מחיר מטרהטרם הוגשה בקשהפרויקט מס' 74044
מחיר מטרה בבית דגן – מתחם ט
פרויקט מחיר מטרה בבית דגן, של היזם קלוד נחמיאס יזום והשקעות – 79 דירות במחיר שפורסם של 11,809 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה בפברואר 2024.
- דירות בפרויקט
- 79
- מחיר למ"ר שפורסם
- 11,809 ₪
- לפני הנחת מחיר מטרה
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 21,705
- על 63 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 345
- בהגרלה של פברואר 2024
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (25.2.2024) נרשמו 21,705 משקי בית לבית דגן, על 63 דירות בפרויקט אחד – כ-345 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות בבית דגן מאז 2017 החציון הוא 62 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה גבוה מהרגיל בעיר.
- מהזכייה במכרז הקרקע (13.6.2023) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-8 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות סטטוס ההיתר הוא "טרם הוגשה בקשה", כ-32 חודשים אחרי ההגרלה הראשונה. לפי משרד הבינוי והשיכון, היזם יוצר קשר עם הזוכים רק אחרי שיש היתר בנייה מלא או מותנה.
פרטי הפרויקט
- עיר
- בית דגן
- שכונה / אזור
- בית דגן
- ח.פ. היזם
- 514341460
- מסלול
- מחיר מטרה (מחיר מטרה – ר.מ.י)
- גורם משווק
- משרד הבינוי והשיכון (משב"ש)
- דירות בפרויקט
- 79
- מחיר למ"ר שפורסם
- 11,809 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 35/2023
- זכייה במכרז
- 13.6.2023
- מסירת המגרש ליזם
- –
- היתר בנייה
- טרם הוגשה בקשה
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בתהליכי הגרלה
- הגרלה ראשונה
- 25.2.2024
במסלול מחיר מטרה המחיר שמתפרסם באתר ההגרלות הוא לפני ההנחה: ההנחה היא 20% ממחיר הדירה הסופי (כולל מע"מ) או כ-300 אלף ₪ – הנמוך מביניהם, ולא יותר מההנחה שנקבעה במכרז. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (1)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.2.2024 הרשמה: 26.12.2023–13.2.2024 | ראשונה מס' 2381 | – | 63 | 22 | 21,705 | 406 | 345 | 11,809 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות בבית דגן ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים בבית דגן
- בית דגן
שלמה כהן · 27 דירות · נובמבר 2017 · 8,155 ₪/מ"ר
- בית דגן
שרבט יוסף, יעקב שרבט, פינקשלטיין רחל רונית · 27 דירות · נובמבר 2017 · 7,600 ₪/מ"ר
- בית דגן
גרופית הנדסה אזרחית ועבודות ציבוריו · 27 דירות · נובמבר 2017 · 8,190 ₪/מ"ר
- בית דגן
גרופית הנדסה אזרחית ועבודות ציבוריו · 27 דירות · נובמבר 2017 · 8,190 ₪/מ"ר
- בית דגן
אחים אוזן · 27 דירות · נובמבר 2017 · 7,918 ₪/מ"ר
- בית דגן
דהאן אליהו, דהאן עזרא · 27 דירות · נובמבר 2017 · 8,135 ₪/מ"ר
- בית דגן
אחים אוזן · 52 דירות · נובמבר 2017 · 7,918 ₪/מ"ר
- בית דגן
אחים אוזן · 52 דירות · נובמבר 2017 · 7,918 ₪/מ"ר
- מגרשים 226,227,237,238, דרום מזרח
מגידו י.ק. יזום · 120 דירות · יולי 2026 · 15,506 ₪/מ"ר
- מגרשים 300,302,404,408, דרום מזרח
פרץ לוזון, בנין ופתוח · 144 דירות · יולי 2026 · 14,827 ₪/מ"ר
- מגרשים 405,407, דרום מזרח
גיא & דורון לוי הנדסה בנייה והשקעות · 166 דירות · יולי 2026 · 14,939 ₪/מ"ר
- מגרשים 314,409, דרום מזרח
י.ח. דמרי בניה ופיתוח · 118 דירות · יולי 2026 · 15,156 ₪/מ"ר
עוד פרויקטים של קבוצת ק. נחמיאס יזום והשקעות
- ב, באר יעקב-מרכז
באר יעקב · 195 דירות · נובמבר 2025
- מגרש 2008, קרית ההגנה
רחובות · 140 דירות · פברואר 2024
- מזרח
ראשון לציון · 70 דירות · יולי 2017
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2024.
שאלות על הפרויקט בבית דגן
מי היזם של פרויקט מחיר מטרה "ט" בבית דגן?
היזם הוא קבוצת ק. נחמיאס יזום והשקעות בע"מ, שיש לו 4 פרויקטים במאגר ב-4 יישובים. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 79 דירות, והמחיר שפורסם הוא 11,809 ₪ למ"ר. במסלול מחיר מטרה המחיר שמתפרסם באתר ההגרלות הוא לפני ההנחה: ההנחה היא 20% ממחיר הדירה הסופי (כולל מע"מ) או כ-300 אלף ₪ – הנמוך מביניהם, ולא יותר מההנחה שנקבעה במכרז.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-25.2.2024, נרשמו 21,705 משקי בית על 63 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 406 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: טרם הוגשה בקשה. כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימה הגרלה אחת, ב-25.2.2024. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה בבית דגן?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה בבית דגן.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.