מחיר למשתכןהיתר מלאפרויקט מס' 49210
נוף גלים. – מחיר למשתכן בנתניה (פרויקט 49210)
פרויקט מחיר למשתכן בנתניה, אגם 3 ., של היזם א. גינאדי השקעות ובניה – 125 דירות במחיר שפורסם של 10,843 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה בנובמבר 2017 ואחריה 3 הגרלות נוספות.
- דירות בפרויקט
- 125
- מחיר למ"ר שפורסם
- 10,843 ₪
- כולל ההנחה, לפני מע"מ
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 2,628
- על 100 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 3.8
- בהגרלה של נובמבר 2017
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (8.11.2017) נרשמו 3,020 משקי בית לנתניה, על 803 דירות ב-7 פרויקטים – כ-3.8 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות בנתניה מאז 2017 החציון הוא 14 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה נמוך מהרגיל בעיר.
- המחיר שפורסם, 10,843 ₪ למ"ר, גבוה בכ-16% מהחציון של ההגרלות הראשונות בנתניה באותה שנה (9,373 ₪ למ"ר, 10 הגרלות).
- לפרויקט נערכו 3 הגרלות המשך – כלומר נותרו בו דירות לשיווק נוסף אחרי ההגרלה הראשונה. הגרלות המשך פתוחות גם למשפרי דיור.
- מהזכייה במכרז הקרקע (31.8.2017) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-2 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות לפרויקט יש היתר מלא עבור 125 דירות.
פרטי הפרויקט
- עיר
- נתניה
- שכונה / אזור
- אגם 3 .
- ח.פ. היזם
- 511710436
- מסלול
- מחיר למשתכן (מחיר למשתכן ר.מ.י)
- גורם משווק
- רשות מקרקעי ישראל (רמ"י)
- דירות בפרויקט
- 125
- מחיר למ"ר שפורסם
- 10,843 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 358/2016
- זכייה במכרז
- 31.8.2017
- מסירת המגרש ליזם
- –
- היתר בנייה
- היתר מלא · 125 דירות
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בחירת דירות
- הגרלה ראשונה
- 9.11.2017
במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (4)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.1.2022 הרשמה: 31.12.2021–1.9.2022 | המשך מס' 1811 | חסרי ומשפרי דיור | 1 | – | 12,028 | 1,397 | 12,028 | 10,843 |
| 22.9.2019 הרשמה: 5.9.2019–14.9.2019 | המשך מס' 1357 | חסרי ומשפרי דיור | 67 | – | 1,806 | 524 | 27 | 10,843 |
| 2.5.2019 הרשמה: 15.4.2019–27.4.2019 | המשך מס' 1164 | א+ב | 8 | – | 380 | 185 | 48 | 10,843 |
| 9.11.2017 | ראשונה מס' 425 | א | 100 | 19 | 2,628 | 585 | 26 | 10,843 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות בנתניה ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים בנתניה
- אגם 3 .
רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות ב · 256 דירות · ינואר 2019 · 9,449 ₪/מ"ר
- אגם 3 .
גיא & דורון לוי הנדסה בנייה והשקעות · 288 דירות · אוקטובר 2018 · 9,525 ₪/מ"ר
- נוף גלים. .
גיא & דורון לוי הנדסה בנייה והשקעות · 127 דירות · נובמבר 2017 · 9,043 ₪/מ"ר
- נוף גלים. .
גיא & דורון לוי הנדסה בנייה והשקעות · 180 דירות · נובמבר 2017 · 9,073 ₪/מ"ר
- נוף גלים.
יעקבי יוניברסל ייזום והשקעות · 176 דירות · נובמבר 2017 · 8,875 ₪/מ"ר
- נוף גלים. .
פרץ לוזון, בנין ופתוח · 132 דירות · נובמבר 2017 · 9,189 ₪/מ"ר
- נוף גלים.
פרץ לוזון, בנין ופתוח · 66 דירות · נובמבר 2017 · 9,367 ₪/מ"ר
- נוף גלים.
אלמוג ב. ז. בניה והשקעות · 256 דירות · נובמבר 2017 · 9,566 ₪/מ"ר
- אגמים 3
פרץ לוזון, בנין ופתוח · 110 דירות · יולי 2017 · 9,378 ₪/מ"ר
- 109, עמליה ב'
גינדי ישראל 2010 · 181 דירות · נובמבר 2025 · 14,670 ₪/מ"ר
- 108, עמליה ב'
גינדי ישראל 2010 · 159 דירות · נובמבר 2025 · 14,671 ₪/מ"ר
- 107, עמליה ב'
עמרם אברהם · 84 דירות · נובמבר 2025 · 13,538 ₪/מ"ר
עוד פרויקטים של א. גינאדי השקעות ובניה
- ב, מזרח
ראשון לציון · 72 דירות · מאי 2023
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2017.
שאלות על הפרויקט בנתניה
מי היזם של פרויקט מחיר למשתכן "נוף גלים." בנתניה?
היזם הוא א. גינאדי השקעות ובניה (1992) בע"מ, שיש לו 2 פרויקטים במאגר ב-2 יישובים. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 125 דירות, והמחיר שפורסם הוא 10,843 ₪ למ"ר. במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-9.11.2017, נרשמו 2,628 משקי בית על 100 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 585 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: היתר מלא (125 דירות). כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימו 4 הגרלות: הראשונה ב-9.11.2017 והאחרונה ב-19.1.2022. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה בנתניה?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה בנתניה.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.