מחיר למשתכןהיתר מלאפרויקט מס' 43578
מחיר למשתכן במבשרת ציון – אתר 01 (פרויקט 43578)
פרויקט מחיר למשתכן במבשרת ציון, אתר 01, של היזם אזורים בנין – 180 דירות במחיר שפורסם של 9,733 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה בדצמבר 2016 ואחריה 1 הגרלות נוספות.
- דירות בפרויקט
- 180
- מחיר למ"ר שפורסם
- 9,733 ₪
- כולל ההנחה, לפני מע"מ
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 13,680
- על 180 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 76
- בהגרלה של דצמבר 2016
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (20.12.2016) נרשמו 13,680 משקי בית למבשרת ציון, על 180 דירות בפרויקט אחד – כ-76 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות במבשרת ציון מאז 2016 החציון הוא 35 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה גבוה מהרגיל בעיר.
- לפרויקט נערכו הגרלת המשך אחת – כלומר נותרו בו דירות לשיווק נוסף אחרי ההגרלה הראשונה. הגרלות המשך פתוחות גם למשפרי דיור.
- מהזכייה במכרז הקרקע (6.6.2016) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-6 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות לפרויקט יש היתר מלא עבור 180 דירות.
פרטי הפרויקט
- עיר
- מבשרת ציון
- שכונה / אזור
- אתר 01
- ח.פ. היזם
- 520031089
- מסלול
- מחיר למשתכן (מחיר למשתכן ר.מ.י)
- גורם משווק
- רשות מקרקעי ישראל (רמ"י)
- דירות בפרויקט
- 180
- מחיר למ"ר שפורסם
- 9,733 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 309/2015
- זכייה במכרז
- 6.6.2016
- מסירת המגרש ליזם
- –
- היתר בנייה
- היתר מלא · 180 דירות
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בקרת חוזים
- הגרלה ראשונה
- 20.12.2016
במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (2)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.9.2018 הרשמה: 4.9.2018–9.12.2018 | המשך מס' 815 | א+ב | 18 | – | 971 | 140 | 54 | 9,733 |
| 20.12.2016 הרשמה: 21.11.2016–17.12.2016 | ראשונה מס' 148 | א | 180 | 43 | 13,680 | 838 | 76 | 9,733 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות במבשרת ציון ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים במבשרת ציון
- אתר 01
י. ד. ברזאני נכסים ובניין בע · 328 דירות · ינואר 2017 · 10,484 ₪/מ"ר
- המגרסה
חיים זקן בנין והשקעות · 201 דירות · מרץ 2018 · 9,355 ₪/מ"ר
- המגרסה
אלואל - · 173 דירות · דצמבר 2017 · 10,724 ₪/מ"ר
- המגרסה
אי. אס. איי אחזקות · 186 דירות · דצמבר 2017 · 10,558 ₪/מ"ר
- המגרסה
קוטלר עדיקא · 120 דירות · דצמבר 2017 · 9,228 ₪/מ"ר
- המגרסה
ארזים (ג.י.א) · 211 דירות · דצמבר 2017 · 10,188 ₪/מ"ר
עוד פרויקטים של אזורים בנין
- כלל הישוב
שוהם · 70 דירות · מרץ 2018
- כלל הישוב
שוהם · 188 דירות · מרץ 2018
- כלל הישוב
שוהם · 168 דירות · מרץ 2018
- כלל הישוב
שוהם · 144 דירות · מרץ 2018
- מזרח
ראשון לציון · 99 דירות · נובמבר 2017
- מזרח
ראשון לציון · 212 דירות · נובמבר 2017
- מזרח
ראשון לציון · 102 דירות · נובמבר 2017
- מזרח
ראשון לציון · 152 דירות · נובמבר 2017
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2016.
שאלות על הפרויקט במבשרת ציון
מי היזם של פרויקט מחיר למשתכן "אתר 01" במבשרת ציון?
היזם הוא אזורים בנין (1965) בע"מ, שיש לו 11 פרויקטים במאגר ב-5 יישובים. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 180 דירות, והמחיר שפורסם הוא 9,733 ₪ למ"ר. במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-20.12.2016, נרשמו 13,680 משקי בית על 180 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 838 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: היתר מלא (180 דירות). כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימו 2 הגרלות: הראשונה ב-20.12.2016 והאחרונה ב-17.9.2018. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה במבשרת ציון?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה במבשרת ציון.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.