מחיר למשתכןהיתר מלאפרויקט מס' 63516
מחיר למשתכן בראשון לציון – מתחם מזרח (פרויקט 63516)
פרויקט מחיר למשתכן בראשון לציון, מזרח, של היזם רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות – 297 דירות במחיר שפורסם של 9,455 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה בנובמבר 2019.
- דירות בפרויקט
- 297
- מחיר למ"ר שפורסם
- 9,455 ₪
- כולל ההנחה, לפני מע"מ
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 11,377
- על 238 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 17
- בהגרלה של נובמבר 2019
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (13.11.2019) נרשמו 12,071 משקי בית לראשון לציון, על 729 דירות ב-4 פרויקטים – כ-17 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות בראשון לציון מאז 2016 החציון הוא 176 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה נמוך מהרגיל בעיר.
- המחיר שפורסם, 9,455 ₪ למ"ר, גבוה בכ-3% מהחציון של ההגרלות הראשונות בראשון לציון באותה שנה (9,172 ₪ למ"ר, 4 הגרלות).
- מהזכייה במכרז הקרקע (23.9.2019) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-2 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות לפרויקט יש היתר מלא עבור 297 דירות.
פרטי הפרויקט
- עיר
- ראשון לציון
- שכונה / אזור
- מזרח
- ח.פ. היזם
- 512172651
- מסלול
- מחיר למשתכן (מחיר למשתכן ר.מ.י)
- גורם משווק
- רשות מקרקעי ישראל (רמ"י)
- דירות בפרויקט
- 297
- מחיר למ"ר שפורסם
- 9,455 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 11/2019
- זכייה במכרז
- 23.9.2019
- מסירת המגרש ליזם
- –
- היתר בנייה
- היתר מלא · 297 דירות
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בחירת דירות
- הגרלה ראשונה
- 13.11.2019
במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (1)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13.11.2019 הרשמה: 26.9.2019–24.10.2019 | ראשונה מס' 1392 | א+ב+ג | 238 | 47 | 11,377 | 2,287 | 48 | 9,455 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות בראשון לציון ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים בראשון לציון
- מגרש 110, מזרח
ראם פרץ יזמות ונדל"ן · 68 דירות · יולי 2026 · 16,510 ₪/מ"ר
- 101, מזרח
פרשקובסקי השקעות ובניין · 116 דירות · יולי 2026 · 16,561 ₪/מ"ר
- ט, מזרח
אפרידר ייזום נדל"ן · 72 דירות · נובמבר 2024 · 17,423 ₪/מ"ר
- ז, מזרח
בסיס הנדסה התחדשות עירונית · 36 דירות · מאי 2023 · 15,943 ₪/מ"ר
- ו, מזרח
שלוש אס 4 · 36 דירות · מאי 2023 · 16,783 ₪/מ"ר
- ה, מזרח
עיוש רפאל · 36 דירות · מאי 2023 · 16,783 ₪/מ"ר
- 203, מזרח
אפרידר החברה לשכון ולפתוח ישרא · 166 דירות · מאי 2023 · 15,198 ₪/מ"ר
- 202, מזרח
ש.י.א רפאל פרויקטים · 98 דירות · מאי 2023 · 15,190 ₪/מ"ר
- 201, מזרח
נוף עירוני יזמות · 100 דירות · מאי 2023 · 15,191 ₪/מ"ר
- 105, מזרח
בסיס הנדסה התחדשות עירונית · 28 דירות · מאי 2023 · 18,087 ₪/מ"ר
- 104, מזרח
מבנים ונתיבים · 68 דירות · מאי 2023 · 17,534 ₪/מ"ר
- ד, מזרח
ראם פרץ יזמות ונדל"ן · 50 דירות · מאי 2023 · 15,766 ₪/מ"ר
עוד פרויקטים של רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות
- יד, שכ' קפלן
כפר סבא · 139 דירות · יולי 2026
- ג, שכ' קפלן
כפר סבא · 171 דירות · יולי 2026
- א, צפון מערב
רעננה · 319 דירות · נובמבר 2025
- 5, מרכז העיר
נתניה · 83 דירות · נובמבר 2025
- ה, באר יעקב-מרכז
באר יעקב · 243 דירות · נובמבר 2025
- ג, באר יעקב-מרכז
באר יעקב · 103 דירות · נובמבר 2025
- ג, שכ' קפלן
כפר סבא · 141 דירות · נובמבר 2024
- 206,211-213, E
ראש העין · 320 דירות · מאי 2023
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2019.
שאלות על הפרויקט בראשון לציון
מי היזם של פרויקט מחיר למשתכן "מזרח" בראשון לציון?
היזם הוא רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות בע"מ, שיש לו 37 פרויקטים במאגר ב-13 יישובים. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 297 דירות, והמחיר שפורסם הוא 9,455 ₪ למ"ר. במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-13.11.2019, נרשמו 11,377 משקי בית על 238 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 2,287 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: היתר מלא (297 דירות). כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימה הגרלה אחת, ב-13.11.2019. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה בראשון לציון?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה בראשון לציון.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.