מחיר מטרההיתר מלאפרויקט מס' 38081
מחיר מטרה במודיעין-מכבים-רעות – מתחם מע'ר (פרויקט 38081)
פרויקט מחיר מטרה במודיעין-מכבים-רעות, מע'ר, של היזם אלמוג (כ. ד. א. י.) – 120 דירות במחיר שפורסם של 9,573 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה ביוני 2017.
- דירות בפרויקט
- 120
- מחיר למ"ר שפורסם
- 9,573 ₪
- לפני הנחת מחיר מטרה
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 20,056
- על 90 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 111
- בהגרלה של יוני 2017
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (12.6.2017) נרשמו 20,062 משקי בית למודיעין-מכבים-רעות, על 180 דירות ב-2 פרויקטים – כ-111 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות במודיעין-מכבים-רעות מאז 2017 החציון הוא 129 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה דומה לרגיל בעיר.
- המחיר שפורסם, 9,573 ₪ למ"ר, דומה לחציון של ההגרלות הראשונות במודיעין-מכבים-רעות באותה שנה (9,418 ₪ למ"ר, 33 הגרלות).
- מהזכייה במכרז הקרקע (5.7.2015) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-23 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות לפרויקט יש היתר מלא עבור 120 דירות.
פרטי הפרויקט
- שכונה / אזור
- מע'ר
- ח.פ. היזם
- 511229676
- מסלול
- מחיר מטרה (מחיר מטרה ר.מ.י ישן)
- גורם משווק
- רשות מקרקעי ישראל (רמ"י)
- דירות בפרויקט
- 120
- מחיר למ"ר שפורסם
- 9,573 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 398/2014
- זכייה במכרז
- 5.7.2015
- מסירת המגרש ליזם
- 15.1.2017
- היתר בנייה
- היתר מלא · 120 דירות
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בקרת חוזים
- הגרלה ראשונה
- 12.6.2017
במסלול מחיר מטרה המחיר שמתפרסם באתר ההגרלות הוא לפני ההנחה: ההנחה היא 20% ממחיר הדירה הסופי (כולל מע"מ) או כ-300 אלף ₪ – הנמוך מביניהם, ולא יותר מההנחה שנקבעה במכרז. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (1)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.6.2017 | ראשונה מס' 190 | – | 90 | – | 20,056 | 20,056 | 223 | 9,573 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות במודיעין-מכבים-רעות ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים במודיעין-מכבים-רעות
- מע'ר
אשדר · 178 דירות · אוקטובר 2018 · 9,573 ₪/מ"ר
- מע'ר
מרדכי אביב. מפעלי בניה · 118 דירות · יוני 2017 · 9,573 ₪/מ"ר
- מע'ר
פרץ לוזון, בנין ופתוח · 69 דירות · יוני 2017 · 9,573 ₪/מ"ר
- מע'ר
אזורים בנין · 120 דירות · יוני 2017 · 9,573 ₪/מ"ר
- מע'ר
גיא א דורון לוי הנדסה בנייה וה · 92 דירות · מרץ 2017 · 9,573 ₪/מ"ר
- ג, ציפור צפון
נתנאל גרופ · 88 דירות · פברואר 2024 · 18,916 ₪/מ"ר
- ב, ציפור צפון
עיר דוד - בניה ופיתוח · 70 דירות · פברואר 2024 · 18,916 ₪/מ"ר
- א, ציפור צפון
רן - אור הנדסה בניה והשקעות · 76 דירות · פברואר 2024 · 18,916 ₪/מ"ר
- בוכמן דרום
לב-טוב בניה והשקעות · 25 דירות · דצמבר 2017 · 10,889 ₪/מ"ר
- יער P
גיא & דורון לוי הנדסה בנייה והשקעות · 116 דירות · נובמבר 2017 · 9,073 ₪/מ"ר
- יער P
מי-טל הנדסה ושרותים · 122 דירות · נובמבר 2017 · 8,833 ₪/מ"ר
- יער P
פפושדו פרויקט 3 · 107 דירות · נובמבר 2017 · 8,939 ₪/מ"ר
עוד פרויקטים של אלמוג (כ. ד. א. י.)
- ט, שכ' קפלן
כפר סבא · 192 דירות · יולי 2026
- מגרשים 2-3, מעטפת העיר (תמ"ל
אלעד · 128 דירות · מאי 2023
- ניצנים
אשקלון · 90 דירות · יולי 2022
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2017.
שאלות על הפרויקט במודיעין-מכבים-רעות
מי היזם של פרויקט מחיר מטרה "מע'ר" במודיעין-מכבים-רעות?
היזם הוא אלמוג (כ. ד. א. י.) בע"מ, שיש לו 4 פרויקטים במאגר ב-4 יישובים. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 120 דירות, והמחיר שפורסם הוא 9,573 ₪ למ"ר. במסלול מחיר מטרה המחיר שמתפרסם באתר ההגרלות הוא לפני ההנחה: ההנחה היא 20% ממחיר הדירה הסופי (כולל מע"מ) או כ-300 אלף ₪ – הנמוך מביניהם, ולא יותר מההנחה שנקבעה במכרז.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-12.6.2017, נרשמו 20,056 משקי בית על 90 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 20,056 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: היתר מלא (120 דירות). כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימה הגרלה אחת, ב-12.6.2017. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה במודיעין-מכבים-רעות?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה במודיעין-מכבים-רעות.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.