מחיר למשתכןהיתר מלאפרויקט מס' 44878
גליל ים – מחיר למשתכן בהרצליה (פרויקט 44878)
פרויקט מחיר למשתכן בהרצליה, גליל ים, של היזם אזורים בנין – 189 דירות במחיר שפורסם של 13,622 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה ביולי 2017 ואחריה 1 הגרלות נוספות.
- דירות בפרויקט
- 189
- מחיר למ"ר שפורסם
- 13,622 ₪
- כולל ההנחה, לפני מע"מ
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 11,451
- על 125 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 9.7
- בהגרלה של יולי 2017
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (23.7.2017) נרשמו 11,451 משקי בית להרצליה, על 1,176 דירות ב-5 פרויקטים – כ-9.7 נרשמים לכל דירה.
- המחיר שפורסם, 13,622 ₪ למ"ר, נמוך בכ-7% מהחציון של ההגרלות הראשונות בהרצליה באותה שנה (14,574 ₪ למ"ר, 5 הגרלות).
- לפרויקט נערכו הגרלת המשך אחת – כלומר נותרו בו דירות לשיווק נוסף אחרי ההגרלה הראשונה. הגרלות המשך פתוחות גם למשפרי דיור.
- מהזכייה במכרז הקרקע (26.12.2016) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-7 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות לפרויקט יש היתר מלא עבור 189 דירות.
פרטי הפרויקט
- עיר
- הרצליה
- שכונה / אזור
- גליל ים
- ח.פ. היזם
- 520031089
- מסלול
- מחיר למשתכן (מחיר למשתכן ר.מ.י)
- גורם משווק
- רשות מקרקעי ישראל (רמ"י)
- דירות בפרויקט
- 189
- מחיר למ"ר שפורסם
- 13,622 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 101/2016
- זכייה במכרז
- 26.12.2016
- מסירת המגרש ליזם
- 17.10.2018
- היתר בנייה
- היתר מלא · 189 דירות
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בחירת דירות
- הגרלה ראשונה
- 23.7.2017
במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (2)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.6.2019 הרשמה: 30.5.2019–17.6.2019 | המשך מס' 1191 | א+ב | 30 | 18 | 1,175 | 212 | 39 | 13,622 |
| 23.7.2017 הרשמה: 18.6.2017–7.9.2017 | ראשונה מס' 226 | א | 125 | 31 | 11,451 | 1,211 | 92 | 13,622 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות בהרצליה ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים בהרצליה
- גליל ים
פרשקובסקי השקעות ובניין · 430 דירות · יולי 2017 · 14,574 ₪/מ"ר
- גליל ים
רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות ב · 276 דירות · יולי 2017 · 14,995 ₪/מ"ר
- גליל ים
איסתא נכסים, סלע בינוי והשקעות מקבוצת אמנון מסילות · 260 דירות · יולי 2017 · 13,774 ₪/מ"ר
- גליל ים
אפריקה ישראל מגורים · 663 דירות · יולי 2017 · 14,889 ₪/מ"ר
עוד פרויקטים של אזורים בנין
- כלל הישוב
שוהם · 70 דירות · מרץ 2018
- כלל הישוב
שוהם · 188 דירות · מרץ 2018
- כלל הישוב
שוהם · 168 דירות · מרץ 2018
- כלל הישוב
שוהם · 144 דירות · מרץ 2018
- מזרח
ראשון לציון · 99 דירות · נובמבר 2017
- מזרח
ראשון לציון · 212 דירות · נובמבר 2017
- מזרח
ראשון לציון · 102 דירות · נובמבר 2017
- מזרח
ראשון לציון · 152 דירות · נובמבר 2017
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2017.
שאלות על הפרויקט בהרצליה
מי היזם של פרויקט מחיר למשתכן "גליל ים" בהרצליה?
היזם הוא אזורים בנין (1965) בע"מ, שיש לו 11 פרויקטים במאגר ב-5 יישובים. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 189 דירות, והמחיר שפורסם הוא 13,622 ₪ למ"ר. במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-23.7.2017, נרשמו 11,451 משקי בית על 125 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 1,211 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: היתר מלא (189 דירות). כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימו 2 הגרלות: הראשונה ב-23.7.2017 והאחרונה ב-26.6.2019. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה בהרצליה?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה בהרצליה.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.