מחיר מטרהטרם הוגשה בקשהפרויקט מס' 78596
מחיר מטרה ברעננה – צפון מערב, מתחם ד
פרויקט מחיר מטרה ברעננה, צפון מערב, של היזם שי-חי יזמות והשקעות – 150 דירות במחיר שפורסם של 19,445 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה בנובמבר 2025.
- דירות בפרויקט
- 150
- מחיר למ"ר שפורסם
- 19,445 ₪
- לפני הנחת מחיר מטרה
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 40,743
- על 120 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 33
- בהגרלה של נובמבר 2025
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (17.11.2025) נרשמו 41,297 משקי בית לרעננה, על 1,234 דירות ב-7 פרויקטים – כ-33 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות ברעננה מאז 2016 החציון הוא 44 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה נמוך מהרגיל בעיר.
- המחיר שפורסם, 19,445 ₪ למ"ר, דומה לחציון של ההגרלות הראשונות ברעננה באותה שנה (19,445 ₪ למ"ר, 7 הגרלות).
- מהזכייה במכרז הקרקע (7.4.2025) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-7 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות סטטוס ההיתר הוא "טרם הוגשה בקשה", כ-11 חודשים אחרי ההגרלה הראשונה. לפי משרד הבינוי והשיכון, היזם יוצר קשר עם הזוכים רק אחרי שיש היתר בנייה מלא או מותנה.
פרטי הפרויקט
- עיר
- רעננה
- שכונה / אזור
- צפון מערב
- ח.פ. היזם
- 513468413
- מסלול
- מחיר מטרה (מחיר מטרה – ר.מ.י)
- גורם משווק
- רשות מקרקעי ישראל (רמ"י)
- דירות בפרויקט
- 150
- מחיר למ"ר שפורסם
- 19,445 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 425/2024
- זכייה במכרז
- 7.4.2025
- מסירת המגרש ליזם
- –
- היתר בנייה
- טרם הוגשה בקשה
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- –
- הגרלה ראשונה
- 17.11.2025
במסלול מחיר מטרה המחיר שמתפרסם באתר ההגרלות הוא לפני ההנחה: ההנחה היא 20% ממחיר הדירה הסופי (כולל מע"מ) או כ-300 אלף ₪ – הנמוך מביניהם, ולא יותר מההנחה שנקבעה במכרז. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (1)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.11.2025 הרשמה: 10.8.2025–22.10.2025 | ראשונה מס' 2611 | חסרי דיור | 120 | 24 | 40,743 | 2,824 | 340 | 19,445 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות ברעננה ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים ברעננה
- ז, צפון מערב
אפי קפיטל ופלוק החזקות · 221 דירות · נובמבר 2025 · 18,969 ₪/מ"ר
- ו, צפון מערב
ארזי הנגב ייזום ובניה · 236 דירות · נובמבר 2025 · 18,979 ₪/מ"ר
- ה, צפון מערב
ת.סורנטו · 224 דירות · נובמבר 2025 · 19,957 ₪/מ"ר
- ג, צפון מערב
רם אדרת מגורים · 196 דירות · נובמבר 2025 · 19,566 ₪/מ"ר
- ב, צפון מערב
אוליצקי פיתוח מגורים · 196 דירות · נובמבר 2025 · 19,566 ₪/מ"ר
- א, צפון מערב
רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות ב · 319 דירות · נובמבר 2025 · 19,172 ₪/מ"ר
- צפון מערב
יצחק עפר חברה לבנין ופתוח · 56 דירות · ינואר 2019 · 12,230 ₪/מ"ר
- צפון מערב
שגראוי ייזום ובניה (אס.בי.סי) · 149 דירות · יולי 2018 · 11,995 ₪/מ"ר
- צפון מערב
אלקטרה השקעות 1998 · 89 דירות · יולי 2017 · 12,221 ₪/מ"ר
- צפון מערב
רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות ב · 14 דירות · יולי 2017 · 14,295 ₪/מ"ר
- צפון מערב
שרבט גיורא · 23 דירות · יולי 2017 · 14,550 ₪/מ"ר
- צפון מערב
רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות ב · 82 דירות · אוקטובר 2016 · 13,955 ₪/מ"ר
עוד פרויקטים של שי-חי יזמות והשקעות
- מגרשים 16-19, שכונה צפונית
רכסים · 166 דירות · יולי 2026
- מגרש 214, שכונות ה'-1 ה'-2
בית שמש · 151 דירות · יולי 2026
- 701,702, שכונות ה'-1 ה'-2
בית שמש · 185 דירות · יולי 2026
- מגרשים 112,117, גבעת אולגה
חדרה · 261 דירות · יולי 2026
- 1, שכונות הישוב
כפר ורדים · 122 דירות · נובמבר 2025
- ט, גב.אויה-ק.סביונים
יהוד-מונוסון · 208 דירות · נובמבר 2024
- ב, שכ' קפלן
כפר סבא · 130 דירות · נובמבר 2024
- 215, 216, שכונות ה'-1 ה'-2
בית שמש · 209 דירות · נובמבר 2024
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2025.
שאלות על הפרויקט ברעננה
מי היזם של פרויקט מחיר מטרה "ד" ברעננה?
היזם הוא שי-חי יזמות והשקעות בע"מ, שיש לו 17 פרויקטים במאגר ב-11 יישובים. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 150 דירות, והמחיר שפורסם הוא 19,445 ₪ למ"ר. במסלול מחיר מטרה המחיר שמתפרסם באתר ההגרלות הוא לפני ההנחה: ההנחה היא 20% ממחיר הדירה הסופי (כולל מע"מ) או כ-300 אלף ₪ – הנמוך מביניהם, ולא יותר מההנחה שנקבעה במכרז.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-17.11.2025, נרשמו 40,743 משקי בית על 120 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 2,824 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: טרם הוגשה בקשה. כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימה הגרלה אחת, ב-17.11.2025. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה ברעננה?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה ברעננה.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.