מחיר למשתכןהיתר מלאפרויקט מס' 46499
אגמים 3 – מחיר למשתכן בנתניה
פרויקט מחיר למשתכן בנתניה, אגם 3 ., של היזם פרץ לוזון, בנין ופתוח – 110 דירות במחיר שפורסם של 9,378 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה ביולי 2017 ואחריה 1 הגרלות נוספות.
- דירות בפרויקט
- 110
- מחיר למ"ר שפורסם
- 9,378 ₪
- כולל ההנחה, לפני מע"מ
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 2,610
- על 110 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 11
- בהגרלה של יולי 2017
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (19.7.2017) נרשמו 2,610 משקי בית לנתניה, על 240 דירות ב-2 פרויקטים – כ-11 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות בנתניה מאז 2017 החציון הוא 14 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה נמוך מהרגיל בעיר.
- המחיר שפורסם, 9,378 ₪ למ"ר, דומה לחציון של ההגרלות הראשונות בנתניה באותה שנה (9,373 ₪ למ"ר, 10 הגרלות).
- לפרויקט נערכו הגרלת המשך אחת – כלומר נותרו בו דירות לשיווק נוסף אחרי ההגרלה הראשונה. הגרלות המשך פתוחות גם למשפרי דיור.
- מהזכייה במכרז הקרקע (29.12.2016) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-7 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות לפרויקט יש היתר מלא עבור 110 דירות.
פרטי הפרויקט
- עיר
- נתניה
- שכונה / אזור
- אגם 3 .
- ח.פ. היזם
- 511337040
- מסלול
- מחיר למשתכן (מחיר למשתכן ר.מ.י)
- גורם משווק
- רשות מקרקעי ישראל (רמ"י)
- דירות בפרויקט
- 110
- מחיר למ"ר שפורסם
- 9,378 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 199/2016
- זכייה במכרז
- 29.12.2016
- מסירת המגרש ליזם
- 26.8.2017
- היתר בנייה
- היתר מלא · 110 דירות
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בתהליכי הגרלה
- הגרלה ראשונה
- 19.7.2017
במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (2)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.5.2021 הרשמה: 4.5.2021–19.5.2021 | המשך מס' 1751 | א+ב | 36 | – | 904 | 200 | 25 | 9,378 |
| 19.7.2017 הרשמה: 18.6.2017–7.9.2017 | ראשונה מס' 208 | א | 110 | 26 | 2,610 | 994 | 24 | 9,378 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות בנתניה ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים בנתניה
- אגם 3 .
רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות ב · 256 דירות · ינואר 2019 · 9,449 ₪/מ"ר
- אגם 3 .
גיא & דורון לוי הנדסה בנייה והשקעות · 288 דירות · אוקטובר 2018 · 9,525 ₪/מ"ר
- נוף גלים. .
גיא & דורון לוי הנדסה בנייה והשקעות · 127 דירות · נובמבר 2017 · 9,043 ₪/מ"ר
- נוף גלים. .
גיא & דורון לוי הנדסה בנייה והשקעות · 180 דירות · נובמבר 2017 · 9,073 ₪/מ"ר
- נוף גלים.
א. גינאדי השקעות ובניה · 125 דירות · נובמבר 2017 · 10,843 ₪/מ"ר
- נוף גלים.
יעקבי יוניברסל ייזום והשקעות · 176 דירות · נובמבר 2017 · 8,875 ₪/מ"ר
- נוף גלים. .
פרץ לוזון, בנין ופתוח · 132 דירות · נובמבר 2017 · 9,189 ₪/מ"ר
- נוף גלים.
פרץ לוזון, בנין ופתוח · 66 דירות · נובמבר 2017 · 9,367 ₪/מ"ר
- נוף גלים.
אלמוג ב. ז. בניה והשקעות · 256 דירות · נובמבר 2017 · 9,566 ₪/מ"ר
- 109, עמליה ב'
גינדי ישראל 2010 · 181 דירות · נובמבר 2025 · 14,670 ₪/מ"ר
- 108, עמליה ב'
גינדי ישראל 2010 · 159 דירות · נובמבר 2025 · 14,671 ₪/מ"ר
- 107, עמליה ב'
עמרם אברהם · 84 דירות · נובמבר 2025 · 13,538 ₪/מ"ר
עוד פרויקטים של פרץ לוזון, בנין ופתוח
- מגרשים 300,302,404,408, דרום מזרח
בית דגן · 144 דירות · יולי 2026
- 19, אתר 01
קריית גת · 241 דירות · פברואר 2024
- שכ' אצבעות + מרכז
באר שבע · 269 דירות · נובמבר 2022
- ד, אתר 09
נתניה · 112 דירות · יולי 2022
- אתר ד
בית שמש · 121 דירות · פברואר 2020
- אתר ד
בית שמש · 121 דירות · פברואר 2020
- אתר ד
בית שמש · 172 דירות · פברואר 2020
- נוף גלים. .
נתניה · 132 דירות · נובמבר 2017
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2017.
שאלות על הפרויקט בנתניה
מי היזם של פרויקט מחיר למשתכן "אגמים 3" בנתניה?
היזם הוא פרץ לוזון, בנין ופתוח בע"מ, שיש לו 12 פרויקטים במאגר ב-6 יישובים. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 110 דירות, והמחיר שפורסם הוא 9,378 ₪ למ"ר. במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-19.7.2017, נרשמו 2,610 משקי בית על 110 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 994 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: היתר מלא (110 דירות). כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימו 2 הגרלות: הראשונה ב-19.7.2017 והאחרונה ב-30.5.2021. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה בנתניה?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה בנתניה.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.