מחיר למשתכןהיתר מלאפרויקט מס' 51440
מחיר למשתכן בבית שמש – אתר ד (פרויקט 51440)
פרויקט מחיר למשתכן בבית שמש, אתר ד, של היזם מגן - עבודות הנדסה בנאיות – 36 דירות במחיר שפורסם של 7,808 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה בפברואר 2020.
- דירות בפרויקט
- 36
- מחיר למ"ר שפורסם
- 7,808 ₪
- כולל ההנחה, לפני מע"מ
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 6,194
- על 15 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 9.7
- בהגרלה של פברואר 2020
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (9.2.2020) נרשמו 6,814 משקי בית לבית שמש, על 701 דירות ב-15 פרויקטים – כ-9.7 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות בבית שמש מאז 2016 החציון הוא 29 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה נמוך מהרגיל בעיר.
- המחיר שפורסם, 7,808 ₪ למ"ר, דומה לחציון של ההגרלות הראשונות בבית שמש באותה שנה (7,648 ₪ למ"ר, 15 הגרלות).
- מהזכייה במכרז הקרקע (1.7.2019) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-7 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות לפרויקט יש היתר מלא עבור 36 דירות.
פרטי הפרויקט
- עיר
- בית שמש
- שכונה / אזור
- אתר ד
- ח.פ. היזם
- 511276289
- מסלול
- מחיר למשתכן
- גורם משווק
- משרד הבינוי והשיכון (משב"ש)
- דירות בפרויקט
- 36
- מחיר למ"ר שפורסם
- 7,808 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 16/2019
- זכייה במכרז
- 1.7.2019
- מסירת המגרש ליזם
- 6.8.2020
- היתר בנייה
- היתר מלא · 36 דירות
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בתהליכי הגרלה
- הגרלה ראשונה
- 9.2.2020
במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (1)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9.2.2020 הרשמה: 23.1.2020–2.2.2020 | ראשונה מס' 1520 | א+ב+ג | 15 | 3 | 6,194 | 1,334 | 413 | 7,808 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות בבית שמש ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים בבית שמש
- אתר ד
נתיב - ברזאני יזום ופיתוח · 1,148 דירות · יולי 2022 · 9,972 ₪/מ"ר
- אתר ד
טריסון יזום ובניה · 70 דירות · פברואר 2020 · 7,618 ₪/מ"ר
- אתר ד
מגן - עבודות הנדסה בנאיות · 76 דירות · פברואר 2020 · 7,518 ₪/מ"ר
- אתר ד
אפי קפיטל מתחמים · 133 דירות · פברואר 2020 · 7,820 ₪/מ"ר
- אתר ד
טריסון יזום ובניה · 156 דירות · פברואר 2020 · 7,618 ₪/מ"ר
- אתר ד
אבני דרך פרויקט בונה בחריש בע" · 154 דירות · פברואר 2020 · 7,648 ₪/מ"ר
- אתר ד
פרץ לוזון, בנין ופתוח · 121 דירות · פברואר 2020 · 7,798 ₪/מ"ר
- אתר ד
טריסון יזום ובניה · 89 דירות · פברואר 2020 · 7,618 ₪/מ"ר
- אתר ד
פרץ לוזון, בנין ופתוח · 121 דירות · פברואר 2020 · 7,795 ₪/מ"ר
- אתר ד
טריסון יזום ובניה · 108 דירות · פברואר 2020 · 7,618 ₪/מ"ר
- אתר ד
טריסון יזום ובניה · 144 דירות · פברואר 2020 · 7,618 ₪/מ"ר
- אתר ד
נ.ד. פסגות בית שמש · 49 דירות · פברואר 2020 · 7,700 ₪/מ"ר
עוד פרויקטים של מגן - עבודות הנדסה בנאיות
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2020.
שאלות על הפרויקט בבית שמש
מי היזם של פרויקט מחיר למשתכן "אתר ד" בבית שמש?
היזם הוא מגן - עבודות הנדסה בנאיות בע"מ, שיש לו 8 פרויקטים במאגר ב-2 יישובים. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 36 דירות, והמחיר שפורסם הוא 7,808 ₪ למ"ר. במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-9.2.2020, נרשמו 6,194 משקי בית על 15 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 1,334 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: היתר מלא (36 דירות). כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימה הגרלה אחת, ב-9.2.2020. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה בבית שמש?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה בבית שמש.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.