מחיר למשתכןהיתר מלאפרויקט מס' 45634
מחיר למשתכן בבאר שבע – שכונת הפארק, אתר 01 (פרויקט 45634)
פרויקט מחיר למשתכן בבאר שבע, שכונת הפארק, של היזם אבני דרך יהלום עפולה – 94 דירות במחיר שפורסם של 7,048 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה בנובמבר 2017 ואחריה 3 הגרלות נוספות.
- דירות בפרויקט
- 94
- מחיר למ"ר שפורסם
- 7,048 ₪
- כולל ההנחה, לפני מע"מ
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 753
- על 52 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 0.8
- בהגרלה של נובמבר 2017
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (9.11.2017) נרשמו 886 משקי בית לבאר שבע, על 1,169 דירות ב-12 פרויקטים – כ-0.8 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות בבאר שבע מאז 2017 החציון הוא 57 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה נמוך מהרגיל בעיר.
- המחיר שפורסם, 7,048 ₪ למ"ר, דומה לחציון של ההגרלות הראשונות בבאר שבע באותה שנה (7,049 ₪ למ"ר, 16 הגרלות).
- לפרויקט נערכו 3 הגרלות המשך – כלומר נותרו בו דירות לשיווק נוסף אחרי ההגרלה הראשונה. הגרלות המשך פתוחות גם למשפרי דיור.
- מהזכייה במכרז הקרקע (8.5.2017) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-6 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות לפרויקט יש היתר מלא עבור 86 דירות.
פרטי הפרויקט
- עיר
- באר שבע
- שכונה / אזור
- שכונת הפארק
- ח.פ. היזם
- 515627115
- מסלול
- מחיר למשתכן
- גורם משווק
- משרד הבינוי והשיכון (משב"ש)
- דירות בפרויקט
- 94
- מחיר למ"ר שפורסם
- 7,048 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 396/2016
- זכייה במכרז
- 8.5.2017
- מסירת המגרש ליזם
- 28.6.2018
- היתר בנייה
- היתר מלא · 86 דירות
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בחירת דירות
- הגרלה ראשונה
- 9.11.2017
במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (4)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4.8.2019 הרשמה: 17.7.2019–27.7.2019 | המשך מס' 1298 | חסרי ומשפרי דיור | 15 | – | 412 | 106 | 27 | 7,048 |
| 18.3.2019 הרשמה: 28.2.2019–3.9.2019 | המשך מס' 1068 | חסרי ומשפרי דיור | 8 | 3 | 398 | 70 | 50 | 7,048 |
| 17.4.2018 הרשמה: 27.3.2018–4.10.2018 | המשך מס' 685 | א+ב | 7 | – | 208 | 38 | 30 | 7,048 |
| 9.11.2017 | ראשונה מס' 344 | א | 52 | 19 | 753 | 192 | 14 | 7,048 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות בבאר שבע ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים בבאר שבע
- אתר 01, שכונת הפארק
שובל מתחמי מגורים · 42 דירות · אפריל 2022 · 7,300 ₪/מ"ר
- אתר 01, שכונת הפארק
א.ג. בוסקילה עבודות בנייה · 56 דירות · אפריל 2022 · 7,656 ₪/מ"ר
- אתר 01, שכונת הפארק
א.ג. בוסקילה עבודות בנייה · 67 דירות · אפריל 2022 · 7,656 ₪/מ"ר
- אתר 01, שכונת הפארק
שובל מתחמי מגורים · 30 דירות · אפריל 2021 · 7,250 ₪/מ"ר
- אתר 01, שכונת הפארק
שובל מתחמי מגורים · 31 דירות · אפריל 2021 · 7,200 ₪/מ"ר
- אתר 01, שכונת הפארק
שובל מתחמי מגורים · 50 דירות · אפריל 2021 · 7,150 ₪/מ"ר
- באר שבע טאצ'
סלעית טובולסקי פארק באר שבע · 156 דירות · נובמבר 2017 · 6,685 ₪/מ"ר
- אתר 01, שכונת הפארק
פרץ בוני הנגב-אחים פרץ · 240 דירות · נובמבר 2017 · 7,026 ₪/מ"ר
- באר שבע טאצ'
שובל מתחמי מגורים · 267 דירות · נובמבר 2017 · 6,748 ₪/מ"ר
- אתר 01, שכונת הפארק
פרץ בוני הנגב-אחים פרץ · 182 דירות · נובמבר 2017 · 7,092 ₪/מ"ר
- אתר 01, שכונת הפארק
אאבני דרך מחיר למשתכן פרויקטים · 91 דירות · נובמבר 2017 · 7,049 ₪/מ"ר
- אתר 01, שכונת הפארק
אסום - חברה קבלנית לבנין · 168 דירות · נובמבר 2017 · 7,033 ₪/מ"ר
עוד פרויקטים של אבני דרך - יהלום עפולה
- 5, בן גוריון
אופקים · 79 דירות · ינואר 2025
- אתר 15
אופקים · 401 דירות · נובמבר 2022
- מורדות ארנונה
ירושלים · 90 דירות · נובמבר 2019
- שער הגיא מערבי
יקנעם עילית · 208 דירות · אוקטובר 2018
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2017.
שאלות על הפרויקט בבאר שבע
מי היזם של פרויקט מחיר למשתכן "אתר 01" בבאר שבע?
היזם הוא אבני דרך - יהלום עפולה בע"מ, שיש לו 5 פרויקטים במאגר ב-4 יישובים. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 94 דירות, והמחיר שפורסם הוא 7,048 ₪ למ"ר. במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-9.11.2017, נרשמו 753 משקי בית על 52 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 192 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: היתר מלא (86 דירות). כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימו 4 הגרלות: הראשונה ב-9.11.2017 והאחרונה ב-4.8.2019. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה בבאר שבע?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה בבאר שבע.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.