מחיר מטרההיתר מלאפרויקט מס' 49860
צפון מערב – מחיר מטרה במגדל העמק (פרויקט 49860)
פרויקט מחיר מטרה במגדל העמק, צפון מערב, של היזם ש.י.ן נקסטקום ייזום נופית – 82 דירות במחיר שפורסם של 7,962 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה ביולי 2022.
- דירות בפרויקט
- 82
- מחיר למ"ר שפורסם
- 7,962 ₪
- לפני הנחת מחיר מטרה
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 2,921
- על 41 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 20
- בהגרלה של יולי 2022
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (25.7.2022) נרשמו 2,987 משקי בית למגדל העמק, על 150 דירות ב-2 פרויקטים – כ-20 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות במגדל העמק מאז 2017 החציון הוא 6.1 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה גבוה מהרגיל בעיר.
- המחיר שפורסם, 7,962 ₪ למ"ר, דומה לחציון של ההגרלות הראשונות במגדל העמק באותה שנה (7,986 ₪ למ"ר, 2 הגרלות).
- מהזכייה במכרז הקרקע (23.3.2022) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-4 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות לפרויקט יש היתר מלא.
פרטי הפרויקט
- עיר
- מגדל העמק
- שכונה / אזור
- צפון מערב
- ח.פ. היזם
- 516464351
- מסלול
- מחיר מטרה
- גורם משווק
- משרד הבינוי והשיכון (משב"ש)
- דירות בפרויקט
- 82
- מחיר למ"ר שפורסם
- 7,962 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 340/2021
- זכייה במכרז
- 23.3.2022
- מסירת המגרש ליזם
- 18.7.2022
- היתר בנייה
- היתר מלא
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בתהליכי הגרלה
- הגרלה ראשונה
- 25.7.2022
במסלול מחיר מטרה המחיר שמתפרסם באתר ההגרלות הוא לפני ההנחה: ההנחה היא 20% ממחיר הדירה הסופי (כולל מע"מ) או כ-300 אלף ₪ – הנמוך מביניהם, ולא יותר מההנחה שנקבעה במכרז. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (1)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.7.2022 הרשמה: 3.7.2022–17.7.2022 | ראשונה מס' 2086 | – | 41 | 22 | 2,921 | 391 | 71 | 7,962 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות במגדל העמק ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים במגדל העמק
- צפון מערב
קליימן-שמגר יזמות ובניה · 188 דירות · יולי 2022 · 8,009 ₪/מ"ר
- צפון מערב
תאופיק דראושה · 93 דירות · נובמבר 2019 · 5,194 ₪/מ"ר
- צפון מערב
תאופיק דראושה · 56 דירות · נובמבר 2019 · 5,199 ₪/מ"ר
- צפון מערב
סלים לחאם יזמות ובניה · 85 דירות · נובמבר 2019 · 5,990 ₪/מ"ר
- צפון מערב
דיורים · 61 דירות · נובמבר 2019 · 6,555 ₪/מ"ר
- צפון מערב
דיורים · 58 דירות · מאי 2019 · 6,350 ₪/מ"ר
- צפון מערב
תאופיק דראושה · 64 דירות · מאי 2019 · 5,179 ₪/מ"ר
- צפון מערב
דיורים · 57 דירות · מאי 2019 · 6,300 ₪/מ"ר
- צפון מערב
דיורים · 72 דירות · מאי 2019 · 6,100 ₪/מ"ר
- מגרשים 494A,495A, צפון מערב
ש.י.ן. ישועה · 101 דירות · מאי 2019 · 6,139 ₪/מ"ר
- צפון מערב
אשל הירדן יזום ובנין · 40 דירות · יולי 2018 · 5,880 ₪/מ"ר
- צפון מערב
מגמא יזום נדל"ן · 60 דירות · יולי 2018 · 5,399 ₪/מ"ר
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2022.
שאלות על הפרויקט במגדל העמק
מי היזם של פרויקט מחיר מטרה "צפון מערב" במגדל העמק?
היזם הוא ש.י.ן נקסטקום ייזום נופית בע"מ. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 82 דירות, והמחיר שפורסם הוא 7,962 ₪ למ"ר. במסלול מחיר מטרה המחיר שמתפרסם באתר ההגרלות הוא לפני ההנחה: ההנחה היא 20% ממחיר הדירה הסופי (כולל מע"מ) או כ-300 אלף ₪ – הנמוך מביניהם, ולא יותר מההנחה שנקבעה במכרז.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-25.7.2022, נרשמו 2,921 משקי בית על 41 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 391 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: היתר מלא. כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימה הגרלה אחת, ב-25.7.2022. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה במגדל העמק?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה במגדל העמק.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.