מחיר למשתכןהיתר מלאפרויקט מס' 45621
עמליה ב' – מחיר למשתכן בנתניה
פרויקט מחיר למשתכן בנתניה, עמליה ב', של היזם רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות ב – 130 דירות במחיר שפורסם של 9,655 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה ביולי 2017 ואחריה 1 הגרלות נוספות.
- דירות בפרויקט
- 130
- מחיר למ"ר שפורסם
- 9,655 ₪
- כולל ההנחה, לפני מע"מ
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 2,484
- על 130 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 11
- בהגרלה של יולי 2017
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (19.7.2017) נרשמו 2,610 משקי בית לנתניה, על 240 דירות ב-2 פרויקטים – כ-11 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות בנתניה מאז 2017 החציון הוא 14 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה נמוך מהרגיל בעיר.
- המחיר שפורסם, 9,655 ₪ למ"ר, גבוה בכ-3% מהחציון של ההגרלות הראשונות בנתניה באותה שנה (9,373 ₪ למ"ר, 10 הגרלות).
- לפרויקט נערכו הגרלת המשך אחת – כלומר נותרו בו דירות לשיווק נוסף אחרי ההגרלה הראשונה. הגרלות המשך פתוחות גם למשפרי דיור.
- מהזכייה במכרז הקרקע (12.9.2016) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-10 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות לפרויקט יש היתר מלא עבור 130 דירות.
פרטי הפרויקט
- עיר
- נתניה
- שכונה / אזור
- עמליה ב'
- ח.פ. היזם
- 512172651
- מסלול
- מחיר למשתכן (מחיר למשתכן ר.מ.י)
- גורם משווק
- רשות מקרקעי ישראל (רמ"י)
- דירות בפרויקט
- 130
- מחיר למ"ר שפורסם
- 9,655 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 103/2016
- זכייה במכרז
- 12.9.2016
- מסירת המגרש ליזם
- 11.12.2016
- היתר בנייה
- היתר מלא · 130 דירות
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בקרת חוזים
- הגרלה ראשונה
- 19.7.2017
במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (2)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21.8.2018 הרשמה: 5.8.2018–15.8.2018 | המשך מס' 793 | חסרי ומשפרי דיור | 6 | – | 1,547 | 468 | 258 | 9,655 |
| 19.7.2017 הרשמה: 18.6.2017–7.9.2017 | ראשונה מס' 207 | א | 130 | 30 | 2,484 | 973 | 19 | 9,655 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות בנתניה ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים בנתניה
- 109, עמליה ב'
גינדי ישראל 2010 · 181 דירות · נובמבר 2025 · 14,670 ₪/מ"ר
- 108, עמליה ב'
גינדי ישראל 2010 · 159 דירות · נובמבר 2025 · 14,671 ₪/מ"ר
- 107, עמליה ב'
עמרם אברהם · 84 דירות · נובמבר 2025 · 13,538 ₪/מ"ר
- 5, מרכז העיר
רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות ב · 83 דירות · נובמבר 2025 · 16,423 ₪/מ"ר
- כב, אתר 09
מגן - עבודות הנדסה בנאיות · 128 דירות · יולי 2022 · 17,700 ₪/מ"ר
- כא, אתר 09
רן-אור הנדסה בניה והשקעות · 64 דירות · יולי 2022 · 17,700 ₪/מ"ר
- כ, אתר 09
עמרם אברהם · 124 דירות · יולי 2022 · 17,778 ₪/מ"ר
- י, אתר 09
אייל פרץ יזמות ונדל"ן 2011 · 64 דירות · יולי 2022 · 17,258 ₪/מ"ר
- ט, אתר 09
ספייס בניה וייזמות · 64 דירות · יולי 2022 · 17,700 ₪/מ"ר
- ח, אתר 09
סלע איסתא נדל"ן ישראלי · 108 דירות · יולי 2022 · 16,100 ₪/מ"ר
- ז, אתר 09
רם אדרת מגורים · 124 דירות · יולי 2022 · 16,428 ₪/מ"ר
- ו, אתר 09
טריסון יזום ובניה · 186 דירות · יולי 2022 · 17,334 ₪/מ"ר
עוד פרויקטים של רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות
- יד, שכ' קפלן
כפר סבא · 139 דירות · יולי 2026
- ג, שכ' קפלן
כפר סבא · 171 דירות · יולי 2026
- א, צפון מערב
רעננה · 319 דירות · נובמבר 2025
- 5, מרכז העיר
נתניה · 83 דירות · נובמבר 2025
- ה, באר יעקב-מרכז
באר יעקב · 243 דירות · נובמבר 2025
- ג, באר יעקב-מרכז
באר יעקב · 103 דירות · נובמבר 2025
- ג, שכ' קפלן
כפר סבא · 141 דירות · נובמבר 2024
- 206,211-213, E
ראש העין · 320 דירות · מאי 2023
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2017.
שאלות על הפרויקט בנתניה
מי היזם של פרויקט מחיר למשתכן "עמליה ב'" בנתניה?
היזם הוא רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות בע"מ, שיש לו 37 פרויקטים במאגר ב-13 יישובים. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 130 דירות, והמחיר שפורסם הוא 9,655 ₪ למ"ר. במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-19.7.2017, נרשמו 2,484 משקי בית על 130 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 973 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: היתר מלא (130 דירות). כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימו 2 הגרלות: הראשונה ב-19.7.2017 והאחרונה ב-21.8.2018. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה בנתניה?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה בנתניה.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.