מחיר למשתכןהיתר מלאפרויקט מס' 44208
ממשית – מחיר למשתכן בדימונה (פרויקט 44208)
פרויקט מחיר למשתכן בדימונה, ממשית, של היזם אייל אריכא – 47 דירות במחיר שפורסם של 5,319 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה ביולי 2018 ואחריה 4 הגרלות נוספות.
- דירות בפרויקט
- 47
- מחיר למ"ר שפורסם
- 5,319 ₪
- כולל ההנחה, לפני מע"מ
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 129
- על 36 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 0.8
- בהגרלה של יולי 2018
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (24.7.2018) נרשמו 129 משקי בית לדימונה, על 160 דירות ב-4 פרויקטים – כ-0.8 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות בדימונה מאז 2016 החציון הוא 28 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה נמוך מהרגיל בעיר.
- המחיר שפורסם, 5,319 ₪ למ"ר, נמוך בכ-5% מהחציון של ההגרלות הראשונות בדימונה באותה שנה (5,594 ₪ למ"ר, 4 הגרלות).
- לפרויקט נערכו 4 הגרלות המשך – כלומר נותרו בו דירות לשיווק נוסף אחרי ההגרלה הראשונה. הגרלות המשך פתוחות גם למשפרי דיור.
- מהזכייה במכרז הקרקע (22.8.2016) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-23 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות לפרויקט יש היתר מלא.
פרטי הפרויקט
- עיר
- דימונה
- שכונה / אזור
- ממשית
- יזם
- אייל אריכא
- ח.פ. היזם
- 515263531
- מסלול
- מחיר למשתכן
- גורם משווק
- משרד הבינוי והשיכון (משב"ש)
- דירות בפרויקט
- 47
- מחיר למ"ר שפורסם
- 5,319 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 105/2016
- זכייה במכרז
- 22.8.2016
- מסירת המגרש ליזם
- 24.1.2018
- היתר בנייה
- היתר מלא
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בחירת דירות
- הגרלה ראשונה
- 24.7.2018
במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (5)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.1.2020 הרשמה: 31.12.2019–1.11.2020 | המשך מס' 1478 | חסרי ומשפרי דיור | 22 | 12 | 249 | 52 | 11 | 5,319 |
| 16.12.2019 | המשך מס' 1427 | חסרי ומשפרי דיור | 16 | 10 | 97 | 9 | 6.1 | 5,319 |
| 4.8.2019 הרשמה: 17.7.2019–27.7.2019 | המשך מס' 1299 | חסרי ומשפרי דיור | 10 | 10 | 85 | 4 | 8.5 | 5,319 |
| 17.3.2019 הרשמה: 28.2.2019–3.9.2019 | המשך מס' 1066 | חסרי ומשפרי דיור | 26 | 18 | 82 | 10 | 3.2 | 5,319 |
| 24.7.2018 הרשמה: 5.7.2018–14.7.2018 | ראשונה מס' 747 | א+ב+ג | 36 | 18 | 129 | 16 | 3.6 | 5,319 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות בדימונה ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים בדימונה
- מחיר מטרה מגרשים 456,459
שורץ יעקב קאפיל · 59 דירות · נובמבר 2024 · 6,600 ₪/מ"ר
- ממשית
א. אבאל חברה לבנין ופיתוח בע · 78 דירות · אפריל 2022 · 5,444 ₪/מ"ר
- ממשית
א. אבאל חברה לבנין ופיתוח בע · 56 דירות · אפריל 2022 · 5,444 ₪/מ"ר
- ממשית
א. אבאל חברה לבנין ופיתוח בע · 53 דירות · אפריל 2022 · 5,444 ₪/מ"ר
- ממשית
א. אבאל חברה לבנין ופיתוח בע · 57 דירות · אפריל 2022 · 5,444 ₪/מ"ר
- ממשית
גשם למשתכן · 97 דירות · אפריל 2022 · 5,555 ₪/מ"ר
- ממשית
גשם למשתכן · 123 דירות · אפריל 2022 · 5,666 ₪/מ"ר
- ממשית
אגם תבור יזמות ובניה · 27 דירות · אפריל 2022 · 5,483 ₪/מ"ר
- ממשית
גשם למשתכן · 88 דירות · אפריל 2022 · 5,666 ₪/מ"ר
- ממשית
אגם תבור יזמות ובניה · 36 דירות · דצמבר 2017 · 5,992 ₪/מ"ר
- ממשית
אגם תבור יזמות ובניה · 54 דירות · דצמבר 2017 · 5,992 ₪/מ"ר
- ממשית
אגם תבור יזמות ובניה · 16 דירות · דצמבר 2017 · 6,322 ₪/מ"ר
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2018.
שאלות על הפרויקט בדימונה
מי היזם של פרויקט מחיר למשתכן "ממשית" בדימונה?
היזם הוא אייל אריכא. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 47 דירות, והמחיר שפורסם הוא 5,319 ₪ למ"ר. במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-24.7.2018, נרשמו 129 משקי בית על 36 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 16 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: היתר מלא. כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימו 5 הגרלות: הראשונה ב-24.7.2018 והאחרונה ב-19.1.2020. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה בדימונה?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה בדימונה.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.