מחיר למשתכןהיתר מלאפרויקט מס' 43047
בית דגן – מחיר למשתכן בבית דגן (פרויקט 43047)
פרויקט מחיר למשתכן בבית דגן, של היזם שלמה כהן – 27 דירות במחיר שפורסם של 8,155 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה בנובמבר 2017 ואחריה 1 הגרלות נוספות.
- דירות בפרויקט
- 27
- מחיר למ"ר שפורסם
- 8,155 ₪
- כולל ההנחה, לפני מע"מ
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 4,193
- על 27 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 16
- בהגרלה של נובמבר 2017
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (14.11.2017) נרשמו 4,285 משקי בית לבית דגן, על 266 דירות ב-8 פרויקטים – כ-16 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות בבית דגן מאז 2017 החציון הוא 62 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה נמוך מהרגיל בעיר.
- המחיר שפורסם, 8,155 ₪ למ"ר, דומה לחציון של ההגרלות הראשונות בבית דגן באותה שנה (8,027 ₪ למ"ר, 8 הגרלות).
- לפרויקט נערכו הגרלת המשך אחת – כלומר נותרו בו דירות לשיווק נוסף אחרי ההגרלה הראשונה. הגרלות המשך פתוחות גם למשפרי דיור.
- מהזכייה במכרז הקרקע (30.11.2015) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-23 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות לפרויקט יש היתר מלא עבור 27 דירות.
פרטי הפרויקט
- עיר
- בית דגן
- שכונה / אזור
- בית דגן
- ח.פ. היזם
- 510976053
- מסלול
- מחיר למשתכן (מחיר למשתכן ר.מ.י)
- גורם משווק
- רשות מקרקעי ישראל (רמ"י)
- דירות בפרויקט
- 27
- מחיר למ"ר שפורסם
- 8,155 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 214/2015
- זכייה במכרז
- 30.11.2015
- מסירת המגרש ליזם
- 22.2.2017
- היתר בנייה
- היתר מלא · 27 דירות
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בחירת דירות
- הגרלה ראשונה
- 14.11.2017
במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (2)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.12.2018 | המשך מס' 929 | א+ב | 6 | 1 | 1,109 | 47 | 185 | 8,155 |
| 14.11.2017 | ראשונה מס' 422 | א | 27 | 5 | 4,193 | 111 | 155 | 8,155 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות בבית דגן ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים בבית דגן
- ט, בית דגן
קלוד נחמיאס יזום והשקעות · 79 דירות · פברואר 2024 · 11,809 ₪/מ"ר
- בית דגן
שרבט יוסף, יעקב שרבט, פינקשלטיין רחל רונית · 27 דירות · נובמבר 2017 · 7,600 ₪/מ"ר
- בית דגן
גרופית הנדסה אזרחית ועבודות ציבוריו · 27 דירות · נובמבר 2017 · 8,190 ₪/מ"ר
- בית דגן
גרופית הנדסה אזרחית ועבודות ציבוריו · 27 דירות · נובמבר 2017 · 8,190 ₪/מ"ר
- בית דגן
אחים אוזן · 27 דירות · נובמבר 2017 · 7,918 ₪/מ"ר
- בית דגן
דהאן אליהו, דהאן עזרא · 27 דירות · נובמבר 2017 · 8,135 ₪/מ"ר
- בית דגן
אחים אוזן · 52 דירות · נובמבר 2017 · 7,918 ₪/מ"ר
- בית דגן
אחים אוזן · 52 דירות · נובמבר 2017 · 7,918 ₪/מ"ר
- מגרשים 226,227,237,238, דרום מזרח
מגידו י.ק. יזום · 120 דירות · יולי 2026 · 15,506 ₪/מ"ר
- מגרשים 300,302,404,408, דרום מזרח
פרץ לוזון, בנין ופתוח · 144 דירות · יולי 2026 · 14,827 ₪/מ"ר
- מגרשים 405,407, דרום מזרח
גיא & דורון לוי הנדסה בנייה והשקעות · 166 דירות · יולי 2026 · 14,939 ₪/מ"ר
- מגרשים 314,409, דרום מזרח
י.ח. דמרי בניה ופיתוח · 118 דירות · יולי 2026 · 15,156 ₪/מ"ר
עוד פרויקטים של שלמה כהן
- אתר 02, ככר קדם
מעלה אדומים · 84 דירות · מאי 2019
- E
ראש העין · 132 דירות · יולי 2017
- יער P
מודיעין-מכבים-רעות · 56 דירות · יולי 2017
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2017.
שאלות על הפרויקט בבית דגן
מי היזם של פרויקט מחיר למשתכן "בית דגן" בבית דגן?
היזם הוא שלמה כהן חברה לבנין בע"מ, שיש לו 4 פרויקטים במאגר ב-4 יישובים. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 27 דירות, והמחיר שפורסם הוא 8,155 ₪ למ"ר. במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-14.11.2017, נרשמו 4,193 משקי בית על 27 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 111 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: היתר מלא (27 דירות). כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימו 2 הגרלות: הראשונה ב-14.11.2017 והאחרונה ב-16.12.2018. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה בבית דגן?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה בבית דגן.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.