מחיר מטרההיתר מלאפרויקט מס' 48156
מחיר מטרה ברמלה – מערב, מתחם ה
פרויקט מחיר מטרה ברמלה, מערב, של היזם עמרם אברהם – 200 דירות במחיר שפורסם של 13,588 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה בינואר 2023.
- דירות בפרויקט
- 200
- מחיר למ"ר שפורסם
- 13,588 ₪
- לפני הנחת מחיר מטרה
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 10,302
- על 160 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 64
- בהגרלה של ינואר 2023
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (15.1.2023) נרשמו 10,302 משקי בית לרמלה, על 160 דירות בפרויקט אחד – כ-64 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות ברמלה מאז 2017 החציון הוא 5.9 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה גבוה מהרגיל בעיר.
- מהזכייה במכרז הקרקע (27.7.2022) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-6 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות לפרויקט יש היתר מלא.
פרטי הפרויקט
- עיר
- רמלה
- שכונה / אזור
- מערב
- ח.פ. היזם
- 513201582
- מסלול
- מחיר מטרה (מחיר מטרה – ר.מ.י)
- גורם משווק
- משרד הבינוי והשיכון (משב"ש)
- דירות בפרויקט
- 200
- מחיר למ"ר שפורסם
- 13,588 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 67/2022
- זכייה במכרז
- 27.7.2022
- מסירת המגרש ליזם
- –
- היתר בנייה
- היתר מלא
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בתהליכי הגרלה
- הגרלה ראשונה
- 15.1.2023
במסלול מחיר מטרה המחיר שמתפרסם באתר ההגרלות הוא לפני ההנחה: ההנחה היא 20% ממחיר הדירה הסופי (כולל מע"מ) או כ-300 אלף ₪ – הנמוך מביניהם, ולא יותר מההנחה שנקבעה במכרז. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (1)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.1.2023 הרשמה: 28.12.2022–1.8.2023 | ראשונה מס' 2188 | – | 160 | 56 | 10,302 | 1,263 | 64 | 13,588 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות ברמלה ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים ברמלה
- מערב
רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות ב · 438 דירות · נובמבר 2019 · 7,495 ₪/מ"ר
- מערב
עמרם אברהם · 222 דירות · ינואר 2019 · 9,049 ₪/מ"ר
- מערב
גבעות טל ר.א · 308 דירות · אוקטובר 2018 · 8,869 ₪/מ"ר
- מכבי, מערב
עמרם אברהם · 224 דירות · אוקטובר 2018 · 8,382 ₪/מ"ר
- מערב
אפי קפיטל מגורים · 238 דירות · יולי 2018 · 9,039 ₪/מ"ר
- מערב
צפריר וזוהר שרבט · 425 דירות · דצמבר 2017 · 9,169 ₪/מ"ר
- מערב
צפריר וזוהר שרבט השקעות · 274 דירות · יולי 2017 · 8,828 ₪/מ"ר
- מערב
פרשקובסקי השקעות ובניין · 684 דירות · יולי 2017 · 8,768 ₪/מ"ר
עוד פרויקטים של שמואל ברוך - חברה לבנין וניהול
- מגרש 109, צפון מזרח
יהוד-מונוסון · 241 דירות · יולי 2026
- מגרשים 350-352, ציפור מדבר
מעלה אדומים · 243 דירות · יולי 2026
- מגרשים 205,402-403, ציפור מדבר
מעלה אדומים · 283 דירות · יולי 2026
- מגרש 311, ציפור מדבר
מעלה אדומים · 111 דירות · יולי 2026
- מגרש 105, מע"ר דרום
אשדוד · 320 דירות · יולי 2026
- מגרשים 11-12,41-42, שכונה צפונית
רכסים · 188 דירות · יולי 2026
- א, שכ' קפלן
כפר סבא · 158 דירות · יולי 2026
- מגרש 230, שכונות ה'-1 ה'-2
בית שמש · 148 דירות · יולי 2026
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2023.
שאלות על הפרויקט ברמלה
מי היזם של פרויקט מחיר מטרה "ה" ברמלה?
היזם הוא שמואל ברוך - חברה לבנין וניהול בע"מ, שיש לו 51 פרויקטים במאגר ב-17 יישובים. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 200 דירות, והמחיר שפורסם הוא 13,588 ₪ למ"ר. במסלול מחיר מטרה המחיר שמתפרסם באתר ההגרלות הוא לפני ההנחה: ההנחה היא 20% ממחיר הדירה הסופי (כולל מע"מ) או כ-300 אלף ₪ – הנמוך מביניהם, ולא יותר מההנחה שנקבעה במכרז.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-15.1.2023, נרשמו 10,302 משקי בית על 160 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 1,263 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: היתר מלא. כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימה הגרלה אחת, ב-15.1.2023. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה ברמלה?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה ברמלה.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.