מחיר מטרהטרם הוגשה בקשהפרויקט מס' 78593
מחיר מטרה ברעננה – צפון מערב, מתחם א
פרויקט מחיר מטרה ברעננה, צפון מערב, של היזם רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות ב – 319 דירות במחיר שפורסם של 19,172 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה בנובמבר 2025.
- דירות בפרויקט
- 319
- מחיר למ"ר שפורסם
- 19,172 ₪
- לפני הנחת מחיר מטרה
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 41,297
- על 255 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 33
- בהגרלה של נובמבר 2025
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (17.11.2025) נרשמו 41,297 משקי בית לרעננה, על 1,234 דירות ב-7 פרויקטים – כ-33 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות ברעננה מאז 2016 החציון הוא 44 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה נמוך מהרגיל בעיר.
- המחיר שפורסם, 19,172 ₪ למ"ר, דומה לחציון של ההגרלות הראשונות ברעננה באותה שנה (19,445 ₪ למ"ר, 7 הגרלות).
- מהזכייה במכרז הקרקע (7.4.2025) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-7 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות סטטוס ההיתר הוא "טרם הוגשה בקשה", כ-11 חודשים אחרי ההגרלה הראשונה. לפי משרד הבינוי והשיכון, היזם יוצר קשר עם הזוכים רק אחרי שיש היתר בנייה מלא או מותנה.
פרטי הפרויקט
- עיר
- רעננה
- שכונה / אזור
- צפון מערב
- ח.פ. היזם
- 512172651
- מסלול
- מחיר מטרה (מחיר מטרה – ר.מ.י)
- גורם משווק
- רשות מקרקעי ישראל (רמ"י)
- דירות בפרויקט
- 319
- מחיר למ"ר שפורסם
- 19,172 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 425/2024
- זכייה במכרז
- 7.4.2025
- מסירת המגרש ליזם
- –
- היתר בנייה
- טרם הוגשה בקשה
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- –
- הגרלה ראשונה
- 17.11.2025
במסלול מחיר מטרה המחיר שמתפרסם באתר ההגרלות הוא לפני ההנחה: ההנחה היא 20% ממחיר הדירה הסופי (כולל מע"מ) או כ-300 אלף ₪ – הנמוך מביניהם, ולא יותר מההנחה שנקבעה במכרז. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (1)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.11.2025 הרשמה: 10.8.2025–22.10.2025 | ראשונה מס' 2605 | חסרי דיור | 255 | 51 | 41,297 | 2,857 | 162 | 19,172 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות ברעננה ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים ברעננה
- ז, צפון מערב
אפי קפיטל ופלוק החזקות · 221 דירות · נובמבר 2025 · 18,969 ₪/מ"ר
- ו, צפון מערב
ארזי הנגב ייזום ובניה · 236 דירות · נובמבר 2025 · 18,979 ₪/מ"ר
- ה, צפון מערב
ת.סורנטו · 224 דירות · נובמבר 2025 · 19,957 ₪/מ"ר
- ד, צפון מערב
שי-חי יזמות והשקעות · 150 דירות · נובמבר 2025 · 19,445 ₪/מ"ר
- ג, צפון מערב
רם אדרת מגורים · 196 דירות · נובמבר 2025 · 19,566 ₪/מ"ר
- ב, צפון מערב
אוליצקי פיתוח מגורים · 196 דירות · נובמבר 2025 · 19,566 ₪/מ"ר
- צפון מערב
יצחק עפר חברה לבנין ופתוח · 56 דירות · ינואר 2019 · 12,230 ₪/מ"ר
- צפון מערב
שגראוי ייזום ובניה (אס.בי.סי) · 149 דירות · יולי 2018 · 11,995 ₪/מ"ר
- צפון מערב
אלקטרה השקעות 1998 · 89 דירות · יולי 2017 · 12,221 ₪/מ"ר
- צפון מערב
רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות ב · 14 דירות · יולי 2017 · 14,295 ₪/מ"ר
- צפון מערב
שרבט גיורא · 23 דירות · יולי 2017 · 14,550 ₪/מ"ר
- צפון מערב
רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות ב · 82 דירות · אוקטובר 2016 · 13,955 ₪/מ"ר
עוד פרויקטים של רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות
- יד, שכ' קפלן
כפר סבא · 139 דירות · יולי 2026
- ג, שכ' קפלן
כפר סבא · 171 דירות · יולי 2026
- 5, מרכז העיר
נתניה · 83 דירות · נובמבר 2025
- ה, באר יעקב-מרכז
באר יעקב · 243 דירות · נובמבר 2025
- ג, באר יעקב-מרכז
באר יעקב · 103 דירות · נובמבר 2025
- ג, שכ' קפלן
כפר סבא · 141 דירות · נובמבר 2024
- 206,211-213, E
ראש העין · 320 דירות · מאי 2023
- C
ראש העין · 74 דירות · יולי 2022
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2025.
שאלות על הפרויקט ברעננה
מי היזם של פרויקט מחיר מטרה "א" ברעננה?
היזם הוא רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות בע"מ, שיש לו 37 פרויקטים במאגר ב-13 יישובים. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 319 דירות, והמחיר שפורסם הוא 19,172 ₪ למ"ר. במסלול מחיר מטרה המחיר שמתפרסם באתר ההגרלות הוא לפני ההנחה: ההנחה היא 20% ממחיר הדירה הסופי (כולל מע"מ) או כ-300 אלף ₪ – הנמוך מביניהם, ולא יותר מההנחה שנקבעה במכרז.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-17.11.2025, נרשמו 41,297 משקי בית על 255 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 2,857 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: טרם הוגשה בקשה. כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימה הגרלה אחת, ב-17.11.2025. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה ברעננה?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה ברעננה.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.