מחיר למשתכןהיתר מלאפרויקט מס' 48157
מחיר למשתכן ברמלה – מערב, מתחם מכבי
פרויקט מחיר למשתכן ברמלה, מערב, של היזם עמרם אברהם – 224 דירות במחיר שפורסם של 8,382 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה באוקטובר 2018 ואחריה 1 הגרלות נוספות.
- דירות בפרויקט
- 224
- מחיר למ"ר שפורסם
- 8,382 ₪
- כולל ההנחה, לפני מע"מ
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 919
- על 160 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 2.5
- בהגרלה של אוקטובר 2018
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (21.10.2018) נרשמו 919 משקי בית לרמלה, על 365 דירות ב-2 פרויקטים – כ-2.5 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות ברמלה מאז 2017 החציון הוא 5.9 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה נמוך מהרגיל בעיר.
- המחיר שפורסם, 8,382 ₪ למ"ר, נמוך בכ-5% מהחציון של ההגרלות הראשונות ברמלה באותה שנה (8,869 ₪ למ"ר, 3 הגרלות).
- לפרויקט נערכו הגרלת המשך אחת – כלומר נותרו בו דירות לשיווק נוסף אחרי ההגרלה הראשונה. הגרלות המשך פתוחות גם למשפרי דיור.
- מהזכייה במכרז הקרקע (16.7.2018) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-3 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות לפרויקט יש היתר מלא עבור 224 דירות.
פרטי הפרויקט
- עיר
- רמלה
- שכונה / אזור
- מערב
- ח.פ. היזם
- 513201582
- מסלול
- מחיר למשתכן (מחיר למשתכן ר.מ.י)
- גורם משווק
- רשות מקרקעי ישראל (רמ"י)
- דירות בפרויקט
- 224
- מחיר למ"ר שפורסם
- 8,382 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 135/2018
- זכייה במכרז
- 16.7.2018
- מסירת המגרש ליזם
- –
- היתר בנייה
- היתר מלא · 224 דירות
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בחירת דירות
- הגרלה ראשונה
- 21.10.2018
במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (2)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23.2.2020 הרשמה: 5.2.2020–16.2.2020 | המשך מס' 1550 | א+ב+ג | 10 | 10 | 1,765 | 307 | 177 | 8,382 |
| 21.10.2018 הרשמה: 20.9.2018–10.11.2018 | ראשונה מס' 841 | א+ב | 160 | 32 | 919 | 179 | 5.7 | 8,382 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות ברמלה ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים ברמלה
- ה, מערב
עמרם אברהם · 200 דירות · ינואר 2023 · 13,588 ₪/מ"ר
- מערב
רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות ב · 438 דירות · נובמבר 2019 · 7,495 ₪/מ"ר
- מערב
עמרם אברהם · 222 דירות · ינואר 2019 · 9,049 ₪/מ"ר
- מערב
גבעות טל ר.א · 308 דירות · אוקטובר 2018 · 8,869 ₪/מ"ר
- מערב
אפי קפיטל מגורים · 238 דירות · יולי 2018 · 9,039 ₪/מ"ר
- מערב
צפריר וזוהר שרבט · 425 דירות · דצמבר 2017 · 9,169 ₪/מ"ר
- מערב
צפריר וזוהר שרבט השקעות · 274 דירות · יולי 2017 · 8,828 ₪/מ"ר
- מערב
פרשקובסקי השקעות ובניין · 684 דירות · יולי 2017 · 8,768 ₪/מ"ר
עוד פרויקטים של שמואל ברוך - חברה לבנין וניהול
- מגרש 109, צפון מזרח
יהוד-מונוסון · 241 דירות · יולי 2026
- מגרשים 350-352, ציפור מדבר
מעלה אדומים · 243 דירות · יולי 2026
- מגרשים 205,402-403, ציפור מדבר
מעלה אדומים · 283 דירות · יולי 2026
- מגרש 311, ציפור מדבר
מעלה אדומים · 111 דירות · יולי 2026
- מגרש 105, מע"ר דרום
אשדוד · 320 דירות · יולי 2026
- מגרשים 11-12,41-42, שכונה צפונית
רכסים · 188 דירות · יולי 2026
- א, שכ' קפלן
כפר סבא · 158 דירות · יולי 2026
- מגרש 230, שכונות ה'-1 ה'-2
בית שמש · 148 דירות · יולי 2026
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2018.
שאלות על הפרויקט ברמלה
מי היזם של פרויקט מחיר למשתכן "מכבי" ברמלה?
היזם הוא שמואל ברוך - חברה לבנין וניהול בע"מ, שיש לו 51 פרויקטים במאגר ב-17 יישובים. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 224 דירות, והמחיר שפורסם הוא 8,382 ₪ למ"ר. במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-21.10.2018, נרשמו 919 משקי בית על 160 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 179 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: היתר מלא (224 דירות). כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימו 2 הגרלות: הראשונה ב-21.10.2018 והאחרונה ב-23.2.2020. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה ברמלה?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה ברמלה.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.