מחיר מטרהטרם הוגשה בקשהפרויקט מס' 78602
מחיר מטרה באשדוד – מע"ר דרום, מגרש 105
פרויקט מחיר מטרה באשדוד, מע"ר דרום, של היזם עמרם אברהם – 320 דירות במחיר שפורסם של 15,351 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה ביולי 2026.
- דירות בפרויקט
- 320
- מחיר למ"ר שפורסם
- 15,351 ₪
- לפני הנחת מחיר מטרה
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 15,930
- על 256 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 62
- בהגרלה של יולי 2026
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (22.7.2026) נרשמו 15,930 משקי בית לאשדוד, על 256 דירות בפרויקט אחד – כ-62 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות באשדוד מאז 2022 החציון הוא 94 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה נמוך מהרגיל בעיר.
- מהזכייה במכרז הקרקע (3.12.2025) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-8 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות סטטוס ההיתר הוא "טרם הוגשה בקשה", כ-3 חודשים אחרי ההגרלה הראשונה. לפי משרד הבינוי והשיכון, היזם יוצר קשר עם הזוכים רק אחרי שיש היתר בנייה מלא או מותנה.
פרטי הפרויקט
- עיר
- אשדוד
- שכונה / אזור
- מע"ר דרום
- ח.פ. היזם
- 513201582
- מסלול
- מחיר מטרה
- גורם משווק
- משרד הבינוי והשיכון (משב"ש)
- דירות בפרויקט
- 320
- מחיר למ"ר שפורסם
- 15,351 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 262/2025
- זכייה במכרז
- 3.12.2025
- מסירת המגרש ליזם
- 3.12.2026
- היתר בנייה
- טרם הוגשה בקשה
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- –
- הגרלה ראשונה
- 22.7.2026
במסלול מחיר מטרה המחיר שמתפרסם באתר ההגרלות הוא לפני ההנחה: ההנחה היא 20% ממחיר הדירה הסופי (כולל מע"מ) או כ-300 אלף ₪ – הנמוך מביניהם, ולא יותר מההנחה שנקבעה במכרז. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (1)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22.7.2026 הרשמה: 25.5.2026–22.6.2026 | ראשונה מס' 2675 | חסרי דיור | 256 | 50 | 15,930 | 4,519 | 62 | 15,351 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות באשדוד ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים באשדוד
- מגרש 142, רובע הסיטי-הצעירי
ד.ש. סיטי יזמות ובנייה · 94 דירות · מאי 2023 · 16,607 ₪/מ"ר
- פארק לכיש
עמרם אברהם · 359 דירות · ינואר 2023 · 16,282 ₪/מ"ר
- פארק לכיש
פרץ בוני הנגב · 120 דירות · ינואר 2023 · 12,700 ₪/מ"ר
- פארק לכיש
מוטי אמסילי · 77 דירות · ינואר 2023 · 12,700 ₪/מ"ר
- פארק לכיש
גל יוזמה מגורים · 119 דירות · ינואר 2023 · 12,700 ₪/מ"ר
- פארק לכיש
סלע בינוי והשקעות מקבוצת אמנון מסיל · 170 דירות · יולי 2022 · 12,700 ₪/מ"ר
- פארק לכיש
אחים אוזן · 176 דירות · יולי 2022 · 12,700 ₪/מ"ר
- מגרש אימונים
שרבט יצחק ובניו · 410 דירות · אפריל 2022 · 11,700 ₪/מ"ר
- מגרש אימונים
רמי צרפתי · 282 דירות · אפריל 2022 · 10,200 ₪/מ"ר
- פארק לכיש
עמרם אברהם · 370 דירות · אפריל 2022 · 11,600 ₪/מ"ר
- פארק לכיש
עמרם אברהם · 439 דירות · אפריל 2022 · 11,600 ₪/מ"ר
- פארק לכיש
עמרם אברהם · 396 דירות · אפריל 2022 · 11,600 ₪/מ"ר
עוד פרויקטים של שמואל ברוך - חברה לבנין וניהול
- מגרש 109, צפון מזרח
יהוד-מונוסון · 241 דירות · יולי 2026
- מגרשים 350-352, ציפור מדבר
מעלה אדומים · 243 דירות · יולי 2026
- מגרשים 205,402-403, ציפור מדבר
מעלה אדומים · 283 דירות · יולי 2026
- מגרש 311, ציפור מדבר
מעלה אדומים · 111 דירות · יולי 2026
- מגרשים 11-12,41-42, שכונה צפונית
רכסים · 188 דירות · יולי 2026
- א, שכ' קפלן
כפר סבא · 158 דירות · יולי 2026
- מגרש 230, שכונות ה'-1 ה'-2
בית שמש · 148 דירות · יולי 2026
- 107, עמליה ב'
נתניה · 84 דירות · נובמבר 2025
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2026.
שאלות על הפרויקט באשדוד
מי היזם של פרויקט מחיר מטרה "מגרש 105" באשדוד?
היזם הוא שמואל ברוך - חברה לבנין וניהול בע"מ, שיש לו 51 פרויקטים במאגר ב-17 יישובים. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 320 דירות, והמחיר שפורסם הוא 15,351 ₪ למ"ר. במסלול מחיר מטרה המחיר שמתפרסם באתר ההגרלות הוא לפני ההנחה: ההנחה היא 20% ממחיר הדירה הסופי (כולל מע"מ) או כ-300 אלף ₪ – הנמוך מביניהם, ולא יותר מההנחה שנקבעה במכרז.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-22.7.2026, נרשמו 15,930 משקי בית על 256 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 4,519 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: טרם הוגשה בקשה. כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימה הגרלה אחת, ב-22.7.2026. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה באשדוד?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה באשדוד.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.