מחיר למשתכןהיתר מלאפרויקט מס' 43199
שחמון 2 – מחיר למשתכן באילת (פרויקט 43199)
פרויקט מחיר למשתכן באילת, שחמון 2, של היזם עמרם אברהם – 38 דירות במחיר שפורסם של 6,981 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה בנובמבר 2019.
- דירות בפרויקט
- 38
- מחיר למ"ר שפורסם
- 6,981 ₪
- כולל ההנחה, לפני מע"מ
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 2,518
- על 15 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 16
- בהגרלה של נובמבר 2019
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (13.11.2019) נרשמו 2,626 משקי בית לאילת, על 169 דירות ב-13 פרויקטים – כ-16 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות באילת מאז 2017 החציון הוא 34 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה נמוך מהרגיל בעיר.
- המחיר שפורסם, 6,981 ₪ למ"ר, נמוך בכ-11% מהחציון של ההגרלות הראשונות באילת באותה שנה (7,850 ₪ למ"ר, 13 הגרלות).
- מהזכייה במכרז הקרקע (5.8.2019) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-3 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות לפרויקט יש היתר מלא עבור 38 דירות.
פרטי הפרויקט
- עיר
- אילת
- שכונה / אזור
- שחמון 2
- ח.פ. היזם
- 513201582
- מסלול
- מחיר למשתכן
- גורם משווק
- משרד הבינוי והשיכון (משב"ש)
- דירות בפרויקט
- 38
- מחיר למ"ר שפורסם
- 6,981 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 189/2018
- זכייה במכרז
- 5.8.2019
- מסירת המגרש ליזם
- 7.12.2020
- היתר בנייה
- היתר מלא · 38 דירות
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בתהליכי הגרלה
- הגרלה ראשונה
- 13.11.2019
במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (1)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13.11.2019 הרשמה: 26.9.2019–24.10.2019 | ראשונה מס' 1328 | חסרי ומשפרי דיור | 15 | 7 | 2,518 | 1,594 | 168 | 6,981 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות באילת ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים באילת
- שחמון 2
אייל פרץ יזמות ונדל"ן 2011 · 31 דירות · נובמבר 2019 · 7,850 ₪/מ"ר
- שחמון 2
אייל פרץ יזמות ונדל"ן 2011 · 40 דירות · נובמבר 2019 · 7,850 ₪/מ"ר
- שחמון 2
עמרם אברהם · 29 דירות · נובמבר 2019 · 8,033 ₪/מ"ר
- שחמון 2
עמרם אברהם · 37 דירות · נובמבר 2019 · 7,966 ₪/מ"ר
- שחמון 2
עמרם אברהם · 41 דירות · נובמבר 2019 · 7,956 ₪/מ"ר
- שחמון 2
עמרם אברהם · 18 דירות · נובמבר 2019 · 8,589 ₪/מ"ר
- שחמון 2
עמרם אברהם · 31 דירות · נובמבר 2019 · 8,328 ₪/מ"ר
- שחמון 2
אייל פרץ יזמות ונדל"ן 2011 · 49 דירות · נובמבר 2019 · 7,850 ₪/מ"ר
- שחמון 2
עמרם אברהם · 23 דירות · נובמבר 2019 · 7,894 ₪/מ"ר
- שחמון 2
אייל פרץ יזמות ונדל"ן 2011 · 40 דירות · נובמבר 2019 · 7,300 ₪/מ"ר
- שחמון 2
אייל פרץ יזמות ונדל"ן 2011 · 25 דירות · נובמבר 2019 · 7,850 ₪/מ"ר
- שחמון 2
עמרם אברהם · 17 דירות · נובמבר 2019 · 6,896 ₪/מ"ר
עוד פרויקטים של שמואל ברוך - חברה לבנין וניהול
- מגרש 109, צפון מזרח
יהוד-מונוסון · 241 דירות · יולי 2026
- מגרשים 350-352, ציפור מדבר
מעלה אדומים · 243 דירות · יולי 2026
- מגרשים 205,402-403, ציפור מדבר
מעלה אדומים · 283 דירות · יולי 2026
- מגרש 311, ציפור מדבר
מעלה אדומים · 111 דירות · יולי 2026
- מגרש 105, מע"ר דרום
אשדוד · 320 דירות · יולי 2026
- מגרשים 11-12,41-42, שכונה צפונית
רכסים · 188 דירות · יולי 2026
- א, שכ' קפלן
כפר סבא · 158 דירות · יולי 2026
- מגרש 230, שכונות ה'-1 ה'-2
בית שמש · 148 דירות · יולי 2026
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2019.
שאלות על הפרויקט באילת
מי היזם של פרויקט מחיר למשתכן "שחמון 2" באילת?
היזם הוא שמואל ברוך - חברה לבנין וניהול בע"מ, שיש לו 51 פרויקטים במאגר ב-17 יישובים. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 38 דירות, והמחיר שפורסם הוא 6,981 ₪ למ"ר. במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-13.11.2019, נרשמו 2,518 משקי בית על 15 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 1,594 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: היתר מלא (38 דירות). כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימה הגרלה אחת, ב-13.11.2019. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה באילת?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה באילת.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.