דלג לתוכן
מחיר למשתכן
התראות על הגרלות
☰ תפריט

מחיר מטרההחלטת ועדה (היתר בתנאים)פרויקט מס' 43238

מחיר מטרה בנצרת – שכונת הגליל, מגרשים 21,22,23

פרויקט מחיר מטרה בנצרת, שכונת הגליל, של היזם א.י. מגדלי טופז – 84 דירות במחיר שפורסם של 8,171 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה בינואר 2025.

דירות בפרויקט
84
מחיר למ"ר שפורסם
8,171 ₪
לפני הנחת מחיר מטרה
נרשמים בהגרלה הראשונה
1,574
על 55 דירות בפרויקט
נרשמים לדירה בעיר
11
בהגרלה של ינואר 2025

מה הנתונים אומרים על הפרויקט

  • בהגרלה הראשונה (27.1.2025) נרשמו 1,606 משקי בית לנצרת, על 148 דירות ב-3 פרויקטים – כ-11 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות בנצרת מאז 2017 החציון הוא 11 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה דומה לרגיל בעיר.
  • המחיר שפורסם, 8,171 ₪ למ"ר, דומה לחציון של ההגרלות הראשונות בנצרת באותה שנה (8,177 ₪ למ"ר, 3 הגרלות).
  • מהזכייה במכרז הקרקע (8.7.2024) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-7 חודשים.
  • לפי אתר ההגרלות סטטוס ההיתר הוא "החלטת ועדה (היתר בתנאים)", כ-21 חודשים אחרי ההגרלה הראשונה. לפי משרד הבינוי והשיכון, היזם יוצר קשר עם הזוכים רק אחרי שיש היתר בנייה מלא או מותנה.

פרטי הפרויקט

עיר
נצרת
שכונה / אזור
שכונת הגליל
יזם
א.י. מגדלי טופז בע"מ
ח.פ. היזם
516982410
מסלול
מחיר מטרה
גורם משווק
משרד הבינוי והשיכון (משב"ש)
דירות בפרויקט
84
מחיר למ"ר שפורסם
8,171 ₪
הצמדה
מדד תשומות הבנייה
מכרז קרקע (רמ"י)
382/2023
זכייה במכרז
8.7.2024
מסירת המגרש ליזם
28.11.2025
היתר בנייה
החלטת ועדה (היתר בתנאים)
שלב הפרויקט (לפי המאגר)
בתהליכי הגרלה
הגרלה ראשונה
27.1.2025

במסלול מחיר מטרה המחיר שמתפרסם באתר ההגרלות הוא לפני ההנחה: ההנחה היא 20% ממחיר הדירה הסופי (כולל מע"מ) או כ-300 אלף ₪ – הנמוך מביניהם, ולא יותר מההנחה שנקבעה במכרז. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.

ההגרלות בפרויקט (1)

תאריך הגרלהסוגזכאיםדירות בהגרלהלבני מקוםנרשמיםמהם בני מקוםנרשמים לדירהמחיר למ"ר
27.1.2025
הרשמה: 25.12.2024–21.1.2025
ראשונה
מס' 2535
–55271,574827298,171

"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות בנצרת ואת כלי סיכויי הזכייה.

פרויקטים נוספים בנצרת

כל 16 הפרויקטים בנצרת ←

עוד פרויקטים של א.י. מגדלי טופז

כל הפרויקטים של היזם ←

לפני שמחליטים

שאלות על הפרויקט בנצרת

מי היזם של פרויקט מחיר מטרה "מגרשים 21,22,23" בנצרת?

היזם הוא א.י. מגדלי טופז בע"מ, שיש לו 3 פרויקטים במאגר ב-3 יישובים. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.

כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?

בפרויקט 84 דירות, והמחיר שפורסם הוא 8,171 ₪ למ"ר. במסלול מחיר מטרה המחיר שמתפרסם באתר ההגרלות הוא לפני ההנחה: ההנחה היא 20% ממחיר הדירה הסופי (כולל מע"מ) או כ-300 אלף ₪ – הנמוך מביניהם, ולא יותר מההנחה שנקבעה במכרז.

כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?

בהגרלה הראשונה, ב-27.1.2025, נרשמו 1,574 משקי בית על 55 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 827 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.

האם יש היתר בנייה לפרויקט?

לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: החלטת ועדה (היתר בתנאים). כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.

מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?

התקיימה הגרלה אחת, ב-27.1.2025. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.

איך נרשמים להגרלה הבאה בנצרת?

ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה בנצרת.

מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.

העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.

עדכון על הגרלות חדשות בנצרת

השאירו פרטים לקבלת עדכון על פרויקטים והגרלות חדשים, או לשיחת ייעוץ ראשונית ללא עלות על פרויקט שמעניין אתכם

נדרש טלפון או אימייל. הפרטים מגיעים ישירות לבעל האתר ולא יועברו לאחרים ללא הסכמתכם (מדיניות הפרטיות). אפשר לבטל עדכונים בכל עת.

📞 התקשרו עכשיוWhatsApp