתחמי מגורים בע"מ
ח.פ. היזם
511712127
מסלול
מחיר מטרה
גורם משווק
משרד הבינוי והשיכון (משב"ש)
דירות בפרויקט
148
מחיר למ"ר שפורסם
10,471 ₪
הצמדה
מדד תשומות הבנייה
מכרז קרקע (רמ"י)
394/2025
זכייה במכרז
3.12.2025
מסירת המגרש ליזם
3.12.2027
היתר בנייה
טרם הוגשה בקשה
שלב הפרויקט (לפי המאגר)
–
הגרלה ראשונה
22.7.2026

במסלול מחיר מטרה המחיר שמתפרסם באתר ההגרלות הוא לפני ההנחה: ההנחה היא 20% ממחיר הדירה הסופי (כולל מע"מ) או כ-300 אלף ₪ – הנמוך מביניהם, ולא יותר מההנחה שנקבעה במכרז. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.

ההגרלות בפרויקט (1)

תאריך הגרלהסוגזכאיםדירות בהגרלהלבני מקוםנרשמיםמהם בני מקוםנרשמים לדירהמחיר למ"ר
22.7.2026
הרשמה: 25.5.2026–22.6.2026
ראשונה
מס' 2745
חסרי דיור741410,49229014210,471

"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות ברכסים ואת כלי סיכויי הזכייה.

פרויקטים נוספים ברכסים

כל 17 הפרויקטים ברכסים ←

עוד פרויקטים של אפי קפיטל יזמות ובניה

כל הפרויקטים של היזם ←

לפני שמחליטים

שאלות על הפרויקט ברכסים

מי היזם של פרויקט מחיר מטרה "מגרשים 28-35" ברכסים?

היזם הוא אפי קפיטל יזמות ובניה בע"מ, שיש לו 13 פרויקטים במאגר ב-6 יישובים. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.

כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?

בפרויקט 148 דירות, והמחיר שפורסם הוא 10,471 ₪ למ"ר. במסלול מחיר מטרה המחיר שמתפרסם באתר ההגרלות הוא לפני ההנחה: ההנחה היא 20% ממחיר הדירה הסופי (כולל מע"מ) או כ-300 אלף ₪ – הנמוך מביניהם, ולא יותר מההנחה שנקבעה במכרז.

כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?

בהגרלה הראשונה, ב-22.7.2026, נרשמו 10,492 משקי בית על 74 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 290 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.

האם יש היתר בנייה לפרויקט?

לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: טרם הוגשה בקשה. כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.

מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?

התקיימה הגרלה אחת, ב-22.7.2026. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.

איך נרשמים להגרלה הבאה ברכסים?

ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה ברכסים.

מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.

העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.

עדכון על הגרלות חדשות ברכסים

השאירו פרטים לקבלת עדכון על פרויקטים והגרלות חדשים, או לשיחת ייעוץ ראשונית ללא עלות על פרויקט שמעניין אתכם

נדרש טלפון או אימייל. הפרטים מגיעים ישירות לבעל האתר ולא יועברו לאחרים ללא הסכמתכם (מדיניות הפרטיות). אפשר לבטל עדכונים בכל עת.

📞 התקשרו עכשיוWhatsApp