מחיר למשתכןהיתר מלאפרויקט מס' 47823
מחיר למשתכן ברמת גן – מתחם מרכז (פרויקט 47823)
פרויקט מחיר למשתכן ברמת גן, מרכז, של היזם סלע איסתא נדל"ן ישראלי – 160 דירות במחיר שפורסם של 12,195 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה בנובמבר 2017 ואחריה 1 הגרלות נוספות.
- דירות בפרויקט
- 160
- מחיר למ"ר שפורסם
- 12,195 ₪
- כולל ההנחה, לפני מע"מ
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 6,202
- על 128 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 20
- בהגרלה של נובמבר 2017
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (9.11.2017) נרשמו 6,202 משקי בית לרמת גן, על 318 דירות ב-2 פרויקטים – כ-20 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות ברמת גן מאז 2017 החציון הוא 20 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה דומה לרגיל בעיר.
- המחיר שפורסם, 12,195 ₪ למ"ר, דומה לחציון של ההגרלות הראשונות ברמת גן באותה שנה (12,226 ₪ למ"ר, 2 הגרלות).
- לפרויקט נערכו הגרלת המשך אחת – כלומר נותרו בו דירות לשיווק נוסף אחרי ההגרלה הראשונה. הגרלות המשך פתוחות גם למשפרי דיור.
- מהזכייה במכרז הקרקע (5.7.2017) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-4 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות לפרויקט יש היתר מלא עבור 160 דירות.
פרטי הפרויקט
- עיר
- רמת גן
- שכונה / אזור
- מרכז
- ח.פ. היזם
- 515584738
- מסלול
- מחיר למשתכן (מחיר למשתכן ר.מ.י)
- גורם משווק
- רשות מקרקעי ישראל (רמ"י)
- דירות בפרויקט
- 160
- מחיר למ"ר שפורסם
- 12,195 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 360/2016
- זכייה במכרז
- 5.7.2017
- מסירת המגרש ליזם
- 27.12.2018
- היתר בנייה
- היתר מלא · 160 דירות
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בחירת דירות
- הגרלה ראשונה
- 9.11.2017
במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (2)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.1.2020 הרשמה: 31.12.2019–1.11.2020 | המשך מס' 1473 | א+ב | 14 | – | 1,174 | 215 | 84 | 12,195 |
| 9.11.2017 | ראשונה מס' 358 | א | 128 | 25 | 6,202 | 931 | 48 | 12,195 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות ברמת גן ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים ברמת גן
- מרכז
רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות ב · 116 דירות · יולי 2018 · 12,956 ₪/מ"ר
- מרכז
רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות ב · 468 דירות · יולי 2018 · 13,956 ₪/מ"ר
- מרכז
סלע איסתא נדל"ן ישראלי · 237 דירות · נובמבר 2017 · 12,256 ₪/מ"ר
- דרך אילת-אלוף שדה
אלמוג ב. ז. בניה והשקעות · 157 דירות · יולי 2022 · 14,000 ₪/מ"ר
- דרך אילת-אלוף שדה
ק.מ. מדף 2 · 158 דירות · יולי 2022 · 14,000 ₪/מ"ר
- דרך אילת-אלוף שדה
סלע איסתא נדל"ן ישראלי · 255 דירות · יולי 2022 · 14,000 ₪/מ"ר
- דרך אילת-אלוף שדה
סלע איסתא נדל"ן ישראלי · 263 דירות · יולי 2022 · 14,000 ₪/מ"ר
עוד פרויקטים של סלע בינוי והשקעות מקבוצת אמנון מסיל
- ב, דרום חיפה
חיפה · 923 דירות · ינואר 2023
- ח, אתר 09
נתניה · 108 דירות · יולי 2022
- דרך אילת-אלוף שדה
רמת גן · 255 דירות · יולי 2022
- דרך אילת-אלוף שדה
רמת גן · 263 דירות · יולי 2022
- פארק לכיש
אשדוד · 170 דירות · יולי 2022
- ו' סן-סימון
ירושלים · 316 דירות · מאי 2019
- מורדות ארנונה
ירושלים · 293 דירות · מאי 2019
- מרכז
רמת גן · 237 דירות · נובמבר 2017
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2017.
שאלות על הפרויקט ברמת גן
מי היזם של פרויקט מחיר למשתכן "מרכז" ברמת גן?
היזם הוא סלע בינוי והשקעות מקבוצת אמנון מסיל, שיש לו 10 פרויקטים במאגר ב-6 יישובים. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 160 דירות, והמחיר שפורסם הוא 12,195 ₪ למ"ר. במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-9.11.2017, נרשמו 6,202 משקי בית על 128 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 931 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: היתר מלא (160 דירות). כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימו 2 הגרלות: הראשונה ב-9.11.2017 והאחרונה ב-19.1.2020. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה ברמת גן?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה ברמת גן.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.