דלג לתוכן
מחיר למשתכן
התראות על הגרלות
☰ תפריט

מחיר מטרההחלטת ועדה (היתר בתנאים)פרויקט מס' 71990

מחיר מטרה באלעד – מעטפת העיר (תמ"ל, מגרש 26

פרויקט מחיר מטרה באלעד, מעטפת העיר (תמ"ל, של היזם תצפית מכרזים 2021 – 99 דירות במחיר שפורסם של 14,652 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה במאי 2023.

דירות בפרויקט
99
מחיר למ"ר שפורסם
14,652 ₪
לפני הנחת מחיר מטרה
נרשמים בהגרלה הראשונה
16,781
על 79 דירות בפרויקט
נרשמים לדירה בעיר
24
בהגרלה של מאי 2023

מה הנתונים אומרים על הפרויקט

  • בהגרלה הראשונה (14.5.2023) נרשמו 17,775 משקי בית לאלעד, על 750 דירות ב-7 פרויקטים – כ-24 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות באלעד מאז 2018 החציון הוא 26 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה דומה לרגיל בעיר.
  • המחיר שפורסם, 14,652 ₪ למ"ר, גבוה בכ-8% מהחציון של ההגרלות הראשונות באלעד באותה שנה (13,510 ₪ למ"ר, 7 הגרלות).
  • מהזכייה במכרז הקרקע (9.11.2022) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-6 חודשים.
  • לפי אתר ההגרלות סטטוס ההיתר הוא "החלטת ועדה (היתר בתנאים)", כ-41 חודשים אחרי ההגרלה הראשונה. לפי משרד הבינוי והשיכון, היזם יוצר קשר עם הזוכים רק אחרי שיש היתר בנייה מלא או מותנה.

פרטי הפרויקט

עיר
אלעד
שכונה / אזור
מעטפת העיר (תמ"ל
יזם
תצפית מכרזים 2021 בע"מ
ח.פ. היזם
516508215
מסלול
מחיר מטרה
גורם משווק
משרד הבינוי והשיכון (משב"ש)
דירות בפרויקט
99
מחיר למ"ר שפורסם
14,652 ₪
הצמדה
מדד תשומות הבנייה
מכרז קרקע (רמ"י)
420/2021
זכייה במכרז
9.11.2022
מסירת המגרש ליזם
16.5.2024
היתר בנייה
החלטת ועדה (היתר בתנאים)
שלב הפרויקט (לפי המאגר)
בתהליכי הגרלה
הגרלה ראשונה
14.5.2023

במסלול מחיר מטרה המחיר שמתפרסם באתר ההגרלות הוא לפני ההנחה: ההנחה היא 20% ממחיר הדירה הסופי (כולל מע"מ) או כ-300 אלף ₪ – הנמוך מביניהם, ולא יותר מההנחה שנקבעה במכרז. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.

ההגרלות בפרויקט (1)

תאריך הגרלהסוגזכאיםדירות בהגרלהלבני מקוםנרשמיםמהם בני מקוםנרשמים לדירהמחיר למ"ר
14.5.2023
הרשמה: 16.4.2023–5.7.2023
ראשונה
מס' 2278
–792916,7811,80121214,652

"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות באלעד ואת כלי סיכויי הזכייה.

פרויקטים נוספים באלעד

כל 23 הפרויקטים באלעד ←

לפני שמחליטים

שאלות על הפרויקט באלעד

מי היזם של פרויקט מחיר מטרה "מגרש 26" באלעד?

היזם הוא תצפית מכרזים 2021 בע"מ. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.

כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?

בפרויקט 99 דירות, והמחיר שפורסם הוא 14,652 ₪ למ"ר. במסלול מחיר מטרה המחיר שמתפרסם באתר ההגרלות הוא לפני ההנחה: ההנחה היא 20% ממחיר הדירה הסופי (כולל מע"מ) או כ-300 אלף ₪ – הנמוך מביניהם, ולא יותר מההנחה שנקבעה במכרז.

כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?

בהגרלה הראשונה, ב-14.5.2023, נרשמו 16,781 משקי בית על 79 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 1,801 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.

האם יש היתר בנייה לפרויקט?

לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: החלטת ועדה (היתר בתנאים). כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.

מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?

התקיימה הגרלה אחת, ב-14.5.2023. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.

איך נרשמים להגרלה הבאה באלעד?

ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה באלעד.

מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.

העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.

עדכון על הגרלות חדשות באלעד

השאירו פרטים לקבלת עדכון על פרויקטים והגרלות חדשים, או לשיחת ייעוץ ראשונית ללא עלות על פרויקט שמעניין אתכם

נדרש טלפון או אימייל. הפרטים מגיעים ישירות לבעל האתר ולא יועברו לאחרים ללא הסכמתכם (מדיניות הפרטיות). אפשר לבטל עדכונים בכל עת.

📞 התקשרו עכשיוWhatsApp