מחיר למשתכןהיתר מלאפרויקט מס' 48350
המגרסה – מחיר למשתכן במבשרת ציון (פרויקט 48350)
פרויקט מחיר למשתכן במבשרת ציון, שכ' ט', של היזם אלואל - – 173 דירות במחיר שפורסם של 10,724 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה בדצמבר 2017 ואחריה 1 הגרלות נוספות.
- דירות בפרויקט
- 173
- מחיר למ"ר שפורסם
- 10,724 ₪
- כולל ההנחה, לפני מע"מ
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 4,521
- על 117 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 11
- בהגרלה של דצמבר 2017
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (24.12.2017) נרשמו 4,970 משקי בית למבשרת ציון, על 463 דירות ב-4 פרויקטים – כ-11 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות במבשרת ציון מאז 2016 החציון הוא 35 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה נמוך מהרגיל בעיר.
- המחיר שפורסם, 10,724 ₪ למ"ר, דומה לחציון של ההגרלות הראשונות במבשרת ציון באותה שנה (10,484 ₪ למ"ר, 5 הגרלות).
- לפרויקט נערכו הגרלת המשך אחת – כלומר נותרו בו דירות לשיווק נוסף אחרי ההגרלה הראשונה. הגרלות המשך פתוחות גם למשפרי דיור.
- מהזכייה במכרז הקרקע (8.5.2017) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-8 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות לפרויקט יש היתר מלא עבור 173 דירות.
פרטי הפרויקט
- עיר
- מבשרת ציון
- שכונה / אזור
- שכ' ט'
- ח.פ. היזם
- 512440272
- מסלול
- מחיר למשתכן (מחיר למשתכן ר.מ.י)
- גורם משווק
- רשות מקרקעי ישראל (רמ"י)
- דירות בפרויקט
- 173
- מחיר למ"ר שפורסם
- 10,724 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 285/2016
- זכייה במכרז
- 8.5.2017
- מסירת המגרש ליזם
- –
- היתר בנייה
- היתר מלא · 173 דירות
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בתהליכי הגרלה
- הגרלה ראשונה
- 24.12.2017
במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (2)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.8.2022 הרשמה: 19.7.2022–26.7.2022 | המשך מס' 2130 | – | 30 | – | 16,357 | 591 | 545 | 10,724 |
| 24.12.2017 הרשמה: 3.12.2017–13.12.2017 | ראשונה מס' 506 | א+ב | 117 | 23 | 4,521 | 601 | 39 | 10,724 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות במבשרת ציון ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים במבשרת ציון
- המגרסה
חיים זקן בנין והשקעות · 201 דירות · מרץ 2018 · 9,355 ₪/מ"ר
- המגרסה
אי. אס. איי אחזקות · 186 דירות · דצמבר 2017 · 10,558 ₪/מ"ר
- המגרסה
קוטלר עדיקא · 120 דירות · דצמבר 2017 · 9,228 ₪/מ"ר
- המגרסה
ארזים (ג.י.א) · 211 דירות · דצמבר 2017 · 10,188 ₪/מ"ר
- אתר 01
י. ד. ברזאני נכסים ובניין בע · 328 דירות · ינואר 2017 · 10,484 ₪/מ"ר
- אתר 01
אזורים בנין · 180 דירות · דצמבר 2016 · 9,733 ₪/מ"ר
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2017.
שאלות על הפרויקט במבשרת ציון
מי היזם של פרויקט מחיר למשתכן "המגרסה" במבשרת ציון?
היזם הוא אלואל - חברה לבניין בע"מ. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 173 דירות, והמחיר שפורסם הוא 10,724 ₪ למ"ר. במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-24.12.2017, נרשמו 4,521 משקי בית על 117 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 601 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: היתר מלא (173 דירות). כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימו 2 הגרלות: הראשונה ב-24.12.2017 והאחרונה ב-1.8.2022. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה במבשרת ציון?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה במבשרת ציון.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.