מחיר מטרההיתר מלאפרויקט מס' 38083
מחיר מטרה במודיעין-מכבים-רעות – מתחם מע'ר (פרויקט 38083)
פרויקט מחיר מטרה במודיעין-מכבים-רעות, מע'ר, של היזם אשדר – 178 דירות במחיר שפורסם של 9,573 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה באוקטובר 2018.
- דירות בפרויקט
- 178
- מחיר למ"ר שפורסם
- 9,573 ₪
- לפני הנחת מחיר מטרה
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 7,633
- על 134 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 57
- בהגרלה של אוקטובר 2018
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (23.10.2018) נרשמו 7,633 משקי בית למודיעין-מכבים-רעות, על 134 דירות בפרויקט אחד – כ-57 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות במודיעין-מכבים-רעות מאז 2017 החציון הוא 129 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה נמוך מהרגיל בעיר.
- מהזכייה במכרז הקרקע (5.7.2015) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-40 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות לפרויקט יש היתר מלא.
פרטי הפרויקט
- שכונה / אזור
- מע'ר
- ח.פ. היזם
- 510609761
- מסלול
- מחיר מטרה (מחיר מטרה ר.מ.י ישן)
- גורם משווק
- רשות מקרקעי ישראל (רמ"י)
- דירות בפרויקט
- 178
- מחיר למ"ר שפורסם
- 9,573 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 398/2014
- זכייה במכרז
- 5.7.2015
- מסירת המגרש ליזם
- 11.9.2017
- היתר בנייה
- היתר מלא
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בחירת דירות
- הגרלה ראשונה
- 23.10.2018
במסלול מחיר מטרה המחיר שמתפרסם באתר ההגרלות הוא לפני ההנחה: ההנחה היא 20% ממחיר הדירה הסופי (כולל מע"מ) או כ-300 אלף ₪ – הנמוך מביניהם, ולא יותר מההנחה שנקבעה במכרז. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (1)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23.10.2018 הרשמה: 20.9.2018–10.11.2018 | ראשונה מס' 875 | חסרי ומשפרי דיור | 134 | 26 | 7,633 | 7,633 | 57 | 9,573 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות במודיעין-מכבים-רעות ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים במודיעין-מכבים-רעות
- מע'ר
מרדכי אביב. מפעלי בניה · 118 דירות · יוני 2017 · 9,573 ₪/מ"ר
- מע'ר
פרץ לוזון, בנין ופתוח · 69 דירות · יוני 2017 · 9,573 ₪/מ"ר
- מע'ר
אזורים בנין · 120 דירות · יוני 2017 · 9,573 ₪/מ"ר
- מע'ר
אלמוג (כ. ד. א. י.) · 120 דירות · יוני 2017 · 9,573 ₪/מ"ר
- מע'ר
גיא א דורון לוי הנדסה בנייה וה · 92 דירות · מרץ 2017 · 9,573 ₪/מ"ר
- ג, ציפור צפון
נתנאל גרופ · 88 דירות · פברואר 2024 · 18,916 ₪/מ"ר
- ב, ציפור צפון
עיר דוד - בניה ופיתוח · 70 דירות · פברואר 2024 · 18,916 ₪/מ"ר
- א, ציפור צפון
רן - אור הנדסה בניה והשקעות · 76 דירות · פברואר 2024 · 18,916 ₪/מ"ר
- בוכמן דרום
לב-טוב בניה והשקעות · 25 דירות · דצמבר 2017 · 10,889 ₪/מ"ר
- יער P
גיא & דורון לוי הנדסה בנייה והשקעות · 116 דירות · נובמבר 2017 · 9,073 ₪/מ"ר
- יער P
מי-טל הנדסה ושרותים · 122 דירות · נובמבר 2017 · 8,833 ₪/מ"ר
- יער P
פפושדו פרויקט 3 · 107 דירות · נובמבר 2017 · 8,939 ₪/מ"ר
עוד פרויקטים של אשדר
- ו, באר יעקב-מרכז
באר יעקב · 260 דירות · מאי 2023
- דרום
קריית אונו · 187 דירות · יולי 2018
- דרום
קריית אונו · 187 דירות · יולי 2018
- דרום
קריית אונו · 189 דירות · יולי 2018
- דרום
קריית אונו · 250 דירות · יולי 2018
- החותרים
טירת כרמל · 264 דירות · יולי 2017
- קרית אליעזר
חיפה · 213 דירות · יולי 2017
- כורדני
קריית מוצקין · 264 דירות · דצמבר 2016
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2018.
שאלות על הפרויקט במודיעין-מכבים-רעות
מי היזם של פרויקט מחיר מטרה "מע'ר" במודיעין-מכבים-רעות?
היזם הוא אשדר חברה לבניה בעמ, שיש לו 9 פרויקטים במאגר ב-6 יישובים. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 178 דירות, והמחיר שפורסם הוא 9,573 ₪ למ"ר. במסלול מחיר מטרה המחיר שמתפרסם באתר ההגרלות הוא לפני ההנחה: ההנחה היא 20% ממחיר הדירה הסופי (כולל מע"מ) או כ-300 אלף ₪ – הנמוך מביניהם, ולא יותר מההנחה שנקבעה במכרז.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-23.10.2018, נרשמו 7,633 משקי בית על 134 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 7,633 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: היתר מלא. כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימה הגרלה אחת, ב-23.10.2018. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה במודיעין-מכבים-רעות?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה במודיעין-מכבים-רעות.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.