מחיר למשתכןהיתר מלאפרויקט מס' 44923
גליל ים – מחיר למשתכן בהרצליה (פרויקט 44923)
פרויקט מחיר למשתכן בהרצליה, גליל ים, של היזם רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות ב – 276 דירות במחיר שפורסם של 14,995 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה ביולי 2017 ואחריה 1 הגרלות נוספות.
- דירות בפרויקט
- 276
- מחיר למ"ר שפורסם
- 14,995 ₪
- כולל ההנחה, לפני מע"מ
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 10,968
- על 170 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 9.7
- בהגרלה של יולי 2017
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (23.7.2017) נרשמו 11,451 משקי בית להרצליה, על 1,176 דירות ב-5 פרויקטים – כ-9.7 נרשמים לכל דירה.
- המחיר שפורסם, 14,995 ₪ למ"ר, דומה לחציון של ההגרלות הראשונות בהרצליה באותה שנה (14,574 ₪ למ"ר, 5 הגרלות).
- לפרויקט נערכו הגרלת המשך אחת – כלומר נותרו בו דירות לשיווק נוסף אחרי ההגרלה הראשונה. הגרלות המשך פתוחות גם למשפרי דיור.
- מהזכייה במכרז הקרקע (26.12.2016) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-7 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות לפרויקט יש היתר מלא עבור 276 דירות.
פרטי הפרויקט
- עיר
- הרצליה
- שכונה / אזור
- גליל ים
- ח.פ. היזם
- 512172651
- מסלול
- מחיר למשתכן (מחיר למשתכן ר.מ.י)
- גורם משווק
- רשות מקרקעי ישראל (רמ"י)
- דירות בפרויקט
- 276
- מחיר למ"ר שפורסם
- 14,995 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 101/2016
- זכייה במכרז
- 26.12.2016
- מסירת המגרש ליזם
- 17.10.2018
- היתר בנייה
- היתר מלא · 276 דירות
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בקרת חוזים
- הגרלה ראשונה
- 23.7.2017
במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (2)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.11.2018 | המשך מס' 907 | א+ב | 30 | 25 | 1,451 | 241 | 48 | 14,995 |
| 23.7.2017 הרשמה: 18.6.2017–7.9.2017 | ראשונה מס' 224 | א | 170 | 42 | 10,968 | 1,173 | 65 | 14,995 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות בהרצליה ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים בהרצליה
עוד פרויקטים של רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות
- יד, שכ' קפלן
כפר סבא · 139 דירות · יולי 2026
- ג, שכ' קפלן
כפר סבא · 171 דירות · יולי 2026
- א, צפון מערב
רעננה · 319 דירות · נובמבר 2025
- 5, מרכז העיר
נתניה · 83 דירות · נובמבר 2025
- ה, באר יעקב-מרכז
באר יעקב · 243 דירות · נובמבר 2025
- ג, באר יעקב-מרכז
באר יעקב · 103 דירות · נובמבר 2025
- ג, שכ' קפלן
כפר סבא · 141 דירות · נובמבר 2024
- 206,211-213, E
ראש העין · 320 דירות · מאי 2023
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2017.
שאלות על הפרויקט בהרצליה
מי היזם של פרויקט מחיר למשתכן "גליל ים" בהרצליה?
היזם הוא רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות בע"מ, שיש לו 37 פרויקטים במאגר ב-13 יישובים. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 276 דירות, והמחיר שפורסם הוא 14,995 ₪ למ"ר. במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-23.7.2017, נרשמו 10,968 משקי בית על 170 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 1,173 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: היתר מלא (276 דירות). כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימו 2 הגרלות: הראשונה ב-23.7.2017 והאחרונה ב-19.11.2018. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה בהרצליה?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה בהרצליה.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.