מחיר למשתכןהיתר מלאפרויקט מס' 112
כלל הישוב – מחיר למשתכן בשוהם (פרויקט 112)
פרויקט מחיר למשתכן בשוהם, כלל הישוב, של היזם אזורים בנין – 188 דירות במחיר שפורסם של 12,380 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה במרץ 2018 ואחריה 2 הגרלות נוספות.
- דירות בפרויקט
- 188
- מחיר למ"ר שפורסם
- 12,380 ₪
- כולל ההנחה, לפני מע"מ
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 3,915
- על 139 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 7.5
- בהגרלה של מרץ 2018
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (21.3.2018) נרשמו 4,277 משקי בית לשוהם, על 573 דירות ב-5 פרויקטים – כ-7.5 נרשמים לכל דירה.
- המחיר שפורסם, 12,380 ₪ למ"ר, גבוה בכ-6% מהחציון של ההגרלות הראשונות בשוהם באותה שנה (11,710 ₪ למ"ר, 5 הגרלות).
- לפרויקט נערכו 2 הגרלות המשך – כלומר נותרו בו דירות לשיווק נוסף אחרי ההגרלה הראשונה. הגרלות המשך פתוחות גם למשפרי דיור.
- מהזכייה במכרז הקרקע (28.8.2017) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-7 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות לפרויקט יש היתר מלא עבור 188 דירות.
פרטי הפרויקט
- עיר
- שוהם
- שכונה / אזור
- כלל הישוב
- ח.פ. היזם
- 520031089
- מסלול
- מחיר למשתכן (מחיר למשתכן ר.מ.י)
- גורם משווק
- רשות מקרקעי ישראל (רמ"י)
- דירות בפרויקט
- 188
- מחיר למ"ר שפורסם
- 12,380 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 55/2017
- זכייה במכרז
- 28.8.2017
- מסירת המגרש ליזם
- –
- היתר בנייה
- היתר מלא · 188 דירות
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בחירת דירות
- הגרלה ראשונה
- 21.3.2018
במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (3)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.5.2021 הרשמה: 4.5.2021–19.5.2021 | המשך מס' 1741 | חסרי ומשפרי דיור | 11 | – | 5,225 | 129 | 475 | 12,380 |
| 15.12.2019 | המשך מס' 1451 | חסרי ומשפרי דיור | 44 | 1 | 3,365 | 132 | 76 | 12,380 |
| 21.3.2018 הרשמה: 1.3.2018–3.10.2018 | ראשונה מס' 604 | א+ב | 139 | 34 | 3,915 | 337 | 28 | 12,380 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות בשוהם ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים בשוהם
עוד פרויקטים של אזורים בנין
- כלל הישוב
שוהם · 70 דירות · מרץ 2018
- כלל הישוב
שוהם · 168 דירות · מרץ 2018
- כלל הישוב
שוהם · 144 דירות · מרץ 2018
- מזרח
ראשון לציון · 99 דירות · נובמבר 2017
- מזרח
ראשון לציון · 212 דירות · נובמבר 2017
- מזרח
ראשון לציון · 102 דירות · נובמבר 2017
- מזרח
ראשון לציון · 152 דירות · נובמבר 2017
- גליל ים
הרצליה · 189 דירות · יולי 2017
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2018.
שאלות על הפרויקט בשוהם
מי היזם של פרויקט מחיר למשתכן "כלל הישוב" בשוהם?
היזם הוא אזורים בנין (1965) בע"מ, שיש לו 11 פרויקטים במאגר ב-5 יישובים. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 188 דירות, והמחיר שפורסם הוא 12,380 ₪ למ"ר. במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-21.3.2018, נרשמו 3,915 משקי בית על 139 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 337 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: היתר מלא (188 דירות). כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימו 3 הגרלות: הראשונה ב-21.3.2018 והאחרונה ב-30.5.2021. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה בשוהם?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה בשוהם.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.