מחיר מטרהטרם הוגשה בקשהפרויקט מס' 73560
מחיר מטרה ביבנה – דרום - A, מתחם ז
פרויקט מחיר מטרה ביבנה, דרום - A, של היזם עמרם אברהם – 324 דירות במחיר שפורסם של 14,664 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה בנובמבר 2025.
- דירות בפרויקט
- 324
- מחיר למ"ר שפורסם
- 14,664 ₪
- לפני הנחת מחיר מטרה
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 33,733
- על 259 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 46
- בהגרלה של נובמבר 2025
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (17.11.2025) נרשמו 34,148 משקי בית ליבנה, על 736 דירות ב-4 פרויקטים – כ-46 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות ביבנה מאז 2017 החציון הוא 24 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה גבוה מהרגיל בעיר.
- המחיר שפורסם, 14,664 ₪ למ"ר, דומה לחציון של ההגרלות הראשונות ביבנה באותה שנה (14,783 ₪ למ"ר, 4 הגרלות).
- מהזכייה במכרז הקרקע (30.12.2024) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-11 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות סטטוס ההיתר הוא "טרם הוגשה בקשה", כ-11 חודשים אחרי ההגרלה הראשונה. לפי משרד הבינוי והשיכון, היזם יוצר קשר עם הזוכים רק אחרי שיש היתר בנייה מלא או מותנה.
פרטי הפרויקט
- עיר
- יבנה
- שכונה / אזור
- דרום - A
- ח.פ. היזם
- 513201582
- מסלול
- מחיר מטרה (מחיר מטרה – ר.מ.י)
- גורם משווק
- רשות מקרקעי ישראל (רמ"י)
- דירות בפרויקט
- 324
- מחיר למ"ר שפורסם
- 14,664 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 96/2024
- זכייה במכרז
- 30.12.2024
- מסירת המגרש ליזם
- –
- היתר בנייה
- טרם הוגשה בקשה
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- –
- הגרלה ראשונה
- 17.11.2025
במסלול מחיר מטרה המחיר שמתפרסם באתר ההגרלות הוא לפני ההנחה: ההנחה היא 20% ממחיר הדירה הסופי (כולל מע"מ) או כ-300 אלף ₪ – הנמוך מביניהם, ולא יותר מההנחה שנקבעה במכרז. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (1)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.11.2025 הרשמה: 10.8.2025–22.10.2025 | ראשונה מס' 2628 | חסרי דיור | 259 | 51 | 33,733 | 1,702 | 130 | 14,664 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות ביבנה ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים ביבנה
- יא, דרום - A
רייבי יהונתן דוד · 148 דירות · נובמבר 2025 · 14,902 ₪/מ"ר
- ד, דרום - A
עמרם אברהם · 322 דירות · נובמבר 2025 · 14,507 ₪/מ"ר
- א, דרום - A
רם אדרת יזום ובינוי · 126 דירות · נובמבר 2025 · 15,207 ₪/מ"ר
- ט, דרום - A
קבוצת נמיר בכרמי גת · 137 דירות · מאי 2023 · 14,498 ₪/מ"ר
- ג, דרום - A
גרופית הנדסה אזרחית ועבודות ציבוריו · 120 דירות · מאי 2023 · 15,089 ₪/מ"ר
- ב, דרום - A
אסיה סיירוס פיתוח וייזום · 306 דירות · מאי 2023 · 14,691 ₪/מ"ר
- דרום - A
גיא & דורון לוי הנדסה בנייה והשקעות · 105 דירות · נובמבר 2017 · 8,045 ₪/מ"ר
- דרום - A
ברקת ישראל-מחיר למשתכן · 109 דירות · נובמבר 2017 · 7,796 ₪/מ"ר
- דרום - A
אבי מנדלר נכסים והשקעות · 186 דירות · נובמבר 2017 · 8,367 ₪/מ"ר
- דרום - B+ C
דור אל ש. הנדסה בניה והשקעות · 190 דירות · יולי 2017 · 8,595 ₪/מ"ר
- דרום - B+ C
רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות ב · 186 דירות · יולי 2017 · 8,885 ₪/מ"ר
- דרום - B+ C
מוטי אמסילי · 88 דירות · יולי 2017 · 8,557 ₪/מ"ר
עוד פרויקטים של שמואל ברוך - חברה לבנין וניהול
- מגרש 109, צפון מזרח
יהוד-מונוסון · 241 דירות · יולי 2026
- מגרשים 350-352, ציפור מדבר
מעלה אדומים · 243 דירות · יולי 2026
- מגרשים 205,402-403, ציפור מדבר
מעלה אדומים · 283 דירות · יולי 2026
- מגרש 311, ציפור מדבר
מעלה אדומים · 111 דירות · יולי 2026
- מגרש 105, מע"ר דרום
אשדוד · 320 דירות · יולי 2026
- מגרשים 11-12,41-42, שכונה צפונית
רכסים · 188 דירות · יולי 2026
- א, שכ' קפלן
כפר סבא · 158 דירות · יולי 2026
- מגרש 230, שכונות ה'-1 ה'-2
בית שמש · 148 דירות · יולי 2026
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2025.
שאלות על הפרויקט ביבנה
מי היזם של פרויקט מחיר מטרה "ז" ביבנה?
היזם הוא שמואל ברוך - חברה לבנין וניהול בע"מ, שיש לו 51 פרויקטים במאגר ב-17 יישובים. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 324 דירות, והמחיר שפורסם הוא 14,664 ₪ למ"ר. במסלול מחיר מטרה המחיר שמתפרסם באתר ההגרלות הוא לפני ההנחה: ההנחה היא 20% ממחיר הדירה הסופי (כולל מע"מ) או כ-300 אלף ₪ – הנמוך מביניהם, ולא יותר מההנחה שנקבעה במכרז.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-17.11.2025, נרשמו 33,733 משקי בית על 259 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 1,702 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: טרם הוגשה בקשה. כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימה הגרלה אחת, ב-17.11.2025. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה ביבנה?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה ביבנה.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.