מחיר מופחתטרם הוגשה בקשהפרויקט מס' 67540
דרך אילת-אלוף שדה – מחיר מופחת ברמת גן (פרויקט 67540)
פרויקט מחיר מופחת ברמת גן, דרך אילת-אלוף שדה, של היזם ק.מ. מדף 2 – 158 דירות במחיר שפורסם של 14,000 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה ביולי 2022.
- דירות בפרויקט
- 158
- מחיר למ"ר שפורסם
- 14,000 ₪
- כולל ההנחה, לפני מע"מ
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 43,293
- על 66 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 127
- בהגרלה של יולי 2022
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (24.7.2022) נרשמו 44,430 משקי בית לרמת גן, על 349 דירות ב-4 פרויקטים – כ-127 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות ברמת גן מאז 2017 החציון הוא 20 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה גבוה מהרגיל בעיר.
- המחיר שפורסם, 14,000 ₪ למ"ר, דומה לחציון של ההגרלות הראשונות ברמת גן באותה שנה (14,000 ₪ למ"ר, 4 הגרלות).
- מהזכייה במכרז הקרקע (30.12.2020) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-19 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות סטטוס ההיתר הוא "טרם הוגשה בקשה", כ-51 חודשים אחרי ההגרלה הראשונה. לפי משרד הבינוי והשיכון, היזם יוצר קשר עם הזוכים רק אחרי שיש היתר בנייה מלא או מותנה.
פרטי הפרויקט
- עיר
- רמת גן
- שכונה / אזור
- דרך אילת-אלוף שדה
- ח.פ. היזם
- 516300704
- מסלול
- מחיר מופחת (מחיר מופחת ר.מ.י)
- גורם משווק
- משרד הבינוי והשיכון (משב"ש)
- דירות בפרויקט
- 158
- מחיר למ"ר שפורסם
- 14,000 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 459/2019
- זכייה במכרז
- 30.12.2020
- מסירת המגרש ליזם
- –
- היתר בנייה
- טרם הוגשה בקשה
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בתהליכי הגרלה
- הגרלה ראשונה
- 24.7.2022
במסלול מחיר מופחת ההנחה כלולה במחיר שמתפרסם. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (1)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24.7.2022 הרשמה: 3.7.2022–17.7.2022 | ראשונה מס' 2044 | – | 66 | 27 | 43,293 | 4,157 | 656 | 14,000 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות ברמת גן ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים ברמת גן
- דרך אילת-אלוף שדה
אלמוג ב. ז. בניה והשקעות · 157 דירות · יולי 2022 · 14,000 ₪/מ"ר
- דרך אילת-אלוף שדה
סלע איסתא נדל"ן ישראלי · 255 דירות · יולי 2022 · 14,000 ₪/מ"ר
- דרך אילת-אלוף שדה
סלע איסתא נדל"ן ישראלי · 263 דירות · יולי 2022 · 14,000 ₪/מ"ר
- מרכז
רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות ב · 116 דירות · יולי 2018 · 12,956 ₪/מ"ר
- מרכז
רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות ב · 468 דירות · יולי 2018 · 13,956 ₪/מ"ר
- מרכז
סלע איסתא נדל"ן ישראלי · 160 דירות · נובמבר 2017 · 12,195 ₪/מ"ר
- מרכז
סלע איסתא נדל"ן ישראלי · 237 דירות · נובמבר 2017 · 12,256 ₪/מ"ר
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2022.
שאלות על הפרויקט ברמת גן
מי היזם של פרויקט מחיר מופחת "דרך אילת-אלוף שדה" ברמת גן?
היזם הוא ק.מ. מדף 2 בע"מ. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 158 דירות, והמחיר שפורסם הוא 14,000 ₪ למ"ר. במסלול מחיר מופחת ההנחה כלולה במחיר שמתפרסם. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-24.7.2022, נרשמו 43,293 משקי בית על 66 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 4,157 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: טרם הוגשה בקשה. כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימה הגרלה אחת, ב-24.7.2022. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה ברמת גן?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה ברמת גן.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.